1樓：河傳楊穎
換算公式：「使用面積×1.3＝建築面積」；
43×1.3=55.9，所以43平使用面積=55.9建築面積。
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積，也就是說是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積，再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔淨面積所剩下的面積；
有效面積是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積,這包含廚房、衛生間所佔面積。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
依據（中華人民共和國國家標準）《建築工程建築面積計算規範》standard measurement for construction area of building （gb/t 50353-2005）及其附件定義：
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積；有效面積=建築面積-結構面積。
不計算建築面積的範圍
(1)突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯。
(3)層高2.2米以內的技術層。
(4)構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
(5)建築物內外的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱罐的平臺。
(6)沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺。
(7)單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
(8)層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。
2樓：
「使用面積×1.3＝建築面積」，43×1.3=55.9，所以43平使用面積=55.9建築面積。
1、建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
2、使用面積＝套內建築面積-套內牆體面積-陽臺面積。套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆，兩戶之間的分隔牆，外牆三個部分。
3樓：生活小當家阿哲
回答1、倉庫使用面積和建築面積換算公式：使用面積×1.3=建築面積，可以利用該公式簡單計算。
2、利用坡屋頂內空間作房屋時，其一半的面積淨高不低於2.1米，其餘部分淨高不低於正負1.5米，符合以上要求的可計入使用面積;否則不算使用面積。
此外，每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積;超過6平方米的，超過部分按陽臺淨面積的l/2折算計入使用面積。
下面就是我給您推薦的這種換算方式和計算方法，你希望能夠對您有所幫助提問謝謝
回答不客氣您的滿意是我最大的收穫，謝謝您的支援！
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4樓：蘇木槿華
建築面積和使用面積的換算要看建築的性質。準確數字只能是通過測繪得知。
1、使用面積計算係數為：建築面積÷1.434；
2、多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算係數為：建築面積÷1.333
3、建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=建築面積×公攤係數公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
（1）套內使用面積：有個形象的說法叫「地毯面積」,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內使用面積。
（2）套內牆體面積：套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算),外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。
（3）陽臺面積：封閉陽臺按照全部面積計算,不封閉陽臺按照一半面積計算。
（4）公攤面積：建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建築中,公攤係數在5-10%這個範圍內都是正常的,超出10%的也有可能,不過少見。在有電梯的板式小高層建築中,公攤係數通常在15-20%之間。
在有電梯的板式高層建築中,公攤係數通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建築中,公攤係數通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建築中,公攤係數通常在20-30%之間。
5樓：浪子_回頭
建築面積：房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築。
使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
簡易換算公式：使用面積*1.3＝建築面積 。
6樓：zuk的網際網路日常
1、我們按照常規樓房建築面積與使用面積之間的換算係數是1.333，但是根據具體樓房的建築結構也有不同的換算方法，有的公攤係數能達到1.5。
2、據瞭解使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例佔總面積的60％到70％左右。
3、那沒有固定的轉換公式的，使用面積指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和.使用面積和牆體面積（包括戶內牆體及圍護該戶的外圍牆體）之和叫套內面積，套內面積是該房屋在參與本樓座分攤時候的小的單位，分攤以後套內面積和分攤面積的和即為建築面積。
1、對於其使用面積×1.3＝建築面積，可以利用該公式簡單計算。套內建築面積套內建築面積＝套內使用面積（廳、臥、廚、衛、儲淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積）。
2、其套內牆體面積套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
3，據瞭解公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和。
7樓：匿名使用者
房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。相關批准檔案未記載建築面積，或者雖無批准檔案但在2023年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為準。
承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建築面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算係數計算建築面積：公寓2.
06、獨立住宅1.83、新裡住宅1.82、新工房（有電梯、成套）2.
00、新工房（無電梯、成套）1.98、新工房（無電梯、不成套）1.94、「兩萬戶」新工房1.
65、舊裡住宅1.54、簡屋1.25。
在2023年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算係數計算建築面積。
其他情形的閣樓，不計算建築面積。
8樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算**。
2、建築面積大於使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積。專業的說法是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建築面積來計算**。
3、使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例佔總面積的60%到70%左右。
4、建築使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、不弔櫃、室內內樓梯、陽臺等空間。
建築使用面積不包括：
1）突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道；
2）陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊櫃；
3）住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積；
4）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積；
5、建築面積和使用面積的區別
區別1：建築面積大於使用面積，建築面積減去室內牆體面積既是套內使用面積。
區別2：使用面積不作為購房**的計算，購房**均依照建築面積的大小來計算。
區別3：包含的空間部分不同，建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。套內使用面積包括不含內牆、外牆等所有佔地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的淨面積之和。
9樓：匿名使用者
沒有嚴格統一的標準，圖紙拿來就好算
10樓：滑浩然
全實用面積為什麼除1.3是什麼
11樓：
實用面積1690平方米，計算建築面積是多少？
使用面積和建築面積怎麼換算
12樓：雲總
建築面積和使用面積的換算要看建築的性質。準確數字只能是通過測繪得知。速算係數：
塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計算係數為：建築面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算係數為：
+建築面積÷1.333。
13樓：在木星呀
1、房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積為準。
2、無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
3、相關批准檔案未記載建築面積，或者雖無批准檔案但在2023年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為準。
4、承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建築面積為準。
5、租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算係數計算建築面積：公寓2.06、獨立住宅1.
83、新裡住宅1.82、新工房（有電梯、成套）2.00、新工房（無電梯、成套）1.
98、新工房（無電梯、不成套）1.94、「兩萬戶」新工房1.65、舊裡住宅1.
54、簡屋1.25。
6、在2023年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算係數計算建築面積。
其他情形的閣樓，不計算建築面積。
擴充套件資料
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
建築面積也稱建築面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術引數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為**、開發商及購房人最為關心的核心資料。
工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。
使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。
關於建築面積規定的《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb/t50353-2013，自2023年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2005同時廢止。
建築面積套內建築面積套內使用面積有什麼區別
您好！一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。我們現在在購買新房中，絕大多數的時候說到的面積都是建築面積，而一套建築面積為120 的住房，套內面積是達不到120 的，要除去分攤面積 電梯井 公共用房 樓梯間 變電室 公共門廳過道等 而套內面積又由三個部分組成 套內使用面積 套內牆體面積和...
建築面積100平米商品房使用面積是多少
這個得根據樓盤的實際情況才知道，不同層數的住宅公攤面積也會不一樣，一般來說，低層和小高層住宅的公攤面積最小，高層次之，超高層公攤面積越大 公攤越大，得房率則越小。步梯樓一般13 15 的公攤，電梯樓一般18 22 的公攤，這個沒有準確資料，但是現在不計算公攤了，現在計算的是分攤，分攤面積就是外牆部分...
使用面積和套內面積有區別嗎，建築面積和套內面積有什麼區別
套內面積全名套內建築面積，房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀 比較透明，也比較好操作。那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。一直以來，...