1樓：賢
小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是一個泛指和俗稱，並不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的**頒發的產權證，而不是國家直接頒發的產權證的房產。
從法律的意義上來講它並不能構成真正意義的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
通常來說小產權房包括兩種：
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
2樓：
不能。小產權房，不能正常辦理房產證。
小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，即便交易，國土局、房管局也不會對購房合同進行備案。
在國土資源部、住房與城鄉建設部聯合發出的《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中也明確規定要防止小產權房通過不動產登記合法化。因此，小產權房不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，也不會受法律保護。
3樓：華律網
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。
4樓：紅色的軍旗
不受保護、農地上蓋的房子全國太多了。承認小產權誰買商品房？
5樓：衝浪**優化
不可以，小產權房，通常不能辦理房產證的。
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
6樓：王鴻傑律師
回答小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是一個泛指和俗稱，並不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的**頒發的產權證，而不是國家直接頒發的產權證的房產。
從法律的意義上來講它並不能構成真正意義的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
不能。小產權房，不能正常辦理房產證。
在國土資源部、住房與城鄉建設部聯合發出的《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中也明確規定要防止小產權房通過不動產登記合法化。因此，小產權房不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，也不會受法律保護。
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7樓：
小產權房能不能辦理房產證？
小產權的房子，買賣後可以拿到獨立的房產證嗎？
8樓：花花就是我
如果是小產權的房子，在買賣之後，其實也是可以拿到獨立的房產證的，但是要有合法的開發商
9樓：小南學長
這個一般的情況非常難拿到房產證。因為小產權是集體建設的房屋，沒有經過國家辦理相關證件，購房合同也不會在房管局進行備案。
10樓：做個愛吃的瘦子
只要你是通過正規的方式買下這個房子，那麼就能夠得到獨立的房產證。
11樓：香丘的一抔淨土
廣東剛釋出：不給確認
小產權房能辦理房產證嗎
12樓：一起愛學習
1、小產權房是佔用集體土地搞建設，並向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。
2、小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉**頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。
3、如果遇到**或合法開發商徵用小產權房產佔地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權佔有的土地屬於當地村委會或鄉**，補償款會直接劃給當地村委會或鄉**。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發的，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
13樓：匿名使用者
小產權房因為屬集體用地，無土地所有權證。所以是不可能辦正規房證的。不過可以根據購房合同享受使用權。具體問題需要到當地的房產部門諮詢。
小產權房可以辦理房產證嗎？
14樓：
小產權房能不能辦理房產證？
15樓：夾谷玉韻介風
不可以辦理房產證，小產權沒通過國家正規程式取得該土地而建房，是有村頒發的協議，目前國家不承認這種產權房的合法性，這樣的房子只有使用權沒有所有權，當然貸款就更不可能了。也不可以過戶。
16樓：搜狐焦點
小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉**頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。
⑴小產權房是佔用集體土地搞建設，並向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。
⑵小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉**頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。
⑶如果遇到**或合法開發商徵用小產權房產佔地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權佔有的土地屬於當地村委會或鄉**，補償款會直接劃給當地村委會或鄉**。
17樓：王鴻傑律師
回答小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是一個泛指和俗稱，並不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的**頒發的產權證，而不是國家直接頒發的產權證的房產。
從法律的意義上來講它並不能構成真正意義的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
不能。小產權房，不能正常辦理房產證。
在國土資源部、住房與城鄉建設部聯合發出的《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中也明確規定要防止小產權房通過不動產登記合法化。因此，小產權房不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，也不會受法律保護。
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