1樓：陽春天白雪
二手房維修**是原來買房時就在裡邊了 ，買二手房時不需要在交，既提不出來，也續不進去 。就是說 二手房交易根本就不存在這個問題 。
2樓：鑽誠投資擔保****
視情況而定
公共維修**指的是住宅共用部位、共用設施裝置維修**，專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發商不可能再負責維修，也不能由哪戶業主單獨維修，因此必須建立維修**來加以保障，以保證物業的後續正常使用，維護物業產權人和使用人的共同利益。
2023年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第五條規定，商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。購房者應當按購房款2％至3％的比例向售房單位繳交維修**。維修**應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。
但是，在首期公共維修**應由誰負擔的問題上，建設部的「辦法」與各地的地方性規章有不同的規定。
二手房公共維修**是買方付還是賣方付
3樓：鑽誠投資擔保****
視情況而定
公共維修**指的是住宅共用部位、共用設施裝置維修**，專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發商不可能再負責維修，也不能由哪戶業主單獨維修，因此必須建立維修**來加以保障，以保證物業的後續正常使用，維護物業產權人和使用人的共同利益。
2023年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第五條規定，商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。購房者應當按購房款2％至3％的比例向售房單位繳交維修**。維修**應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。
但是，在首期公共維修**應由誰負擔的問題上，建設部的「辦法」與各地的地方性規章有不同的規定。
二手房維修**規定該由誰來交是房主還是買方呢–買房
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關係的影響。在目前供求關係不平衡，也就是賣方為主導地位的情況下，賣方一般都會將稅費負擔轉嫁給買方。所以說買賣的稅費由誰交並不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結果。
在目前的情況下來說，賣方仍然處於主動的地位，所以稅費一般還是由買方支付。不過隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之後，賣方可能會通過降價的方式來變相承擔一系列費用。 總的來說，作為賣方而言，更樂於見到的是收到整數的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔稅費;而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的總價，包括應付的稅費，所以在目前的情況下來說多為買家負擔稅費也是市場的選擇。
5樓：大道至簡今始知
一般在購房辦理房產證時，業主要繳納大修**，但有些年代久遠的房子，因為當時購買時未出臺房屋專項維修**政策，所以造成一些二手房至今未繳納，在交易時，買受人是要繳納的，否則無法取得不動產證（房產證）。對於這種情況，一般由買受人繳納，如果買受人有異議，可以由交易雙方協商，作為房屋「養老金」的房屋專項維修**是房屋不可或缺的一個屬性，所以原業主有義務作出補償，否則應在房價上作出讓步，以便促進交易順利進行。
二手房交易時，維修**和契稅買方要付嗎
6樓：塗懋冠嵐彩
沒有標準答案，完全靠買賣雙方自行協商！
契稅大都是買方繳納，物業維修**之前繳納過就無需再次繳納！
二手房賣方要求全款,二手房買方貸款賣方是拿全款嗎
因為分期付款的二手房交易造成了人們的錯覺。房產交易中有分期付款買二手房的,現在簡單描述一下操作過程 買賣雙方談攏成交價,買方找到銀行辦理二手房購房貸款,二手房抵押給銀行,銀行向賣家全額付款 現在多數人都需要銀行申請貸款的,很少全款的了 現在貸款利率上調了,也有人全額付款的 二手房買方貸款賣方是拿全款...
二手房交易贖樓費是賣方還是買方出
贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業的抵押貸款本息並登出抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被登出，視為贖樓完成。同時需要注意買家首付款贖樓風險 1 如果賣家本身還有其他債務，並被債權人起訴至法院，那麼在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產。往往賣家會向買家或中介等第三...
二手房房屋維修基金要支付嗎，二手房房屋維修基金必須交嗎
需要辦理維修 過戶。維修 使用條件 1 維修 只有在保修期滿後，對物業公共部位 共用設施 裝置進行大修 更新 改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2 維修 閒置時，除用於購買國債或法律 法規規定的其他 範圍外，禁止挪作他用。3 特殊使用 1 物業管理公司可從維修 中暫借相當於一...