1樓：
呵呵，這個二手房銷售部管是在武漢，就是在全國做的事情也差不多啊，很簡單的，首先你要先熟悉你所在門店的周邊樓盤，就是跑盤，等你把周邊的樓盤跑熟了以後你可以把別人上門登記或者網上找到要賣的**發到網上，或者掛到店門口，而且上面都得留你的號碼，那樣人家才可以聯絡你啊。有人聯絡你的時候你就要帶著被人去看你給他推薦的房子了。還要注意的是，能把人家要賣的房子收到你店裡來是很重要的，那樣你就有很大的優先權啊。
當然那也要人家很信任你的。這個看個人能力了。然後你的收入話話是有底薪加提成組成的，如果你每個月能賣個一兩套房子，月薪過萬還是很有可能的。
2樓：雪落成殤
工作內容如下：
1、盤源收集
2、樓盤推介
3、二手業務**
4、公司的業務宣傳等等二手入門-職業-專業是一個比較漫長的過程，
做法：1、要學會累積經驗（每天要有個總結，找出自己多個自己的不足之處，加以改正），逐漸會發現自己所能找出的缺點越來越少，這樣基本已經入門了。
2、要學會學會升華經驗，理論-實踐-再理論-再實踐，最後達到忘記，即已經把經驗完全融入到自己的血脈裡面，不用遇到任何問題都樂立刻作出合適的反應，這樣你基本已經成為職業了。
3、要成為專業級，非常難，有些人10年的銷售經驗也不能達到這個層次，其原因有多個：性格、興趣、表達能力、總結能力、執行能力等等。
而作好二手銷售，心態也是非常重要的
1、相信自己，相信自己的產品
2、用心聆聽客戶及消費者的聲音
3、堅持、靈活、變通（這三點非常重要）
4、虛心、肯學
5、每天出門三件事（今天應該幹什麼、應該怎麼幹、應該帶什麼出門）
6、每天回家三件事（今天做了什麼、今天是怎麼去做的、今天的做法有沒有問題）
二手房地產銷售好員好做嗎？ 10
3樓：景田不是百歲山
很不錯二手房地產銷售好員在銷售領域發展前景不錯，收入也很可觀，能夠得到鍛鍊，提成也高，找一些大型的房產中介先公司可以得到好的培訓，容易入門。今後發展也不錯，有前途。做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術。
對於銷售工作而言，不管是**銷售還是現場銷售都需要準備一套完整的銷售話術，才能應對不同的顧客和買家。
4樓：匿名使用者
根據目前國家出臺的一系列政策來看，二手房地產銷售員不好做。
「房住不炒」已經是國家定性的事情，這就把房屋屬性打回最原始的居住屬性，不再是商品，前些年由於棚戶區改造這些放水行為導致城市拆遷居民獲得補償款後大量採購房屋，甚至炒房團合夥到某地區把當地房價太高的事情，現在政策出臺，各個城市都相應出臺了限購政策，就是為了從整體上控制房價的**，最近一年的情況來看，房價**以控制，大部分地區房價在穩重略降，甚至萬科今年的口號都是「活下去」，碧桂園這些大企業也在高週轉回籠資金，這一些都是因為**調控。
但是如果把二手房地產銷售員僅僅當成職業，不是發財致富的手段的話，做做也無妨，畢竟任何行業都會有起有落，現在剛好恰逢房地產市場低迷時期而已。
5樓：皆有可能
1、做二手房銷售屬於房產中介，一手房屬於開發商或開發商的**商；
2、做二手房比較辛苦，要找**配**帶看房，成交很慢，還要到處跑；做一手房只要坐等客戶就可以了，**基本不用擔心；
3、二手房還有很大的風險，有時候明明成交了，你卻沒有一分收入，白勞動，因為客戶跳單了；但是一手房根本就不可能跳單；
4、二手房成交很難，做的人多；一手房成交相對容易；
5、二手房不斷有老**成交，也不斷有新**出現，一手房同一個專案**賣一套少一套；
6、做二手房名聲不好，很多人對二手房職業顧問有偏見；一手房容易受人尊重；
7、做一手房的入行門檻比二手房高，進的了中介公司，不一定進的了售樓處；
總之，做二手房辛苦但收入相對較低；做一手房相對輕鬆，收入也比做一手房高。
6樓：慧人行政部
進入二手房銷售的門檻比新房低很多，對學歷、年齡的要求也不算高。
二手房銷售人員的基本薪資不高，主要靠佣金提成，業績壓力大，淘汰率很高，對人的體力和腦力要求都不低。
二手房屬於居間業務，銷售人員要同時兼顧**開發和客戶開發，商圈調查（熟悉商圈）、**開發、客戶開發、**勘測估價、**資訊釋出（線上線下）、預約/帶看/客戶&房東洽談、簽約、按揭及過戶手續代辦、協助房屋交接、售後客情維護等，是二手房銷售人員必須經歷的一套完整業務流程，每個環節都需要用心去做，才能成為高手。
二手房銷售做的出色的，收入提成甚至會高於一手房銷售。
7樓：匿名使用者
二手房中介都不好做，很累要經常去小區跑，小區保安就是你的天敵。而且現在市場不好，買房的人少了。建議現在不要去做，覺得可以給採納下把。
8樓：匿名使用者
好做，就是簡單的跑跑腿，帶人看看房，嘴巴甜一點，偶爾賣賣萌撒撒嬌什麼的，也不看學歷，也不需要什麼能力，挺簡單的。不過我覺得這個職業沒什麼前途，而且挺辛苦的，每天都要上班，休息的時候還會有客戶打**騷擾你。想出去玩玩都可能遇到客戶。
9樓：
武漢二手房交易還是可觀的，剛入職新人會有些不適應，和自己性格從業經驗也有關係，可以找大型中介，找師傅
10樓：迷哥戀姐
新人很難，如果有一定積畜，有人脈、肯吃苦還是可以的，比較鍛鍊人，沒有積畜沒有人脈也可以，那就要非常能吃苦，多向經理同事請教，但是如果你現在了結了婚有家庭負擔的話建議你還是放棄。因為最終你可能還沒有進行狀態就被具體的生活情況給逼退了，想清楚！！！
11樓：匿名使用者
曾經從事過房地產，說實在的，不怎麼好做！每天看著自己店裡銷售員進進出出代客戶，嘴皮子都說破了不出單，都為他們急，而且現在出了限購令更是難上加難了，如果你想挑戰一下可以去試試，祝你成功！
12樓：yu瘋狂的小兔子
收穫和付出是成正比的，這個行業真的是很辛苦的，但是辛苦的背後收穫也是非常的大。這個行業還是不錯的，和其它的銷售行業有區別，可以學很多專業的東西，並提升自已，只要你做的好，在菁英個人提成萬元以上也很多，其實房地產現在並不是供大於求，只是很多開發商盲目開發，定位不夠準確，沒有找到客戶實際的需求，還有你處於一個非常專業的團隊的話，你的成長會很快，不要怕你的領導對你要求過高，這對你未嘗不是一種麿練和學習的機會，不過這個行業肯定也很辛苦，要勤奮，當然，付出和收入會成正比的，再次鼓勵新人加入，不會讓你後悔。
13樓：匿名使用者
關鍵看**怎麼樣，如果是學區房，二手房地產銷售就很好做！
14樓：匿名使用者
1、想賺錢還是去做二手房吧，這裡畢竟可以鍛鍊人。提成也高，
2、二手房找家大的房產中介先去做，這樣得到好的培訓，也容易上手。
3、等在大店做好的，可以想以後發展，還去一手樓盤，有前途
15樓：亂串老鼠
看你自己，有心做一定可以做好。
16樓：匿名使用者
銷售技巧到位了，啥都好賣
17樓：山東中住地產
作為一名房產經紀人工作內容是：
熟知新增樓盤，熟悉市場**，對區域內的樓盤瞭如指掌，同時對自己手中優質的**完全掌握熟記。
檢視公司公告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）。
瞭解同事們當天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。
每天必須認真按質清洗二十個**，清洗任何**必須與業主徹底交流，瞭解真實情況
回訪過程中，瞭解業主有換樓的需要。在業主未**前，先行約業主看房（每週至少一個）
下決定每天找尋一個新客戶
嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
每天必須儘量保證帶兩個客戶看房。
每天必須即時跟進自己客戶。
主動到公交站或**不足的指定目標派發宣傳單張爭取客源及**。
自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的「客戶回訪」工作。shzyshange44
跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）
有時間到附近交易活躍的社群兜客，及房地產售樓部門口吸收客源。
自己回訪時認為和自己溝通比較好的業主多聯絡，加深感情爭取控盤（籤獨家委託）
晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8－9點間跟客戶、業主溝通。
業務員應多瞭解上海市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造「專家」形象。
談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯絡）
心動不如行動，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動出擊，才能爭取業績。
牢記經紀人不是靠天吃飯，那是農民的思想，也不要報有僥倖取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
如何做好房產經紀人：
承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。
分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策衝擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。
溝通能力。一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。
如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人重要的能力之一。
心態調整好，不要羨慕別人把羨慕轉換成動力，不要給自己太多壓力，只要用心去做有一天一定可以成功。找個有資歷的師傅：人品要好、能力要強、心態要好，如果沒有那就學別人身上的優點，養成空杯心態，因為做業務的，每到一個月月初那天以前的成績都屬於零，不斷地自我歸零。
還有做業務的要有志氣，一切尊嚴都來自結果。
房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.
5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。）
武漢市二手房過戶的手續問題，武漢二手房過戶流程及費用
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實買方是否二套以上房 評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單 繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首...
二手房銷售前景怎樣二手房的市場前景如何？
這麼跟你說吧，以前幾年 2006 2009 之中，房價也有類似今天的波動，不過那時候沒有今天這麼嚴厲的限購政策，因此我們都是三天打魚兩天晒網的，懂我的意思吧？市場好的時候拼命幹活掙錢，生意不好了就基本處於半失業狀態休息。而且那幾年還有一個好處就是因為不限購也不限貸，所以你做上半年二手房就基本可以炒上...
我是剛加入二手房銷售的新人，有經驗的二手房銷售給點經驗吧
房產中介銷售將一個四字祕訣 快 準 狠 貼。雖然也聽過其他同事解釋過，我就將我的見解說一下 快 應該有兩個含義，第一，就是落單快，效率高，公司最吸引開發商的是什麼哪，我想那就是更高的銷售能力，與更強的專業能力所帶來的高效率，具體點就是清盤要快，成交要快，接待客戶要快，思維要快，走路要快，接來電要快，...