1樓：匿名使用者
您好我是拆遷公司的
貨幣補償是沒有安置費用的，是一次性都給你計算好了，沒有安置週轉費用的，一般都是外面買了房子的人需要還貸款，才會選擇的
房屋補償
是給您補償相應的回遷安置面積的回遷房，會給您安置費用的，這個是在 北京市的各項檔案中都用的無論是危改還是新農村建設 大市政 土地徵收都是有明文規定，選擇貨幣補償是沒有安置費用的！！
2樓：房屋拆遷那些事兒
兩種方式各有利弊：
貨幣補償
徵收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補償，但是偶爾會有徵收拆遷方選擇無賴的方式，比如簽了補償協議遲遲拿不到補償款、或者不按照約定一次性發。
其實只要我們有補償協議，我們就可以根據協議的內容要求徵收拆遷方足額、及時的進行支付補償款，在其不履行的時可以進行民事訴訟並且申請強制執行。所以執行起來也方便。
產權置換
有時簽了補償協議，最後進行產權置換的時候也會變成一個「空餅」。很可能出現安置房的面積不符合約定、安置房的位置發生了變更、土地性質及權屬出現糾紛，甚至可能存在建設房屋時開發商資金鍊斷裂導致爛尾，也有可能出現最後無法辦理產權登記的情況。所以一定要約定好違約責任，尤其是進行產權置換的時候，要給自己一個選擇權。
但是房屋的話可以升值，作為固定資產，這是貨幣沒有的優勢。
拆遷賠償有的直接賠錢，有的賠房子，哪種比較划算？
3樓：安安安美
目前拆遷補償主要還是分為這兩種方式：貨幣補償、產權置換。但是人們也忍不住糾結了，房屋徵收補償，怎麼確定是要錢還是要房，選擇哪種拆遷方式才會比較划算？
如果在一二線城市有房的話，最好還是選擇產權置換，也就是我們說的要房。這個理由很好理解，一二線城市經濟發展水平不斷提高，人口不斷湧向一二線城市，一二線城市本身**相對緊張，隨著外來人口的增多，住房需求不斷增加，****也越加緊張。
即使國家有意對樓市進行調控，一二線城市的房子也是在不斷升值，雖然安置房只是保障性住房，但由於一二線城市房子供不應求，也還是很吃香的。房子是固定資產，尤其是在升值速度較快的一二線城市，產權置換可比貨幣補償要來得划算。而且一二線城市產權置換存在這樣一種情況，如果是選擇房屋補償的話，通常會分到面積更大的房子。
那麼，什麼情況下最好選擇貨幣補償呢？
一是你剛好急需用錢，比如說正在創業時期，需要大量資金，或者說家中有人重病，正需要這筆資金；
二是對於安置房不滿意，覺得安置房無論是戶型、地段、樓層等都不符合自己預期，就算住進住進了安置房很可能也還是要換新商品房，何必多此一舉；
三是家庭成員問題，子女較多，如果接受安置房不好進行財產劃分，直接選擇貨幣補償就簡便了很多；最後，選擇拆遷補償時可能存在這種情況，一些人可能比較「機靈」，以想要安置房為要挾，剛好拆遷方又是打定主意提供貨幣補償的情況下，可以獲得更多的拆遷補償。
4樓：哈哈歌兒
房子是固定資產，尤其是在升值速度較快的一二線城市，產權置換可比貨幣補償要來得划算。而且一二線城市產權置換存在這樣一種情況，如果是選擇房屋補償的話，通常會分到面積更大的房子。
5樓：
如果在一二線城市有房的話，最好還是選擇產權置換，也就是我們說的要房。這個理由很好理解，一二線城市經濟發展水平不斷提高，人口不斷湧向一二線城市，一二線城市本身**相對緊張，隨著外來人口的增多，住房需求不斷增加，****也越加緊張。
6樓：沒有問歌
雖然安置房只是保障性住房，但由於一二線城市房子供不應求，也還是很吃香的。房子是固定資產，尤其是在升值速度較快的一二線城市，產權置換可比貨幣補償要來得划算。
7樓：匿名使用者
我個人覺得吧，這兩種沒有哪一種是比較划算的，兩種都是等價的補償。
8樓：藍湛的朋友
徵遷和拆遷是不一樣的，徵遷一般指徵收
9樓：阿李
公共用地的時候是**許可的這種情況下，你在公共土地上建設，如果土地是免費使用，當**因公共利益需要收回土地時，你可以得到建築物賠償，土地仍是公共用地，你不是土地權利人，土地沒有賠償。
10樓：匿名使用者
這個理由很好理解，一二線城市經濟發展水平不斷提高，人口不斷湧向一二線城市，一二線城市本身**相對緊張，隨著外來人口的增多，住房需求不斷增加，****也越加緊張。房子是固定資產，尤其是在升值速度較快的一二線城市，產權置換可比貨幣補償要來得划算。而且一二線城市產權置換存在這樣一種情況，如果是選擇房屋補償的話，通常會分到面積更大的房子。
11樓：匿名使用者
最好還是選擇產權置換，也就是我們說的要房。這個理由很好理解，一二線城市經濟發展水平不斷提高，人口不斷湧向一二線城市，
12樓：王兄
秋季脾胃虛弱，容易出現腹瀉的人，每天用紅棗+黨蔘一起泡水喝，不僅能健脾養胃，還能增進食慾，提高腸道消化能力。
城市房屋拆遷，補償標準有哪些不同
13樓：凱諾拆遷律師
你好，城市房屋拆遷一般給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的權益。
14樓：電影寶藏社
要看你們當地的貨幣補償政策如何，如果貨幣補償只能買**限定一些經濟適用房的話，就不如產權置換，如果貨幣補償可以用來買任何商品房的話，那還是貨幣補償好一些。總的來說：
1、首先有條件的話優先考慮要錢，畢竟房子是死的，錢是活的，拿到一筆錢後有的選擇。
2、如果你對一筆錢沒有什麼規劃或者沒有房子，那還是選擇要房，畢竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。
3、做好長遠的考慮，根據具體的情況對拆遷房進行價值估算，如果利潤大可選擇要房。
貨幣補償就是按評估價給予的補助，而產權置換則是以其他地方的房子作為被拆遷的補助，不同的人有不同的選擇，依據情況不同，貨幣補償就是直接拿到錢，比較實在，但好的地段的房子更有升值空間，需要以自己情況抉擇。
15樓：律問問
這個要分不同情況來看！
一、公租房
1、貨幣補償金額=評估單價x20%x被拆除房屋的建築面積
2、承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價x80% **補貼)x被拆除房屋的建築面積
二、除了公租房以外的
1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
以石家莊為例(自主搬遷)：2023年搬遷費20元/平方米，按2次計算
臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
2、停產停業損失的補償
補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定。
3、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助，依據當地**出具的標準確定。
4、房屋裝修補償及家電裝置移機補償
原則上由雙方協商，但為統
一、方便，各縣市會依照市場**出具具體的補償標準，具體數額以釋出時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
城市房屋拆遷相關細則雖然參照《國有土地上的房屋徵收與補償條例》明文規定，但在具體司法實踐的時候具有因地制宜的靈活性，建議諮詢當地專業律師，以獲取最權威的幫助。
房屋拆遷補償各地有哪些新規定，房屋拆遷補償流程，拆遷補償方式有哪些
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照 國有土地上房屋徵收與補償條例 的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。根據 國有土地上房屋徵收與補償條例 第二條 第十九條規定，徵收國有土地上單位 個人的房屋，應當對被徵收房屋...
城市拆遷補償有哪些，城市房屋拆遷補償有哪些標準
國有土地上房屋徵收與補償條例 第十七條規定，房屋拆遷補償補償包括 一 被徵收房屋價值的補償 二 因徵收房屋造成的搬遷 臨時安置的補償 三 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市 縣級人民 應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。我們這一期只能講被拆遷房屋的價值，其他的我們以後再講。補助和獎...
農村房屋拆遷標準怎樣補償的，農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
1 被徵地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是 被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 補貼 被拆除房屋的建築面積 2 被徵地的村...