1樓：公冶春蕾種向
連續繳費一年就可以貸款，利息會變得，但是比商業貸款少多了，手續不太麻煩，需要購房合同，單位收入的證明，然後辦理，一般不會超過一個月的。
2樓：鑽誠投資擔保****
貸款40萬10年，分析如下：
商業貸款：
等額本息：4285.56元)，總還款514268.16元等額本金：首月,5073(元)，總還款505249.84元公積金貸款：
等額本息：4059.32元，總還款487118.4元等額本金：首月4683.34元。總還款481675元
3樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：400000假定年利率：
4.900%貸款年限：10 年 ：
每月月供還款本息額是： 4223.1元、連本帶利總還款金額是：
506772元、共應還利息： 106772元。 第1個月還利息為：
1633.33 ；第1個月還本金為：2589.
77 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
***************
等額本息法： 公積金貸款本金：400000假定年利率：
3.250%貸款年限：10 年 ：
每月月供還款本息額是： 3908.76元、連本帶利總還款金額是：
469051.2元、共應還利息： 69051.
2元。 第1個月還利息為：1083.
33 ；第1個月還本金為：2825.43 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
20萬貸10年商業貸款和住房公積金貸款利息差多少，每月分別為還款多少
4樓：匿名使用者
貸款20萬10年，分析如下：
商業貸款：
等額本息：2142.78(元)，總還款257134.08元等額本金：首月,2536.5(元)，總還款252624.92元公積金貸款：
等額本息：2029.66元，總還款243559.2元等額本金：首月2341.67元。總還款240837.5元
5樓：百小度
商業貸款是二套：上浮10%月供2296.8元 公積金按基準利率：
月供2029.6元 商業貸款利息共計：75616元 公積金利息共計：
43552元 利息之差：32064元
6樓：匿名使用者
看你是用那種方式還款，一般分為兩種，即：等額本金和等額本息。依據當前的貸款利率折算如下：
商業貸款等額本息總還款額256320.52，月供則是2136(元)，等額本金總還款額251929.17第一個月是2525(元)，後面一次遞減，最後一個月供則是120月,1673.
82(元)。相對而言，等額本息要比等額本金少支付點利息。
而住房公積金貸款的等額本息還款總額234525.67，月供則是1954.38(元)，等額本金則是還款總額232770.
83元，首月供,2208.33(元)，後面一次遞減，最後一個月供則是1671.18(元)。
如果選擇住房公積金的等額本金還款，則是最划算的，且每個月自己月收入交一部分，單位也幫繳納一部分，對於月供壓力也是最小的一種選擇方式。
7樓：匿名使用者
這個要看你公積金繳納具體情況才能定
買房貸款，商業貸款和住房公積金貸款的利息有區別嗎？
8樓：小魚淘車
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
9樓：朱木軍律師
回答你好
銀行貸款利率是由**人民銀行進行規定的，是由國家統一進行規定，是可以進行查詢認證的，也是相對較低的
商業貸款的利率，例如，一些貸款平臺的利率是不受國家監控的，其可能會進行高利率
同時，這些平臺還可能會實現一些詐騙行為，會導致您的一些財產損失，所以鑑於此，還是建議您向銀行進行貸款，不要隨意相信商業貸款平臺進行貸款服務
更多2條
10樓：芯凝果
1、貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業銀行貸款是以贏利為目的。
2、審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過，商業貸款直接經銀行審批即可。
3、審批時間不同：公積金貸款週期相對較長，稽核比較嚴格，商業貸款相對比較靈活，週期較短。
4、貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，一般是最優惠利率。目前我國住房公積金貸款利率統一如下：
5年以上公積金貸款利率為4.25%，5年以下為3.75%。
5、貸款物件不同：住房公積金貸款物件是繳存公積金人員，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。
6、貸款額度不同：各地區公積金貸款限額不同，一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。
7、貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業貸款的最長貸款期限均為30年，但是一般來說，商業貸款不會做到30年，而公積金貸款可以。
11樓：康波財經
商業貸款和公積金貸款的區別
12樓：匿名使用者
現行利率水平5年以上期 年利率公積金貸款 利率：3.87%商業貸款 基準利率：
5.94% 下浮15%：5.
049% 下浮30%：4.158% 以常見的等額本息還款法，貸款金額30萬貸款年限30年計公積金 月供1409.
85 利息總和207547.22商貸 基準利率 月供1787.10 利息總和343354.
34 下浮15%： 月供1619.46 利息總和283005.
90 下浮30%： 月供1459.71 利息總和225494.
46 個人首套普通住房下浮15-30%否則基準
13樓：投資中級者
有很大區別，公積金貸款是國家發放的，利率當然要低於商業銀行的貸款，不過有一定的上限，一般是50-80萬左右，很多人在這種情況下都選擇了公積金和商業貸款的組合方式，即能填補資金缺口，也能節約貸款利息。
14樓：匿名使用者
有公積金的當然公積金貸款，那時沒有考慮的
貸款30萬，分10年還，用商業貸款和用住房公積金的利息要差多少
15樓：匿名使用者
公積金貸款30萬，10年期限，利息金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下利息金額如下：
如果是商貸，利息金額如下：
同樣的方式、利息相差三萬多。
16樓：匿名使用者
商貸：總還款額384480.79元，月供3204.01元，總利息84480.79元；
公積金貸：總還款額351788.5元，月供2931.57元，總利息51788.5元；
差額：總還款額差32660.29元，月差供272.44元，總利息差32660.29元。
17樓：
您好，貸款利息的計算需要參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如您想試算一下貸款利息以作參考，請開啟以下連線：
分別嘗試使用目前的商業貸款基準利率和公積金貸款利率等資訊試算後再作比較。
（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
18樓：匿名使用者
商業貸款以5.9計算的話
支付利息：97868.36元
公積金利率一般4%-4.5%
按照4.5計算的話
利息：73098.27元
我想貸款買房，貸四十萬十年，平均每個月還本金和利息是多少?
19樓：匿名使用者
這要看你選擇哪個銀行哪種貸款了，知道利率才能算，可以用房貸計算器自己算一下。望採納，謝謝！
20樓：匿名使用者
當前央行基bai準利率為5.15%，首套房一du般按85折優惠利率4.3775%執行zhi每月dao
還款專4121.96。
貸款額屬(元) 年利率(%) 年限 月還款(元) 還款總額 還款倍率
400000 4.3775 10 4121.96 494634.82 1.236587
400000 5.15 10 4272.01 512641.05 1.281603
21樓：廈融網
等額本金
貸款總額 400,000.00 元
還款月數內 120 月
每月還款 4,272.01 元
總支付利容息 112,641.05 元本息合計 512,641.05 元
買房子貸款30萬15年，商業貸款和公積金貸款利息差多少
22樓：中國銀行
*問答標準庫、總中心_中國銀行微銀行faq
我第一次買房子想貸20萬，20年還請，一般商業貸款和住房公積金貸款分別每月還款多少？ 一共能差多少？
23樓：80後的生活點滴
1，銀行商業貸款5年以上的基準利率為4.90%，貸20萬，20年還清：
還款總額314133.14元
支付利息114133.14元
月均還款1308.89元,
2，公積金貸款5年以上的基準利率為3.25%，貸20萬，20年還清：
還款總額272253.97元
支付利息72253.97元
月均還款1134.39元
3，兩者相比公積金貸款要比銀行商業貸款少還利息41879.17元。
24樓：手機使用者
裡面有計算辦法，想早減輕換貸壓力，可選等額本金還貸法。
25樓：匿名使用者
按11年4月5日 基準利率
一：商業貸款等額本息法計算 也就是固定每個月還款數量一樣月均還款：1526.
68元/月 還款總額：366402.98元、 總利息：
166402.98元。
二：住房公積金
月均還款：1286.99(元) 還款總額：308878.13元、 總利息：108878.13。
每月相差：239.69 總差：x12月x20年三。 商業貸款混合住房公積金 這個的根據你實際情況去計算了
去建設銀行七寶支行存款，存款四十萬銀行就給了一張所謂的理財金卡給我，沒有存摺，這正常嗎？過了沒有多
是的，現在銀行都這麼搞，就看中你的錢了，另外，現在是無紙化作業，沒有存摺正常，信用卡是附屬產品，有這麼多存款，都不需要你自己跑去填資料申請了，就看你需不需要信用卡！推薦你買 就不要買了，理財產品很多的 這說明你是他們行的高階客戶了,他們主動聯絡你是正常的.但他們一直這樣向你推他們的 什麼的,就有點討...
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1 提前和銀行客戶經理預約 2 按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務 3 建行提前還款需要繳納違約金 不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同 建設銀行貸款提前還貸流程 1 預約 2 填寫申請表 待對方通知以後，到建設銀行網點領取申請表進行...
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目前貸款需要提供收bai入du證明和銀行 流水，銀zhi行對流水的要求是流水需要覆dao蓋月供的兩倍，而收入版證明和權銀行流水數額不能相差太多，獎金，年終獎，補助等額外收入也算是收入流水的一部分。您也可以來電諮詢。希望我的解答能幫到您，祝您生活愉快。房屋bai按揭貸款是 指個人購du買的房產具有房屋...