1樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國**管理條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、***國發（1993）60號檔案規定：各級物價部門是房地產**的主管部門，商品房**實行統一領導，分級管理。國家對商品房**實行國家定價、國家指導價和市場調節價相結合的管理形式。
針對不同型別的商品房採取相應的**管理形式：經濟適用住房、普通住宅商品房實行**指導價，經濟適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產開發經營單位在物價局核定的基準價與浮動幅度內確定銷售**，經濟適用房浮動幅度按基準價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調節價，由房地產開發經營單位自主定價，綜合平均**報物價局備案。
其管理方式為：一是商品房開發經營單位必須執行明碼標價，並實行商品房**「一價清」制度；二是商品房開發經營單位在預售經濟適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應將預售**申請備案表向縣物價局備案，預售**未經備案，縣房產主管部門不予核發《商品房預銷售許可證》；三是商品房開發經營單位建設的經濟適用房和普通住宅商品房，在竣工並經驗收合格後一個月內可將工程造價決算報縣商品房造價稽核辦公室稽核，須向物價局申報銷售**，經認證審批後方可銷售。
2樓：陳豔輝律師
你好，根據《商品住宅**管理暫行辦法》第八條 物價部門對商品住宅**實行分級管理。**分級管理許可權，除國家物價局另有規定者外，由省、自治區、直轄市人民**確定。所以要看你所在的省的規定是哪個部門管理的
3樓：8月前奏
1、商品房**不屬於國家管理，國家僅僅在巨集觀上進行調控；
2、現在是市場經濟，商品的**都是賣家自己定的，具體商品房的**是由開發商定的；
3、房屋買賣是一種商品買賣行為，對**異議找行政部門是沒有意義的。
4樓：匿名使用者
是有市場供求關係決定的
房價是由國家的哪個部門來評估的
5樓：匿名使用者
第一次居然還沒有通過。。。。。。。對於你的追問，我沒有看到在那裡可以回覆，不知道什麼網頁有什麼問題在此給你作答，市場是一個抽象標準，在以前房地產沒有具體的定價原則，基本都是通過對比法（比對其他同類專案，a蓋的高層，b也是搞成，那麼b定價就會去跟a對比，a是5000元/平方米，b的基礎就是5000元，如果有其他比a出彩的地方，比如建築材料，園林綠化比a要好，那麼b就會根據這個基數加價，反之，如果b在軟硬配套設定上比a要差，那麼也會按照5000**相應下調），或者是成本累計法得出來的，就是算出建安成本價配套設施建設成本，然後根絕市場回報率定出銷售**。評估部門或者是機構在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現也已經正式作為開發房產必須步驟，從一定程度上可以調控房價，提高房屋質量，比如開發商為了省錢，可能原料上會選擇便宜的，但是最後售價跟市場基本持平，那麼評估機構就會給出一個標準來。
不過呢，說白了。現在剛開始實施這種機制，還存在著諸多弊端，再說了，現在什麼不是qian砸出來的，要想使過程透明化，合理化，現實只存在理論的可能性了。
6樓：匿名使用者
房價是由市場決定的，房屋價值評估是由具有房地產估價資質的評估事務所進行的
7樓：匿名使用者
以前沒有評估部門，主要是靠市場均價考量的現在在開發過程中會增加一個評估機構，包括土地評估、建安成本評估、房價評估等等，都正式列入開發必備手續。
房地產開發商歸哪個**部門管理
8樓：冰冰大柚子
房地產開發公司由當地**住房和城鄉建設部門管理。
1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：***建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上人民**負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。
2、按照我國現行行政體系，***建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民**房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。
五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：
(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》;
(2)國土部門的《國有土地使用權證》;
(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);
(4)建設部門的《建設工程許可證》;
(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》
9樓：匿名使用者
房地產開發商屬於當地人民**住房和城鄉建設部門管理。
根據2023年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正第四條規定：
***建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民**房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
10樓：中顧法律網解答
歸很多門管，只要業務相關的部門都可以管。我以前遇到過的一個案子，都跟**局扯上關係了，**局非說他建的房子沒有避雷設施，罰款伍仟。
11樓：幹十年了
歸房地產行政主管部門管；有的地方是房地產管理局，有的是國土資源與房屋管理局，有的是住房與城鄉建設局，有的是住房與城鄉建設委員會等，要看你那裡的機構怎樣設定的，全國大部分地方是由房地產管理局管。
12樓：羲0兮
房產開發商歸當地房產局管理
13樓：環採夢
辦不了房產證兒找哪個部門管理？
14樓：石磨粗糧玉米**餅
買房被騙我要找**去維權
房地產商應該歸哪個行政部門監管
15樓：永夜
城建局城建局主要職責
(一)貫徹執行國家和省、市城市和村鎮規劃、城鄉建設、環境保護、建築業、勘察設計業、房地產業、市政公用事業以及城建監察管理業的政策法規及相關的中長期規劃，並結合本縣實際組織實施。
(二)組織編制全縣城市和村鎮建設總體規劃及詳細規劃。執行「一書兩證』』制度，負責規劃的實施、監督、檢查和管理。
(三)依法監督和管理全縣的建築市場和工程質量。負責建築活動中的資質管理、工程發包和承包的管理、監理單位的管理、工程造價管理。對從事活動的建設單位、施工企業、勘察設計單位、工程監理單位依法進行監督;負責建設工程的報建、施工許可以及招標投標活動，指導和規範建築市場;負責建築業新材料、新技術、新工藝的推廣工作和建築市場強制性標準的實施監督和管理工程質量。
(四)負責全縣城市建設和村鎮建設計劃的制定和實施工作;主管建設專案的設計審查、開工報告審批、施工組織及竣工驗收;參與全縣主要建設專案的論證、可行性研究和選址等前期工作。
(五)負責勘察設計市場的管理工作，對勘察設計單位資質和註冊人員進行動態管理，對勘察設計檔案實行審查制度、質量監督制度和事故報告處理制度，監督管理勘察設計活動，依法查處勘察設計活動中的違法行為。
(六)負責城市和村鎮規劃區內各類用地的規劃和管理工作;管理全縣房地產業，指導和管理住宅建設、房屋拆遷、房地產開發經營以及房屋商品化工作，規範房地產市場，指導住房制度改革。
(七)監督管理全縣環境保護工作。制定並組織實施環境保護規劃，加強對環境監測的管理;負責汙染防治、城市環境綜合整治和生態環境保護;負責大氣環境、水環境、土地環境、聲環境以及自然生態環境的監督管理工作。
(八)指導和管理城市供水、燃氣熱力、公共客運交通、市政設施、園林和城市綠化、雕塑工作;確立城建監察的工作目標，負責城建監察的業務指導;綜合管理城市計劃用水和城市規劃區地下水的開發利用和保護工作。
(九)主管全縣村莊和集鎮的規劃、建設和管理工作。擬定小城鎮發展計劃，負責村鎮土地開發和利用;指導村鎮統一開發、綜合建設，組織實施村鎮建設試點、示範工作;推廣應用村鎮建設的新標準、新技術、新產品，推進小城鎮建設的健康發展。
(十)負責城市市容和環境衛生管理工作。
(十一)管理全縣城市建設檔案工作;負責城建系統隊伍建設和業務建設。
(十二)承辦縣**交辦的其它事項。
16樓：小田生活諮詢
回答房地產開發公司由當地**住房和城鄉建設部門管理。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：***建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上人民**負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。
提問您好！請問尊園地產屬於哪個部門監管？
我現在遇到的問題是 ，我找中介買的房子，他答應還我2萬的佣金，現在拖了快一年啦。我該怎麼解決
回答您有合同
或者說欠條之類的嗎
聊天記錄等
如果只是口頭協議是沒辦法的
提問有合同，但沒寫明日期，只是說等開發商給他們結了佣金，再返給我。現在他們就一直說沒結
回答這種的可以起訴的
提問都有他們都承認的。就一直說沒有結佣金。讓我一直無期限的，我現在就是不想等了，還有什麼辦法嗎 ？
回答簽訂合同沒有寫日期是有效的，其生效時間通常為雙方簽訂後，雙方另有約定的從約定。合同只要符合當事人具有相應的民事能力、當事人意思表示真實、不違反法律法規、具備法律行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件，就應當認定為有效合同。
提問沒有寫明日期 ，他嘴上說最快一個月，最慢三個月，現在都快一年了 ，都還沒給，起訴能贏嗎？需要多少費用
回答這個具體要根據律師的費用，如果說您所獲得的錢在一萬左右的話，大概是3%
提問可以打監管部門的** ？尊園地產是屬於什麼部門監管
回答這個估計不可以，因為這個是屬於你們跟物業簽署的私人合同，然後這個應該是比較屬於法院的
如果您執意要要的話，可以把您的城市跟省發給我嗎？
更多17條
17樓：匿名使用者
房地產商根據企業性質，國企業績考核歸國資委監管，私企就歸工商管理部門，具體業務上房地產商歸建設、國土、發改、規劃、市政、環保、水務等十幾個各個行政部門管理。
18樓：熱情的陳建生
房地產商屬於哪個部門監管，要看房地產商的何種行為。粗略地建設行為歸建設局監管，公司股權變動等屬工商局管，等等，不能籠統說歸哪個行政部門監管。至於與房產商之間買房合同糾紛，為民事糾紛，如協商不成，可向法院起訴。
但，如該糾紛涉及到房產商違法建設行為的，可向建設局投訴處理。
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