1樓：匿名使用者
可以退。
二手房的房產證年限直接關係到房屋的使用年限、使用安全、使用環境等因素，這些因素構成成交的主要因素。
通俗點說，就是如果這些因素決定了購房者是否願意以原來的**購買、甚至放棄購買。
因此，對於這些情況請求解除合同返還定金，在法律上是可以得到支援的。
法律規定：
《民法總則》第147條：基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。（民通意見對重大誤解有更加明確的規定，再次不加以贅述。）
《合同法》第58條：合同無效或者被撤銷後，因合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有返還必要的應當折價補償。有過錯一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
綜上可見，不光可以要求返還定金，還可以要求有過錯方賠償損失。
2樓：類螺
沒講請是因為你沒問。這樣你毀約就要付違約金
3樓：僑亭
買二手房時，賣方在合同上沒有註明那一年建的房，產權多少年，不告知買方，存在故意隱瞞事實，解除合同時，理應退還定金。
買了個二手房付了定金給中介，如果買方賣方同時提出終止合同，定金給全退嗎？
4樓：寶寶
民事合同講究的就是雙方共同的意思，表示如果雙方都同意，那就沒有問題
5樓：可愛的水墨默
不會全退的，能退一部分就是很給面子的了
買二手房交了定金但是沒有房產證不想要了定金能要回嗎？
6樓：馬永傑律師
繳納購房定金後因種種原因房子不想買了 定金是否可以要回來
7樓：匿名使用者
定金是要不回來了，除非對方違約，不但可以要回定金，還可以賠雙倍，那要看看你們當時合同是怎麼籤的拉，找出他違約的地方
8樓：走遍四海
那要看你們合同怎麼約定的了，如果合同中約定了辦理房證的截止時間，過了截止時間，就屬於他違約，你就有權要求他：
1、解除合同
2、退還定金
3、要求他賠付定金等額的違約金！
如果他不同意，你可以持合同到當地人民法院提起訴訟！
9樓：曾經最美
知道沒房產證前交的定金可以要得回，知道沒房產證後交的定金如果合同有條款明確違約不退還定金，就要不回。 沒問過有沒有房產證，如果能提供對方沒有出示有關房產資料的證明材料，定金可以要回，提供不出證明材料，很難要回。
如果合同中約定了辦理房證的截止時間，過了截止時間，就屬於他違約，就有權要求他：
1、解除合同
2、退還定金
3、要求他賠付定金等額的違約金。如果他不同意，可以持合同到當地人民法院提起訴訟。
10樓：匿名使用者
如果房主購買此房屋是一次性付款，那麼他手上應該有個購房合同！這樣你也必須一次性把錢給他，去公證處做個公證，或者去找個可靠的中介幫你代辦這些手續!
如果房主購買此房是按揭的，那麼你看看他在銀行還有多有餘款沒有還清，可以做轉按揭，就是總房款減去銀行的餘款等於你要支付房東的房款，其次銀行的餘款就有你來還清了，到時候產證下來就是過戶了! 做公證的時候要切記，被公證的人，到時候需要公證書公證，而這個需要過戶的人不能為被公證的人!
11樓：京都三晉雄鷹
能的 **的問題 你無過錯 可以要回
買賣二手房交易買方違約,賣方可以解除合同嗎？
12樓：房產諮詢與服務
具體情況具體分析。
如果買方惡意違約，那麼賣方可以單獨解除合同；
如果買房只是，比如說晚打款1天或是申請延長几天打款，賣方並不能單獨解除合同；
關鍵看合同中違約責任的確認，具體情況具體分析，建議還是以協商為主。
二手房定金協議買方沒簽字蓋章，協議生效嗎？定金能退嗎？
13樓：標準
「定金」與「訂金」雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。「定金」是法律上的擔保形式，是有法律明確規定的，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，其含有一種保證金的性質。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當作價款或者收回，「定金「在法律上有著嚴格的法定條件：
1、定金必需以書面形式進行約定;2、定金必須實際完成了交付;3、定金數額不得超過合同標的總額的20%。
「訂金「實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，和支付方式，是預付款的性質，並不具備擔保性質。
總的來說，訂金可以退，而定金則不可退。但既然對方沒簽字蓋章，也就是說沒有書面形式，應該能退，好好地與對方商量一下吧。
14樓：胡曉麗
你好！雖然沒有簽訂合同，定金還是有效的。在法律的角度，如果對方沒有違約行為，是可以不退還定金的。建議協商解決。僅供參考，謝謝！
15樓：摩穆
五百年後，正是大唐太宗李世民時期。高僧玄奘得觀音開導之後，決定往西天取經。唐太宗親自排駕送行，口稱玄奘為御弟，賜尊號為三藏，一直送到長安城外。
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將 合同目...
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在沒有房產證的情況下你是不能過戶的，需要原業主去先辦理房產證，然後你們再去過戶。既然是原業主單位的房子，應該會很快就能辦下房產證。但是如果對方是央產房，還需要先做央產房的備案 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債...