1樓：浮雲飄過哦
合同法規定定金超過合同成交價的20%部分屬於無效定金 ,也就是說你這合同如果47萬成交如果有糾紛法律上認可適用定金條款的金額最高不超過9萬4.如果他不等錢,建議你跟他協商除了定金外的錢放銀行做首期款第三方資金監管,在約定的時間內房產過戶到你名下了由銀行無條件放款給他,否則銀行退回給你.
2樓：宋秀才
給你一些買新房的建議吧，他們都是大同小異的。看看能不能幫得上忙。
首先，如果合同上已經寫明收付款，而你可以堅持不變更，因為購房是格式合同，無論合同是否有問題，你都是沒有責任的。而且你可以要求按照合同履行或者由開發商賠償你的損失。
如果合同上沒有寫明首付款，開發商只是口頭答應，你就會處於不利地位因為銀行不是合同的當事人，所以合同對銀行沒有任何效力，即使銀行損害了你的利益，這就是商法的技術性，而非倫理性。
如果開發商已經履行了合同，那麼你要求退房就只能付訂金或者違約金了，因為是你的過錯。
因為我不知道你的合同是怎麼寫的，就只能說這麼多了 在我國的房地產業有時光靠規定是解決不了問題的
你的定金是有麻煩
但你要有信心的
因為你和他們的合同是籤的20%首付款
要按合同辦理的
單方面毀約是不可以的
3樓：匿名使用者
你還是找個中介 操作吧 ，雖然花點錢 ，但是可以保障 財產 ，過戶的 安全 ！ 自己交易 小心上當受騙！
4樓：匿名使用者
不能給他30萬，最多給10%
二手房交完定金後發現問題能退麼？
5樓：肆無的努力
二手房交完定金後發現問題可以要求退款：
一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；
二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：
1、賣家承認房產有問題，協商一致全額退款；
2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產存在隱瞞房產問題的證據，通過法院處理即可。
6樓：匿名使用者
退房可以，但是不能索要定金，如果定金的定字是「訂」可以索要，但是「定」就不行了。同時還要看你們的協議裡面有沒有標明房屋完好等詳細的約定來決定最後的定金索要的問題，帶有欺騙性的那可以起訴，反之就只能不要定金了。
7樓：匿名使用者
如果房東和中介刻意避開了這個問題，屬於欺詐行為，可以取消原定的交易，即可以退房。在買二手房的時候切莫著急交定金，必須自己實際看過房子後再做決定。一旦錢交了，想退也是不容易的。
8樓：北京譚律師
如果房屋漏水，屬於嚴重的質量問題，房東和中介都沒有告知你，屬於欺詐，可以到法院起訴撤銷合同，退還定金，同時還可以向對方要求賠償損失
9樓：匿名使用者
安規定是給與退得，但定金是要不回來的！
10樓：回馬一小槍
走法律訴訟，肯定可以
二手房問題，二手房出售問題
看那個房單上是怎麼籤的。如果註明了註明了相關違約的款項的話你得付給他們佣金 但前提是你簽上你了名字。身份證。號碼那才生效 如果只是寫了一個名字。他們是沒有權力要你付給他們佣金的 我也是做地產經紀人的。這樣的事我見的多的。很多在別的公司看房跑到我公司來成交。我公司看了房跑到別的公司去成交。這樣的很多 ...
買二手房交定金需要注意什麼，買二手房交定金之前要注意什麼？
定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和 擔保法 規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房 者交了定金之後改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約為由不退定金 如果發展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書 規定的時...
二手房交了定金不想買了可以退嗎，二手房現在定金交了我不想買可以退定金嗎
房子交了定金不想要了能退嗎 一般交定金的時候，雙方都是又簽訂定金協議的，定金協議從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金 收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，...