1樓：御史說史
村裡拆遷可以獲得300萬或者5套房子，兩者只能選其一，那說明這5套房子當前的價值跟300萬是差不多的。
而5套房總價值只有300萬，相當每一套房是60萬，我們假如每套房子平均面積是100平米，那算下來房價也只有6000塊錢左右，這個房價肯定不是一線城市，也不可能是新一線城市，絕大多數二線城市的房價也比6000塊錢高，所以我個人推斷你所在的地區應該是三四線以下城市。
因此該選擇哪一個更合適，一方面要考慮現金的增值空間，另一方面要考慮房子的升值空間。
我們來看一下300萬現金潛在的增值空間。
有300萬現金可以投資的渠道還是很多的，既有安全保險的銀行、國債等渠道，也有一些風險比較大的**、**等其他理財渠道。
假如你是為了確保安全不想出現損失，那你可以把這300萬存在銀行裡面或者購買國債，目前銀行存款跟國債都是很安全的，基本上都是保本保息。
如果你300萬一次性在某個城商行存個5年期以上，獲得5%以上的利率應該是沒問題的，這意味著300萬一年的利息就有15萬塊錢左右。如果你對一些小銀行不太放心，你也可以在一些大銀行購買大額存單，目前有一些大銀行推出的大額存單，三年期就可以達到4.18%的利率，相當於300萬一年可以獲得12.
54萬的利息。
除了銀行存款之外，你還可以購買三年期或者5年期的國債，目前三年期的電子式國債利率是4%五年期的電子式國債利率是4.27%，這個國債的利率跟銀行的大額存單差不多。
當然你擁有300萬的資產，而且拆遷應該還有其他房產補償，我認為你個人資產相對比較多，能夠承受的風險是比較大的，對此你可以考慮投資一些風險性的理財產品，比如**或者**或者信託。
所以從整體來說，300萬一年投資能夠獲得的收益大概是在12萬到30萬之間。
我們再來看一下未來三四線城市的房價**的幅度有沒有可能達到4%以上。
前面我們也提到了，假如你選擇的是300萬的現金，這意味著你一年最少可以獲得12萬的利息，年化利率最少達到4%以上。假如你選擇的是5套房，那你所在地區的房價必須每年保持4%以上的漲幅才有可能比選擇300萬現金更划算。
那未來三四線城市房價有沒有可能保持4%以上的增速呢？我的答案是否定的。
我們不否認，目前仍然有一些三四線城市的房價繼續在**，但我認為這種漲幅是缺乏根基的，而且是不穩固的。因為目前很多三四線城市的樓市已經逐漸飽和，而且還不斷有新的樓盤投入到市場當中，所以未來三四線城市的房子空置率會越來越高，特別是隨著人口出生率逐漸下降，80後90後這一批人買房差不多之後，那麼市場的需求量將會出現較大幅度的下降。
比如之前西南財經大學曾經做過一份調查報告，這份調查報告的資料顯示，截止2023年我國總體房子空置率至少達到20%以上，部分三四線城市的房子空置率甚至達到25%以上，而現在已經兩年時間過去了，我相信很多城市的房子空置率肯定會比2023年的時候提高很多。
而在房子空置率這麼高的情況下，很多小城市房價仍然在繼續**，我認為這裡面應該不是市場真實的反應，更多的是一種資金在炒作，而一旦某一天這些資金離場了，那房價就會出現停止**甚至**的可能。
所以我個人認為未來3~5年時間，很多三四線城市的房價都不可能保持4%以上的增速。這意味著房價的漲幅是跑不贏存款的利率。
因此我認為在300萬現金和5套房中間，我建議你選擇300萬現金，這樣拿在手裡的錢才是最保險的。
2樓：夜雨待春風
我認為房子更划算一些，而且升值空間也特別的大。300萬的話，可能我們有什麼事情很快就會花掉了，但是房子放在那裡不僅可以增值，還可以租出去為你賺錢呢。
3樓：惠華小知識
肯定選房子比較划算。因為房子在未來是升值的，金錢是貶值的。所以選房子肯定划算。
4樓：你到底敢不敢
這兩個對比我覺得還是房子更划算，畢竟房子還有升值的空間，價值應該要比錢會更多一些。
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