個人住房公積金貸款如何申請，個人怎麼辦理公積金 怎樣辦理個人住房公積金貸款

1樓：小魚淘車

申請公積金貸款，都需要哪些條件？

2樓：匿名使用者

1貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管

1借款人提供：房產證影印件、已購公房提供原購房合同影印件、與消費物件籤屬的合同、首付款憑證;

2借款人提供：身份證、戶口本的影印件(首頁、戶主頁、本人頁、 本人頁及變更頁);

3加蓋單位公章的收入證明及單位營業執照副本影印件並一同加蓋單位公章;

4 借款人為已婚需提供：結婚證影印件、配偶提供材料包括：配偶身份證、戶口本(格式同借款人一致)

5借貸人為單身或離異需提供：單位在婚姻證明上註明單身並加蓋公章，離異的提供離婚證;

6借款人提供一英寸免冠近期**兩張;

7外地借款人提供《暫住證》;

8交納保險費;

9籤屬借款協議(有配偶的需配偶一同前往);

10攜帶提交的各項身份證明的原件。

個人怎麼辦理公積金：怎樣辦理個人住房公積金貸款

3樓：彼方

常常聽說有住房公積金賬戶的人可以辦理住房公積金貸款，那個人怎麼辦理公積金呢？大多數人並不瞭解。一般來講，辦理個人住房公積金貸款的過程如下：

首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請貸款的金額和期限，可以提供什麼樣的擔保。領取個人住房擔保委託貸款借款申請表和「收入證明」。同時應提供以下材料：

有效身份證、戶口本，有共同申請人的，要求提供雙方的身份證、戶口本、結婚證；填寫好的借款申請表；借款人所在單位出具並蓋章確認的統一制式的收入證明，有共同申請人的，共同申請人單位也須出具收入證明並蓋章確認；購房合同或意向書、認購書；採用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書；採用質押擔保的，須附用於質押的存單或債券。根據以上文字材料，管理中心進行初審，需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，管理中心簽發《調查通知單》，確定貸款額度、期限、貸款擔保方式。

拿到《調查通知單》後，貸款人要到《調查通知單》上註明的銀行經辦機構，由銀行經辦機構對貸款進行調查，並指導填寫有關的貸款合同。銀行對貸款調查完畢後將有關材料送管理中心。管理中心根據銀行經辦機構提出的調查意見，對所有貸款材料進行審批，審批同意後，銀行將通知您到銀行辦理放貸手續。

銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款，銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。

4樓：少年的夢

回答您好很榮幸為您解答1.

貸款申請及稽核，承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，將相關資訊錄入公積金貸款管理系統，公積金中心稽核後反饋結果；

2.簽約及辦理相關手續，通過稽核的人由承辦銀行辦理簽約，辦理抵押登記手續；

3.委貸資金劃轉審批，公積金中心收到抵押的相關資料後進行核驗及委貸資金劃轉；

4.銀行劃撥資金至指定賬戶。

提問公積金沒有辦理過貸款，名下已經有商業貸款房貸，不買房的情況下，能否辦理公積金貸款？

回答名下已經有商業貸款,如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上,買房時可以申請公積金貸款的

提問不買房的情況下，就辦理不了？

回答不買房不能申請公積金貸款

建造、翻建、大修自住住房時也可以公積金貸款

更多11條

5樓：韓飛律師

一、個人辦理住房公積金貸款的流程是：

1.借款申請人填寫申請表；

如何申請個人公積金貸款

6樓：情感諮詢珊

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

7樓：巴掌說法

辦理步驟：

1、核算貸款額度。

申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到市民之家三樓東區37-38號公積金徵信查詢視窗，查詢夫妻雙方徵信及貸款資格，核算最高貸款額度，領取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2、簽訂購房合同。

申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

3、簽訂貸款合同。

申請人夫妻雙方及擔保人攜帶相關材料，到市民之家三樓東區的公積金中心自助取號機上取號，待叫號後到35號東或35西視窗，辦理《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》的面籤手續。

4、辦理房屋抵押登記手續。

受託銀行**通知申請人，並和申請人到市民之家二樓東區市不動產登記中心的1-16號視窗辦理房屋抵押登記手續。

5、發放貸款。

公積金中心收到受託銀行送交的《不動產登記證明》後，將申請人的貸款資金通過受託銀行，劃撥到《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中約定的房地產開發企業賬戶。

6、按月償還貸款。

申請人每月按照《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中的約定，在還款儲蓄卡上存款，受託銀行按期自動扣收還款本息。

8樓：心亡殘夢

方法/步驟

（1）貸款申請，借款人持相關資料，向住房公積金管理機構提出申請，經審查無誤後予以受理，並將貸款有關資訊錄入微機系統。

（2）貸款審查、調查，住房公積金管理機構對借款人所購房屋建房前期手續、施工進度、擔保落實、償還能力等情況進行審查核實，無誤後上報審批。

（3）貸款審批，住房公積金管理機構對符合條件的貸款進行審批，對準予貸款的，向受託銀行簽發《住房公積金貸款委託發放通知書》。

（4）接著是簽定合同、貸款發放。

9樓：阿離

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。

10樓：諾諾百科

一、住房公積金貸款所需材料：

1、借款人及其配偶的戶口簿;

2、借款人及其配偶的居民身份證;

3、借款人婚姻狀況證明;

4、購房首付款證明;

5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、個人申請住房公積金的條件是：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

擴充套件資料：

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

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