1樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，就是70年產權。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
房產歸屬問題 50
2樓：龍寅東少
你都不能證明這個房子是兩個人所有的，人證物證都沒有。你靠什麼維權。當初咋心這麼大，房子這麼大的事，字據都不籤。自己吃啞巴虧吧。
3樓：匿名使用者
b需要提供當時的出資證明，證明當時投資過這個房產，房產肯定是屬於a，b相當於借錢給a，需要問a索取本金和相應的利息，b對房產沒有所有權
4樓：匿名使用者
如果房產證只寫男方名字，在法律上屬於男方個人財產，；如果寫兩個人名字屬於夫妻共同財產
2、男方父母付首付，貸款由男方父母和男方工資還如果寫男方名字，房子的首付部分屬於男方個人財產，婚後貸款，男方父母歸還的部分屬於男方個人財產，男方自己還貸的部分屬於父親共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸不分（即使女方沒有還貸，男方自己還貸的錢屬於夫妻共同財產，有女方的一半）和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產
3、男方父母付首付，男方和女方 一起還貸款，算夫妻共有的嗎答：如果是男方名字，房子首付部分屬於男方個人所有，貸款部分屬於夫妻共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸不分（即使女方沒有還貸，男方自己還貸的錢屬於夫妻共同財產，有女方的一半）和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產
5樓：army陳虎
：這個歸屬權取證很難
6樓：相聚
可以讓a歸還你建樓房所花的錢，需要你找出證據。
7樓：匿名使用者
預設歸a
小產權房只有使用權，沒有所有權，法律上這種買賣並不合法（賣方把大隊的財產給賣了）
如果b是大隊的人，大隊可以把房產登記在b名下，拆遷等b可以等到補償b如果不是大隊的人，沒辦法從大隊取得房產使用權，將來得不到，只能要求a退還房款。再按買賣合同約定看是否需要a承擔違約責任
房屋歸屬問題？
8樓：打下大蝦的大俠
房屋所有權、房屋佔用範圍內土地使用權和房產他項權利的歸屬。中國房產權屬分為私人所有的房屋、單位所有的房屋、管理部門直接管理的公產房屋、代管房屋、託管房屋和撥用房屋等。房產權屬的獲得必須履行登記、審查和確認程式。
9樓：表鸞紫辰陽
如房屋時因當時未交清房款所致為使用權，那你可先把餘款補齊，如擔心未來的糾紛問題，可先開家庭會議，大家商討決定，當然決定權在老人手中，可以有老人依各子女對他（她）所進的孝養義務而決定最後的歸屬權
10樓：水映安
房產證上登有你奶奶和你父親的名字，那你奶奶和你父親共同擁有該房屋產權，如果奶奶去世前沒有立有遺囑，那奶奶去世後，屬於你奶的那一半的房產就屬於遺產，按照我國繼承法規定，遺產將由你父親和你的三位姑姑共同來繼承房產。
11樓：勵龍友蘭芝
拆遷的物件是房屋，不是人。除了上海以外，各地拆遷時已經不考慮戶籍因素，不用擔心。
安置房還會寫原房屋產權人的姓名。
12樓：祈瑋嘉子楠
如果男方父母能夠證明，蓋房所有出資均出自他們，此房應歸父母所有。
房子歸屬問題？
13樓：稻草人也微笑
第一套房產的首付款（包括自然增值部分）以及按揭還款（已還款部分）屬於婚前個人財產，該房產首付款以及自然增值部分不會當然地變成夫妻共同財產，但基於夫妻之間的親密關係，法律實踐中很難對「個人財產」做一個限定或者存在夫妻雙方約定「婚後財產獨立」，所以很多人到離婚的時候都無法舉證證實「哪一部分」屬於婚前個人財產。
14樓：happ尛苒
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。
在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
15樓：武世聲飛
對啊！會變成夫妻共同財產，如果你把婚前的那部分財產折算成錢公正一下，依然是你個人財產。
16樓：別稱我是老師
賣了第一套房，又買的第二套房是夫妻共同財產
關於房產歸屬問題
17樓：何妨
不在同一城市能加上，二房現在主要是指同城市。
但不管是繼承和贈送都有房產稅。建議你在婚姻上作財產公證，就是就是把男友所說變成文字，只要不作財產屬於男方所有,你就有產權，作了更把穩。
望採納。
18樓：13820206137薛
可以加你的名字，算二套，
按二套的政策交首付，交稅費。
19樓：露兒
是你的第一套，再加你的名字，就是你的第二套了
20樓：匿名使用者
你的擔心是有道理的，也是對的。
你父親與你共同購房，房產證上有你的名字，就說明你已經有房產記錄了。從你的名字上到房產證上起，你已經擁有了第一套房了。不管該房是誰在還貸款。
如果你男朋友同意在他的房產證上加你的名字，只要你男朋友同意，並在辦房產證時到房產交易中心當面確認同意，是完全可以加上你的名字的，不管你們是否已經領取結婚證。但該房當然屬於你的第二套房了。因為房產交易中心網路中查詢，會出現你的名字下已經擁有一套房子。
再在另一房產證上加名肯定是第二套房。
房產歸屬問題
21樓：世華易居
現在二套房是按照家庭為單位來算的
如果您孩子未成年，那麼不論房產證上有沒有他的名字，他再買房都算二套房如果您孩子成年，房產證有他的名字，他再買房算二套房如果您孩子成年，房產證沒有他的名字，他買房算一套房
22樓：潘增飛
他買之前就不會消滅這個登記嗎？處事得活動點，心眼子太死免不了誤入歧途
關於房屋所有權的歸屬問題？
23樓：天知道你在想
甲乙的協議有效，債權債務存在。但是沒有變更登記，乙沒有房屋所有權。
甲丙的轉讓協議合法有效。
24樓：超級發發發
從理論上來講，乙方沒有房屋的所有權，因為乙方沒有真正在房產登記部門登記自己的名字。
甲方能找到乙方清還本息，在這個經濟不景氣的環境當中，已經算是不錯了。
25樓：戚廣利
1、該房屋為甲所有，以產權登記為準。不是和乙共同所有。
2、甲與丙的房屋轉讓協議有效。因為甲是房屋使用者，簽訂轉讓協議有效。
父母離婚後再婚房產歸屬問題
一 婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。婚姻法 規定 一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於 婚姻法 司法解釋 一 同時規定 夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。二 婚後一...
關於離婚房產歸屬問題，法律人士進
你好，根據 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第七條 婚後由一方父母出資為子...
關於婚後房產的歸屬問題，婚後購買房子，房產歸屬問題。
你好，只寫女方名字不算是夫妻共同財產，可以視為對自己子女的贈與。望採納 你好，碰到這種法律難題，不妨去律伴請教下律師們，再說是可以免費諮問的啊 1 婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產 2 法律依據 婚姻法 第十七條 夫妻共有財產 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資...