1樓：華夏在西北
有預售證才能開具發票，否則違法。
2樓：綠水青山
房地產企業預收的房款，應該開具稅率欄為「不徵稅」的增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。
政策參考
《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第一條第(八)項第9點規定，房地產開發企業採取預收款方式銷售所開發的房地產專案，在收到預收款時按照3%的預徵率預繳增值稅。
《國家稅務總局關於營改增試點若干徵管問題的公告》(國家稅務總局公告2023年第53號)第九條規定，《國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2023年第23號)附件《商品和服務稅收分類與編碼(試行)》中的分類編碼調整以下內容，納稅人應將增值稅稅控開票軟體升級到最新版本(v2.0.11)：
……(十一)增加6「未發生銷售行為的不徵稅專案」，用於納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產的情形。
「未發生銷售行為的不徵稅專案」下設601 「預付卡銷售和充值」、602「銷售自行開發的房地產專案預收款」、603 「已申報繳納營業稅未開票補開票」。
使用「未發生銷售行為的不徵稅專案」編碼，發票稅率欄應填寫「不徵稅」，不得開具增值稅專用發票。
因此，房產公司收到購房者預收款時，使用「未發生銷售行為的不徵稅專案」編碼，發票稅率欄應填寫「不徵稅」，不得開具增值稅專用發票。
其「不徵稅」率發票等同於以前的預售款收據，同時需要預繳3%增值稅。
房地產預收賬款如何納稅，房地產開發企業收到預收款應該怎麼開票和交稅
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房地產開發，企業管理戰略裡，房地產經營成本的組成是什麼？請地
1 土地徵用費用。主要包括徵地費 青苗補償費及其他地上物的補償費 菜地建設費 勞動力安置費 耕地佔用稅等。3 前期工程費用。主要包括勘察設計費用 三通一平 或 七通一平 費用等。4 房屋建築安裝費用。5 基礎設施建設費。6 公共設施建設費用。7 管理費用。8 籌資成本與利息的支出。9 其他必要的支出...
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有,但是猶如彈簧,越壓,後期 越大,不符合市場經濟規律 房地產是政策性很強的一個行業,一動房地產就遷動多個行業 首要的就是金融業。個人認為這個行業還是不會清淡的,看看我們身邊多少人沒有房子就知道了。呵呵 房子 我親愛的寶貝 限購令對房地產業企業的影響 簡單地說 市場變化導致1 戰略重點需要考慮轉移,...