1樓：匿名使用者
有三個方面的影響：
1、首先房款總價評估低了，對應你的房貸額度相對減低。假如你現金足夠的話，不會影響。
2、在成交的情況下，房屋總價評估低了，稅收也相對降低。（但是不能太過誇張，低於區域平均水平）
3、只要房產證在房屋用途上為不是非住宅，即商用。就不用增值稅。
2樓：13820206137薛
好處是你少交稅
壞處是你得多準備些現金，直接給房主，補齊評估價與實際成交價之間的差額。
別的沒了。
3樓：匿名使用者
對你沒有什麼影響，這個中介還不錯呢，還想到幫你省錢。
這樣就是評估的時候把**評低，
比如說是100萬，評估到80萬，你不是就可以省不少錢了嗎，
4樓：華紀模具鋼材
在不被查到的情況下，沒有什麼影響，做低合同價政策是不允許的。
你好，我看中一套二手房，但房東要求全款，中介的意思是我們先找親戚湊，全款買房後，中介再給辦貸款，
5樓：山清水秀
二手房貸款
一定是bai抵押貸款
du ，只有一手房zhi能做按揭 ，而且貸dao款年限也一定專會縮短 ，貸款數屬額也會減少 ，不得超過房屋**的百分之50 ，常規的做法是先付款百分之50 ，然後過戶 ，辦理貸款 ，這種程式比較容易讓人接受 ，你碰到的房東想獨善其身 ，他乾淨利索的拿錢走人 ，把麻煩事都留下來了 。你貸款時也還是會有風險存在 ，比如償還能力 ，比如不良貸款記錄 ，還有其他一些因素 ，因為這些因素致使不能貸款 ，中介並沒有責任的 ，你無法追究他的損害賠償 。
6樓：匿名使用者
你可以諮詢一下bai能du不能做補按揭業務，zhi
各地規定不一樣，補按揭dao實際上是正常辦版理貸款手續，過權戶前全款支付給業主，過戶後銀行將貸款部分直接返還貸款人的銀行賬戶，等於是先全款給齊，但是放款是放給買房人，這樣有幾個好處，1、可以滿足業主要求的全款支付的條件，如果全款支付能砍點價更好；2、相比較抵押消費貸，在利率和成數上都有優勢；3、比較簡單方便，和正常的商貸時間差不多。
7樓：匿名使用者
抵押貸款和按揭其實在本質上都是一樣的，只是在形式上有區別，抵押貸款回
是把你已經擁有的產權答抵押出去貸款，按揭是你通過貸款的方式購買房產，就是產權在先後的問題，不影響大局。
中介會幫你辦理貸款的，但是可能會收取一點手續費，所以你諮詢清楚，他們能賺到錢肯定會幫你辦理貸款的你不用太擔心，中介有幫裡辦貸款的業務，問題只可能出在你個人貸款資質銀行沒有稽核過，所以你我認為你不用太擔心，諮詢清楚應該沒問題。
8樓：拉丁非夏
二手房完全抄
可以按揭
襲的。房東要求全款那是他想早一
天拿到尾款，或許著急用。目前只有我愛我家這個中介可以辦理抵押貸款，而且利率為10%，比較高。我建議，既然可以找親戚湊到，為什麼還貸款呢，為何不給親戚利息（3%就很可觀了，但是比銀行和公積金低多了），相當於在親戚那裡貸款啊。
我覺得這樣更合適。望採納。
朋友說在她手裡買房可以在總價上少幾萬塊錢可信嗎？
9樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
如果是商品房，房產局已經訂好價了，開發商只能按這個****，只能低，不能高，買房最好去售樓部去買，當然利幾千塊可以，但幾萬塊不可信，希望能夠對你有幫助。
看中一套二手房，但是中介讓我交誠意金，他說這樣和業主談價錢的時候會好談一點，你們說，我該交嗎？
10樓：
中介公司是來
促成買賣雙方成交
的媒介自.作為你是善意的意向.中介應積極與賣方溝通達成協議.
促使成交.取得合法的佣金.房產經紀條例明確規定.
房產中介不得收取佣金俗稱中介費外的任何費用.如果讓你交巧立名目的費用.可到當地房產部門舉報.
11樓：匿名使用者
我就bai是做房屋中介的 這種情況du
下 您可以選擇不交zhi這個費用 因為dao在沒有簽訂好合同之前 這個回交易都是不被認答可的 也就是說 沒有法律保護 只有在合同簽訂完成 有部分房主會要求定金 而中介收取服務費用 您說的誠意金是在交易沒有完成 甚至房價都沒有談好時就要繳納 這是不合理的 完全可以拒絕甚至舉報
12樓：匿名使用者
當然不交啦，那都是扯淡的！
我在中介那看中了一套二手房，定金也交了2w，合同也簽了，但籤合同的時候也註明了一點，就是***不齊全
13樓：匿名使用者
合同已明確約定了，這是可以的。以前也遇到這樣的事，擔心貸款辦不下來特地加了這條的。
14樓：匿名使用者
一切以合同為準，bai有備註
的，只要du備註內容zhi不和合同其他條dao款衝突就可以，專有買賣雙方的簽名屬
和指模就可以，如果是三方合同的話有中介方的簽名更好，另最好有中介人員的執業證號碼也寫上去的更對買家有保障，找中介一定要找有營業照的公司和有執業證的經紀人，其他的一有事都保障不到自己利益。
15樓：匿名使用者
合同已明確約定了，這是可以的。一切以合同為準，有備註的，只要備註內容不和合同其他條款衝突就可以，有買賣雙方的簽名和指模就可以，如果是三方合同的話有中介方的簽名更好
16樓：向謠
我就是長沙做二手房中介的，這種情況，我可以告訴幾點：一，你去找中介，把情況一說，保證拿的回來。二，2個證件，一般情況，我們公司可以幫你把房子的房產證辦下來
17樓：匿名使用者
完全取決於房東黑不黑心，中介黑不黑了
18樓：匿名使用者
你的合同上面有這個協議的話就完全可以要求全額退還
19樓：匿名使用者
合情合理，都是沒問題的，我覺得你是可以的，只是擔心你出的佣金能不能拿回來了，如果不清楚怎麼做，可以加我好友跟你細聊。
通過中介看中一套二手房，簽了合同並交了兩萬定金，現在賣方不賣了，我是不是可以要求他付違約金？多少
如果是戶主本身籤的，要求2萬的違約金是合理的。但是，如果無法證明他的弟弟得到了戶主的授權，就不好辦了。看看中介有什麼建議了。這個有點影響，如果業主認可或者有第三方的 律師事務所的 書 就沒什麼問題，一般就是要求對方賠付兩倍的訂金，也就是四萬元 含原訂金二萬 但如果原業主不認同這事就麻煩了，可以拿到原...
通過中介買了一套二手房，已過戶，中介卻要從我們的定金中扣除賣
一 定金本來就是給房東的，怎麼還退呀？定金不應該在中介手裡呀？二 如果當地的規矩就有退定金一說，那麼中介就應該退，不退你可以到當地建委或中介行業協會投訴中介。在中介公司簽訂的合同是怎麼明確中介費的，根據合同辦，如果未明確佣金由誰支付，按照行業規定，買家承擔自己的佣金即可，去房管局投訴，效果最好。一般...
準備在瀘州買一套二手房，無中介，直接與房主交易，一次性付款
一次性付款需要注意的是 錢不可以一把付清，可以先給一部分錢，過戶當天帶齊資料，過戶過道一半直接把剩下的錢給房主，需要注意的是雙方需要準備的資料是否齊全，還有限購政策啊什麼的。其他的沒什麼了 首先問一下房子有房產證沒？還是購房合同？購房合同比較簡單了，房主拿購房合同 身份證 到開發商 開發商蓋的房子 ...