1樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
2樓：生命是在於寬度
代身份證戶口本，結婚證，死亡證領取。
夫妻雙方有單位福利住房,後離婚,怎麼辦另一方的房產證
3樓：匿名使用者
需要夫妻倆把住房分割細則，歸誰，寫入離婚協議，雙方簽字按手印，離婚完畢，雙方憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房產權證明，找該住房所屬房管部門，諮詢辦理住房析產過戶給離婚協議約定的一方。
單位住房，不是商品房，需要買斷全部產權，繳納土地出讓金之後，轉變住房為商品房才可以辦理一般住房過戶。
所以，需要你倆諮詢單位房管部門，看怎麼辦理手續。
房產證名字決定離婚時夫妻雙方如何分配？
4樓：搜狐焦點
婚姻是人生中大事，房子又是婚姻中的大事。婚姻和房產問題糾葛到一塊兒，就是大事中的大事。離婚了，房產怎麼分?
這對普通人來說，並不是一個輕鬆的話題。當婚姻走向陌路，能夠輕輕「揮一揮衣袖，不帶走一片雲彩」的瀟灑與豁達的人實在是鳳毛麟角。
由於辦理按揭貸款和取得房產證之間需要一段時間，婚前按揭貸款、婚後取得房產證的現象十分普遍。買房從籤合同到付首付、辦理銀行按揭貸款，再到辦理產權證，要經歷很長一段時間，這使按揭且房產證上只登記一人的房產在離婚訴訟中經常成為財產爭議的焦點。
婚前按揭購房，婚後取得房產證，如果只登記一方的名字，是不是個人財產?有這樣一個案例：王女士和呂先生2023年結婚。
婚前呂先生以按揭貸款方式購房，房款40萬，個人首付12萬。婚後，兩人共同還貸。但房產證辦下來的時候只登記了呂先生的名字。
2023年，夫妻雙方因感情破裂協議離婚，關於如何分割房產兩人產生了矛盾。呂先生認為，既然是自己同開發商簽訂合同，首付也是用自己個人財產支付，特別是房產證上登記為自己的名字，該項房產應該是自己的個人財產;而劉女士認為，雖然房產證上登記是呂先生的名字，但是房產證是在婚姻存續期間才取得，自己也參與還貸，房產應該屬於共同財產。由於《婚姻法》和最高人民法院隨後頒佈的兩個司法解釋並沒有對按揭購房這種情況明確規定。
地方法院有各自的處理原則，所以這個案例在不同的地域，處理結果也大不相同。
如果是在廣東或者上海，呂先生的主張很容易得到法院的支援。廣東省高階人民法院在2023年針對婚姻糾紛專門出臺了指導意見：「一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，房屋預售合同的買受人為該方且產權證登記在該方名下的，該房屋屬於其個人財產。
另一方婚後參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。」至於另一方對取得房產做出的貢獻，可以適當補償。上海高階人民法院對此類問題的解答觀點同廣東基本一致。
這種情況下的房產證並不是證明房產所有權的唯一依據，但若有證明在結婚前雙方認可房屋為共同財產的情況下出資的證據，比如簽有「約定房屋共有」的協議，雖然房產證上登記為一人，房產仍屬於共同財產。但如果是在河南，呂先生若想贏得訴訟就沒有那麼輕鬆，河南省高階人民法院在2023年民事審判指導意見中指出：「一方婚前借款或通過銀行按揭、貸款購買的房屋，購房所欠債務主要是用婚後共同所得償還的，視為夫妻共有財產」。
王女士勝訴的可能更大。
不過，並不是婚後取得的房產證，該房產就屬於夫妻共同財產。假設呂先生在婚前已經支付全部40萬房款，或者在結婚前已經償還所有按揭款，婚後取得的房產證僅僅是為購房手續的完善，那麼，依據河南高院的指導意見，該房產仍然屬於呂先生的個人財產。
房產所有權的劃分直接牽涉到房屋增值部分利益的處理，實踐中處理該問題的差異很大。所以，為了減少不必要的爭議，按揭房產的房產證上還是儘量登記夫妻雙方名字為宜。
（以上回答釋出於2013-02-07，當前相關購房政策請以實際為準）
夫妻雙方房產證上只有一方可以直接交易嗎
5樓：婚禮主持李洋
房產證上的雙方必須同時到場才能交易。
6樓：鑽誠投資擔保****
交易是可以進行的，不過要得到另一方的同意，沒有同意的話，一方要賠償
保障性住房有房產證嗎 保障房有房產證嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
不同地區的保障性住房種類不同。保障性住房裡麵包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證。
保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要****的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租。
有些地區的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區政策不一樣。
8樓：搜狐焦點
近幾年國家大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產市場健康發展。保障性住房就有個市場,由於此類房產**便宜,深受購房者喜歡。但此類房產手續不全,許多購房者對此產生疑問—保障性住房有產權嗎?
一、保障性住房有產權嗎
保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定**或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。
這種型別的住房有別於完全由市場形成**的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證後5年以後,並且滿5年後由**優先回購,**不能回購的,需要你把當時優惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。
二、保障性住房相關政策
1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為物件,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規範經濟適用住房制度,加大棚戶區、舊住宅區改造力度;
2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統籌規劃,分步解決;**主導,社會參與;統一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;
3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障範圍;合理確定廉租住房保障物件和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房**;確保廉租住房保障資金**;
4、改進和規範經濟適用住房制度:規範經濟適用住房**物件;合理確定經濟適用住房標準;嚴格經濟適用住房上市交易管理;加強單位集資合作建房管理;
5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區的改造;積極推進舊住宅區綜合整治;多渠道改善農民工居住條件;
6、完善配套政策和工作機制:落實解決城市低收入家庭住房困難的經濟政策和建房用地;確保住房質量和使用功能;健全工作機制;落實工作責任;加強監督檢查;繼續抓好***關於房地產市場各項調控政策措施的落實;
國家現在對保障性住房非常支援,申請保障性住房的條件隨之寬,出臺了一系列保障性住房相關政策,就是為了更好改善人民的居住條件,更好的促進經濟發展,提高人民生活質量,使國家變得更強大。
（以上回答釋出於2017-01-17，當前相關購房政策請以實際為準）
商品房和保障性住房以及小產權房產的區別
1，商品房只是特指經 有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場 出租的房屋，包括住宅 商業用房以及其他建築物，而自建 參建 委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定 的產權房。2，社會保障性住房是我國城鎮住宅...
結婚當天夫妻雙方各自親友出的禮金，算是共同財產嗎
我覺得才四個月，磨合期還沒過呢，還不如先好好想想怎麼解決兩人相處的僵局。很多時候離婚了未必是解脫，而是走進另一個尷尬局面。夫妻好好包容 相互扶持，多看對方的優點，多檢討一下自己的過失，慢慢會度過磨合期的。同甘共苦中體現真感情。曾有過各收的禮金歸各管。男方收的歸男方，女方收的歸女方。財產上多協商吧，多...
離婚會影響申請的公租房嗎，夫妻共同申請公租房後離婚了，另一方還能申請公租房嗎？
離異家庭申請住房保障時，原有住房辦理產權轉移滿3年後，未取得房屋產權且已不在此居住的一方，原有住房不再認定為個人住房。認定起始時間，屬於法院民事調解的，以民事調解書時間為準 屬於法院判決的，以生效法律文書確認的時間為準 屬於協議離異的，以協議書時間為準，申請前均應辦理完房屋過戶手續。此外，申請人及家...