1樓：拼命考滿分
增值稅徵收率5%，適用於增值稅一般納稅人銷售2023年5月1日前取得的不動產、以及出租2023年5月1日前取得的不動產，選擇簡易計稅辦法時，按照5%的徵收率計算交納增值稅。
房地產開發企業銷售老專案（指《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的房地產專案），可選擇簡易計稅辦法，適用5%的增值稅徵收率。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2.《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
1.一般納稅人銷售其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.一般納稅人銷售其2023年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3.一般納稅人銷售其2023年5月1日後取得（不含自建）的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額，按照5%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.一般納稅人銷售其2023年5月1日後自建的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
6.小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
7.房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老專案，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。
8.房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產專案，按照5%的徵收率計稅。
（九）不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
2樓：龍泉
目前我國增值稅的徵收率為3%，簡易徵收率有4%和6%，沒有5%的徵收率。
3樓：匿名使用者
服務類的專案啊，現在部分服務費已經改增增值稅啦，現在是6%的了
4樓：毛頭鷹
國家特批的油氣田5%增值稅徵收率
5樓：瑞豐75號
你說的是土地增值稅吧？
6樓：匿名使用者
增值稅徵收率5% ？
按照5%的徵收率全額繳納增值稅是啥意思
7樓：啥玩意兒
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》施行之日2023年1月28日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，包括新購的二手存量住房和新建商品住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。
8樓：匿名使用者
你說的是二手房銷售的增值稅吧
意思就是說，假設你買房總價款是100w，那麼就按這100萬全額作為銷售額，按5%的徵收率徵收增值稅，具體計算是：
房價總額/（1+5%）*5%
開增值稅普通發票的稅率按5%開對嗎
9樓：諾諾百科
絕大部分小規模納稅人，開具增值稅普通發票的稅率（徵收率）為3%，只有在單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。如果是一般納稅人開具普通發票，其稅率與專用發票一致。
先按5%申報納稅，然後到稅務局說明情況，本月開紅字發票沖銷，再開3%的藍字發票。不管是3%，還是5%，都是增值稅徵收率，而不是稅率。稅率有17%、11%、13%、6%。
出口稅率為0。
什麼費用是5%的增值稅？
10樓：淚痕
一、一般納稅人適用5%徵收率的情況
（一）一般納稅人銷售其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
（二）一般納稅人銷售其2023年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
（三）房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老專案，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。
（四）一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
二、小規模納稅人適用5%徵收率的情況
（一）小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
（二）小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
（三）房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產專案，按照5%的徵收率計稅。
（四）其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含其購買的住房），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
（五）小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
（六）其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
（七）個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
（八）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
11樓：笑話十分鐘
過橋過路費，沒有滿兩年的房子是按5%徵收的
什麼情況下普通發票開5%的稅率
12樓：墮落之後的繁華
一、一般納稅人銷售其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
二、一般納稅人銷售其2023年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
三、房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老專案，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。
四、一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
按照簡易辦法依照3的徵收率計算繳納增值稅的是哪些
一 根據 財政部國家稅務 總局關於部分貨物適用增值稅低稅率和簡內易辦法容徵收增值稅政策的通知 財稅 2009 9號 規定 二 下列按簡易辦法徵收增值稅的優惠政策繼續執行，不得抵扣進項稅額 四 一般納稅人銷售貨物屬於下列情形之一的，暫按簡易辦法依照4 徵收率計算繳納增值稅 1.寄售商店代銷寄售物品 包...
開具增值稅專用發票需要什麼條件，開增值稅專用發票需要對方什麼資訊
已繳費單位必須是經國稅局認定的增值稅一般納稅人方可以開具增值稅專用發票，開具時需提供以下資料 一 增值稅一般納稅人認定通知書 影印件 二 a4紙列印開票資訊內容，開票資訊內容為開票單位名稱 納稅人識別號 聯絡人姓名 聯絡 單位地址，開戶銀行及賬號。兩份資料均需加蓋單位公章並採用pdf格式上傳。一 增...
什麼是增值稅發票，增值稅發票是什麼意思
增值稅是以商品 含應稅勞務 在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產 流通 勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。增值稅發票包括增值稅專用發票和增值稅普通發票.專用發票是對一般納稅人開的,可以用來抵扣增值稅款,而普通發票是對一般...