1樓：鑽誠投資擔保****
首付一般是3成左右。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
2樓：匿名使用者
單身公寓 大多數屬於商業的 所以公積金做不了
公積金能貸款買單身公寓嗎？
3樓：heart琅小
可以使用購買住宅，公積金不可以購買單身公寓，因為公積金只針對住宅類的購房，而單身公寓屬於商業地產，所以不能用公積金購買單身公寓。
4樓：辦事大廳
可以貸款買單身公寓
下面以北京住房公積金貸款為例
北京住房公積金繳存人使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業銀行的組合貸款）購買住房，可申請提取本人及配偶名下住房公積金
一、購房人申請提取本人住房公積金
step 1 :登入
登入北京住房公積金管理中心**（北京住房公積金管理中心**）
step 2 ：點選
或在住房公積金櫃臺領取《使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業銀行的組合貸款)購買住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶105）
第二步:填寫**
申請人按照樣表填寫《使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業銀行的組合貸款)購買住房提取住房公積金申請表》
提示「所在單位名稱」為申請人住房公積金賬戶所在單位
「聯名卡開戶銀行及聯名卡卡號」需為申請人本人的有效住房公積金聯名卡
「北京住房公積金管理中心貸款合同編號」是指申請人或申請人配偶在辦理住房公積金貸款時簽訂的合同編號
如需辦理約定提取，請填寫約定提取資訊，選擇約定提取週期
「申請人簽字」需為本人簽字並註明年月日
第三步:提供材料
填好的《使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業銀行的組合貸款)購買住房提取住房公積金申請表》一份並經單位經辦人簽字
本人身份證原件
第四步:交單位經辦人辦理
由經辦人攜帶上述材料前往單位繳存的管理部及受託銀行代辦點辦理
二、購房人配偶先申請提取住房公積金
家庭購房可由夫妻任意一方先行辦理提取住房公積金手續，如購房人姓名為申請人配偶的，在首次辦理時除提供上述材料外還需提供結婚證原件及影印件一份
三、夫妻一方提取後，配偶因同一住房申請提取住房公積金
step 1 :**填寫
或在住房公積金櫃臺領取《同一住房非首次提取住房公積金申請表》（住房公積金錶 108 ），並按照樣表填寫
step 2 ：提供材料辦理
填寫好的《同一住房非首次提取住房公積金申請表》一份並經單位經辦人簽字
本人身份證
結婚證原件
影印件各一份
交由單位經辦人攜帶上述材料前往單位繳存的管理部及受託銀行代辦點辦理
以上資訊**於：北京住房公積金網
5樓：商業財經視角
回答您好，不可以。
公寓不可以用公積金貸款。住房公積金是針對住房的，而對於40年產權的公寓是不可以公積金貸款的。公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累**，具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。
交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途是用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
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6樓：之何勿思
不可以的, 70年產權的成套住宅可以使用公積金貸款。
公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累**。具有 強制性、福利性、保障性、互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途是：用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
拓展資料：
貸款基本條件
1、按月向該市住房**管理中心繳存住房公積金，可通過公積金儲金卡查詢繳存情況，並列印出繳存單。
2、具有穩定的職業，經濟收入、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。
3、具有該市城鎮常住戶口或有效居留證明。
4、具有合法有效的《房屋買賣契約》及一定比例的首付款證明（一手房不低於總房價的20%，二手房不低於總房價的30%）。
5、同意用該市住房**管理中心認可的職工所購房產作抵押（所購商品房或經濟適用住房的開發單位須與該市住房**管理中心簽訂《xx市住房公積金貸款按揭協議書》）。
7樓：123456奮鬥
不能。公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累**。具有 強制性、福利性、保障性、互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途是：用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
在實際使用中：
1、當需要購買住房，需要貸款時，只要正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定餘額的，可按帳戶內餘額的30倍這個數來申請貸款（最高30萬元），而且貸款利率比商業按揭低30%左右。
2、當建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明檔案、資料向公積金管理中心申請提取公積金。
3、當購房貸款（含商業按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。
4、如果住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時，可申請提取公積金來補貼房租。
公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提取（要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提取）。
8樓：
1.可以公積金貸款。除了規定的首付，一般剩下的都能貸到。
2.不用去銀行或者公積金中心。在售樓處會有簽約的銀行的，讓他們辦手續就可以了。
只要提供給他們相關資料，比如兩份合同，首付款發票影印件等等，反正銀行工作人員會告訴你的。然後他們會幫你去走相關流程，比如去公積金中心審批等等。等審批完了，銀行同意放款了，會讓你去銀行交一點手續費，很便宜的，然後就好了。
如果你不要售樓處的銀行，那麼就麻煩了，你要帶著相關資料去公積金中心審批，還要帶著資料去銀行放款，很麻煩，不推薦。
3.仔細看我上面的說明就可以知道，公積金貸款是要憑合同和首付款發票的。如果你只交定金，那麼你就沒有合同，沒有發票，沒法辦公積金貸款。
另外，從首付到銀行放款，有個時間限制的，具體可以看合同，如果到期不行，開發商可以取消合同。
4.公積金貸款其實很快的，多催催銀行人員，讓他們去公積金中心審批，我看過最快一次第二天，銀行放款。
5.友情提醒，可能會再次加息，如果確定購買還是速度點。
6.友情提醒2，檢視一下你的公積金賬戶，看看有沒有單位欠繳等異常。確定可以審批到。
9樓：匿名使用者
你有好幾個問題都沒有搞清楚關係：我這麼回答你吧！1.
公積金是一定可以貸款的，關鍵是看你的那個單生公寓樓盤是否支援公積金貸款。2.每月交1200應該是相當的多了，至於能貸多少，還是要看當地的規定，不同的地方，即使交的錢一樣，也有不同的貸款金額。
能貸多少還有其他條件，比如貸款的年限和你的退休年齡有關係。所以你還是具體諮詢當地的公積金中心打個114就可以了吧！3.
如果你的樓盤可以公積金貸，那麼你是要去公積金中心領取**。每個城市的公積金都有合作的銀行，你這個概念需要弄清，（公積金中心不開銀行的，每個城市都有自己的合作銀行，有的有多家有的是唯一）。有的城市的公積金中心就和合作銀行在一起。
（我辦理的是那個合作銀行就有那個**）4.付訂金到籤合同有一點時間，籤合同的時候就需要把首付付了，才能辦理貸款。不可以拖餘款，這個程式是，訂金，然後開發商通知你籤合同，交補齊首付款，同時有了首付款的發票，就可以辦理網上備案，就可以提交公積金貸款申請了。
（公積金手續慢和我們沒有關係，公積金慢是他放款比較慢，只要那個開發商的樓盤支援公積金，那就沒有關係。也許現在其他商業貸款有點緊張也慢不到**去）希望能對你有用。
10樓：匿名使用者
可以用於買公寓。可貸款額度=賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數（最後落地的計算方式調整和去年10月份審議通過的標準保持一致）。公積金慢也沒有關係。
11樓：繁花似錦
不能，公積金只針對住宅類的購房，而單身公寓是屬於商業地產，所以不能。
12樓：鑽誠投資擔保****
公寓房可以進行住房公積金貸款，辦理住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金能貸款買單身公寓嗎
13樓：桓興有麴戌
不能，公積金只針對住宅類的購房，而單身公寓是屬於商業地產，所以不能。
14樓：鑽誠投資擔保****
可以的，住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
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