1樓:鑽誠投資擔保****
因為分期付款的二手房交易造成了人們的錯覺。 房產交易中有分期付款買二手房的,現在簡單描述一下操作過程:買賣雙方談攏成交價,買方找到銀行辦理二手房購房貸款,二手房抵押給銀行,銀行向賣家全額付款
2樓:大源
現在多數人都需要銀行申請貸款的,很少全款的了
3樓:嚴娟
現在貸款利率上調了,也有人全額付款的
二手房買方貸款賣方是拿全款嗎
4樓:金佑財富
貸款條件:
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2。具有按期償還貸款本息的能力;
3。具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
二手房在沒過戶之前能向賣方付全款嗎?
5樓:鑽誠投資擔保****
為了保障資金的安copy全,建議在過完戶之後支付全款,同時可以採取資金監管的方式。
二手房資金監管分為兩種情況,一種是全款支付,另一種是按揭貸款支付,具體操作流程如下:
(一)二手房按揭貸款,資金監管流程如下:
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;
2、銀行稽核買賣雙方的資質,並與買方簽署貸款相關合同;
3、評估該套房產,根據評估報告確定首付款金額;
4、買方支付首付款,款項直接進入資金監管賬戶中,由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;
6、辦理完過戶手續後,根據買賣雙方授權,銀行按指令撥付首付款;
7、銀行見他項權利證後,支付尾款給賣方。
(二)二手房全款支付,資金監管的流程如下:
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》,買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;
2、買方交易全款,款項直接進入資金監管賬戶中,由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;
4、辦理完過戶手續後,根據買賣雙方授權,銀行按指令撥付購房款。
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