1樓：典一山
做點小生意風險真大。我自家一百三十平米超市拆遷，停產停業損失只有四萬多點，剛夠個貨架錢，虧得血本無歸。
2樓：孫林律師
回答其二是商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
其三是產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
二是面積標準產權置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換也主要分為兩種方式：
1.異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。
2.回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
更多4條
超市拆遷有賠償嗎
3樓：養狗律師賈寶驊
如果你經營的超市在合同期內要被拆遷，你是可以得到營業損失補償。以下是法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、裝置搬遷補償、裝置損壞補償等補償專案。拆遷補償金額計算方式：非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，不適用最低補償單價標準和**補貼。
1、拆除未出租非居住房屋。
2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。
3、拆除房管部門代管的非居住房屋。
4、拆除房管部門**經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。
房屋補償與宅基地補償。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。
商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
4樓：時政新聞
有。租金退還，或從拆遷費中補償。
超市拆遷補償有哪些政策
5樓：孫林律師
回答其二是商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
其三是產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
二是面積標準產權置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換也主要分為兩種方式：
1.異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。
2.回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
更多4條
超市拆遷怎麼賠償
6樓：匿名使用者
樓主的提問太簡單了，現行法規較為複雜，需要看你具體情況。
1、樓主是房屋的所有權人還是僅承租超市經營？
2、房屋位置？
3、房屋土地為國有土地還是集體土地？
4、房屋手續是否齊全？
5、如果有房產證，房屋用途為住宅還是商業等？
在拆遷中房屋性質不同拆遷補償會有很大不同。你可以看一下***發305號令《城市房屋拆遷管理條例》國有土地拆遷全國通用，在各地區會由當地有關部門出相應當地的補充條例，如北京出87號令。並且每個專案都會定相應政策。
總的來說，補償應當給這幾部分。
1、區位價（地錢）非住宅需要土地證。
2、房屋重置成新價（地上物錢）
3、搬家費
4、停產停業補助（有營業執照並且合法有效）5、獎勵費（依據當地搬遷政策制定）
如果為住宅，有戶口、週轉費，具體補償由當地政策制定。
7樓：孫林律師
回答其二是商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
其三是產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
二是面積標準產權置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換也主要分為兩種方式：
1.異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。
2.回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。\x07
更多4條
超市拆遷有補償費嗎？
8樓：房屋拆遷那些事兒
是有的。
雖然《徵補條例》頒佈實施以後，沒有體現承租人的相關補償利益。但是作為承租人來講，如果對房屋進行裝修裝飾了，這一部分是需要補償的。
而且你屬於房租沒到期的情況，剩下的租金應該返回給你。且因為拆遷造成的停產停業的損失也是的補償的，這些都應該在法律框架內去爭取。
9樓：愛喝粥
房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。
有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
10樓：孫林律師
回答其二是商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
其三是產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
二是面積標準產權置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換也主要分為兩種方式：
1.異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。
2.回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
更多4條
11樓：揚州老金
組織拆遷人員就拆遷費用一般只會跟產權所有人進行溝通，裝修費用要看你當時與權所有人的合同約定。超市的搬遷費肯定是有的。
12樓：皮皮鵝
看你超市拆遷是誰拆得，為什麼拆的，開發商拆得，可能會有回遷房屋，或金錢，**的一般是補償款
超市拆遷怎麼賠
13樓：皆有可能
其實賓館、飯店、超市都有一定的門面、商鋪的性質，在補償的時候要按照商業價值來補償，如果是自由的不是租賃的，一層、二層、三層的價值肯定不一樣，如果一層是補償價值是1，那麼二層就是0.7，三層可能就達到0.5了。
這類企業的價值由於是流動性的需要人不斷的消費，往往就取決於地段，你的地段有優勢得到的門面房之外的停產停業損失就更多一些，按照一般的企業來講的話，他們所體現出來的市場價值往往比一般生產加工性企業高的多。
賓館飯店往往裝修所投入的費用非常大， 所以裝修補償要引起被拆遷人足夠的重視，像一些賓館很簡單就投入上千萬。
在實踐中引起爭議的往往是裝修和企業損失如何賠償，在這裡也要提醒各位企業主要留好票據，稅務票據以及每年財務審計的賬目，因為要知道不能完全按照建築面積走，如果按照建築面積計算，雖然面積小但是產值未必比一般加工類企業低，這就需要稅務票據和會計賬目一定要體現出產值的高度。
14樓：星火小小支
回答農村按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償,各個地區標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，並與安置房屋的市場評估價款結算差價。
但按照市人民**規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外.，
提問我是外地人，租嘉興本地一農村房屋做超市生意，現遇拆遷，本超市固定資產在15萬左右，店面積在80平方米左右吧，營業執照和相關證件齊全，我能獲得什麼補嘗，請詳細告訴我，謝謝你
回答固定資產可以轉移的，不計賠付之內的
其他的根據當地政策執行，詳細情況可諮詢拆遷工作人員
提問我們定的合同還沒有到期，拆遷懇定對我們有巨大損失，我們應該怎樣維護自己的合法權益
回答通過法律途徑維護自己的合法權益
提問請你細說，法律途徑能維護哪方面的權益
回答可以根據你和房東簽訂的合同，根據具體的簽約事項，向當地法院提起訴訟
提問我們只是合同沒有到期，內容並沒有涵蓋拆遷帶來的一系列問題，而且拆遷跟房東應該沒有關係吧，是跟當地的**你說是吧，我只是想得到如何從你這裡知道一些國家規定以便我應對，可以嗎？
回答1、如在合同期限內，根據合同約定，主張房東承擔違約責任。如果沒有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。
2、在租賃合同期限內，租戶應該獲得搬遷，停產停業損失的補償款。
《民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
提問第二條是我需要的，造成停產、停業的損失的補嘗款，一般怎麼計算呢？求告知。
回答這個你要根據你的實際經營情況進行核算的
提問謝謝你告訴我，我會給你贊，最後一個問題，我們每天的營業額在2500至3000左右，可以提多少的要求呢？
回答百分之60到80
更多18條
2019農村房屋拆遷賠償款怎麼賠
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下 1 農村草房補償1900元 平米 2 磚瓦房補償2400元 平米 3 磚砼結...
城市拆遷補償有哪些，城市房屋拆遷補償有哪些標準
國有土地上房屋徵收與補償條例 第十七條規定，房屋拆遷補償補償包括 一 被徵收房屋價值的補償 二 因徵收房屋造成的搬遷 臨時安置的補償 三 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市 縣級人民 應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。我們這一期只能講被拆遷房屋的價值，其他的我們以後再講。補助和獎...
連鎖超市開超市有哪些注意事項，開超市有哪些注意事項（怎樣開超市 如何開超市）？
想要創業，建議您選擇一個合適的創業專案，看自身是否具備相關專案的資質，找對專案之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。開超市有哪些注意事項 怎樣開超市 如何開超市 一是所在街道的位子，二是所開超市的品類，三是連鎖的性質 開超市注意事項...