1樓：毛秀才嗎
用誰的公積金買房？只有直系親屬的才可以使用。提供證明檔案證明你們之間的父子、夫妻關係就可以了。
2樓：鑽誠投資擔保****
申請--住房公積金貸款基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
用別人住房公積金貸款買房，需要什麼手續才能在房產證寫自己名字？
3樓：房產蔣店長
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎？
4樓：匿名使用者
不可以。
如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產權人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或衝抵貸款，不可以作為購房首付。
可以先用他的公積金貸款，然後再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以後再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。
建議你和你叔叔都作為產權人列在產證上，這樣也會減少以後過戶或變更產權人的手續費及稅費。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
5樓：馬俊哲律師
住房公積金可以貸款嗎？
6樓：匿名使用者
用他的名義貸款買，房產證記載你們二人名字，就先成為共有財產，他百年之後就是你的財產了。
7樓：世界格局大佬
1.如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產權人才可以； 2.公積金只可以辦理按揭貸款或衝抵貸款，不可以作為購房首付； 3.
可以先用他的公積金貸款，然後再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以後再過戶
8樓：
公積金繳存和所購住房是在那座城市？（西安我較為了解，其他城市瞭解不是很詳細）一般情況下購房人與借款人必須姓名一致。另外以他的名義貸款買房一般情況下是無法在貸款結清錢過戶給你，但你可以替他來還貸款（這種情況容易產生經濟糾紛，作為公積金管理中心和銀行是不允許的）。
9樓：
ban li
公 積 金
10樓：傾城一笑毀江山
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
用住房公積金貸款買房子都需要什麼手續
11樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
12樓：中國銀行
國家助學貸款
13樓：匿名使用者
貸款人身份證，戶口本原件及影印件，手章（一般銀行要求楷體方章），公積金卡原件，貸款當月公積金查詢單（到指定銀行免費列印），還有手續費具體得看你買得房子得房值了。
14樓：匿名使用者
：①諮詢 → ②受理申請→ ③「中心」審批 → ④《國有土地使用證》 ⑤與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同→⑥房產部門辦理抵押登記 →⑦辦理房屋財產保險 →⑧貸款資金轉帳至賣方帳戶→⑨借款人按月還款 →⑩還清貸款，登出抵押登記 。 簽完購房合同，辦事員會指導你具體怎麼辦。
15樓：居理買房網
住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金**，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心稽核立項准予發放「個貸」的住房時，可以申請政策性住房貸款。
第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位詢問，如該專案為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款專案，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步：借款人準備相關資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人。
第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行稽核後，通知承辦銀行放款。
可以用別人的住房公積金貸款嗎? 10
16樓：匿名使用者
可以的，但是使用他人的公積金
貸款買房，前提是房產證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風險，以用親戚的公積金貸款買房為例。
一、你的風險
1.申請住房公積金購買的房屋其產權證需要用你親戚的名字來辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產權,你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認是你這樣你的風險就很大。
2. 公積金已操作再轉按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那麼辦理的手續就會很麻煩。
3.你還貸款還一半後期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。
二、親戚的風險
1. 你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個人信用。
2. 在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。
3.在你使用你親戚公積金之後,如果他們想再次貸款買房(商業貸款),需要執行相關二套房屋貸款的政策:利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.
1倍)，同時首付款至少交60%。
你在買房的時候使用別人的公積金貸款買房時只要是在貸款期限內,產權人或者債權人不得隨意執行該房產的,只有抵押貸款的銀行有權處置該房產,因為房屋的質押權證是在銀行。
建議你們和你哥哥都作為產權人列在產證上，這樣也會減少以後過戶或變更產權人的手續費及稅費。
擴充套件資料：
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
常見問題
1、什麼是住房公積金?
答：是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、「繳存職工」指的是什麼？
答：「繳存職工」是指與用人單位建立和形成勞動關係的從業人員：
（1）與單位依法訂立勞動合同並領取工資的人員；
（2）離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位並由單位支付工資的人員；
（3）經勞動保障部門認定的形成事實勞動關係的在崗人員。
3、繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？
答：只要是與用人單位建立和形成勞動關係的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
4、住房公積金管理中心的職責有哪些？
答 ：（1）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（3）負責住房公積金的核算；
（4）審批住房公積金的提取、使用；
（5）負責住房公積金的保值和歸還；
（6）編制住房公積金歸集、使用計劃執**況的報告；
（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
5、繳存的住房公積金歸誰？
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
6、怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？
答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關**並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：
（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；
（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；
（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留影印件一份並加蓋財務章）；
（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）影印件一份；
（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立檔案）和機構**證，驗原件留影印件一份（加蓋公章）；
（6）經辦人身份證影印件一份。
7、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？
答：（1）機關在預算中列支；
（2）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或費用中列支；
（3）企業在成本中列出。
8、新設立單位怎麼辦理住房公積金繳存登記？
答：新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
9、個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？
答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合併；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
10、單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？
答：單位應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，並定期與住房公積金辦事機構對賬。
11、單位新錄用和新調入職工怎麼辦理住房公積金手續？
答：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
12、單位與職工解除勞動關係怎麼辦理住房公積金手續？
答：單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
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