1樓：匿名使用者
辦不成，
你那是轉按揭，銀行不會受理申請，
辦理住房過戶，需要該住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，之後，有房產證登記人以及配偶，和買家一起，到該住房所屬房管部門，辦理過戶。
貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於房主所有，房主沒有權利賣掉住房，也無法過戶。
2樓：匿名使用者
當地房產局。 可以辦理轉按揭手續，轉按揭手續需要賣房人跟貸款銀行提出申請，具體需要材料貸款銀行會跟賣方說明。
房子過戶找哪個部門辦理
3樓：愛運動的小妮
房產證過戶是在當地房地產管理局辦理。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
4樓：房產聽我說
房產證過戶怎麼辦理？這5個手續一個不能少，否則房子無法過戶
房屋過戶都需要哪些手續？去什麼部門諮詢
5樓：紫晶夢幻年華
房 產交易大廳，帶房產證（原件和影印件）、買賣雙方身份證（原件和影印件）、契稅和完稅證明（原件和影印件）、戶口本（原件和影印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和影印件）等
到房管局諮詢
過戶流程：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
6樓：法妞問答律師**諮詢
房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。
房產過戶需要的材料：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6、房屋所有權證書;
7、買賣合同(原件);
8、雙方當事人身份證原件及影印件;
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
房子過戶找哪個部門辦理?
7樓：
房產過戶在哪辦理需要多長時間？
房屋過戶去哪些部門辦理，它的流程是怎樣的
8樓：匿名使用者
大城市只要去房屋所在地所屬區的不動產交易中心辦理即可。
流程是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
房子過戶需要什麼手續，多少錢房產過戶需要什麼手續，大概多少錢
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續。一般二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 面積在...
房子應該注意什麼問題？怎麼看房子的好壞
房產證 有時產證也有人弄假的。要經過上及的手續辦理，私人辦的一搬都有假 一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的 一般商品房的五證二書 五證 國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證 二書 住宅質量保證書，商品房...
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