1樓：包白竹
增值稅發票也是發票的一種，具有增值稅一般納稅人資格的企業都可以到主管國稅部門申請領購增值稅發票，並通過防偽稅控系統開具。具有增值稅一般納稅人資格的企業可以憑增值稅發票抵扣增值稅。 專用發票，「增值稅專用發票」的簡稱。
用於銷售應繳納增值稅的貨物時所開具的發票。我國實施《中華人民共和國增值稅暫行條例》後，為確保屬於價外稅的增值稅憑發票註明稅款抵扣制度的實施而印發，供企業使用。納稅人銷售貨物或應稅勞務，應向購買方開具增值稅專用發票，並分別註明銷售額和銷項稅額。
專用發票作為扣款憑證使用的，僅限於購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。
2樓：康波財經
增值稅發票可以分為增值稅專用發票、增值稅普通發票、二手車統一銷售發票、機動車統一銷售發票四類。
開支與企業的經營管理活動有關的增值稅普通發票，只要真實合法，是可以作為成本抵扣企業所得稅的。
一般的普通發票是不可以抵扣銷項稅的，增值稅專用發票可以抵扣，但有一些特殊的普通發票如收購農產品普通發票，運費普通發票等是可以抵扣的。現在有很多助力小微企業資金週轉的信貸平臺，記得一定要選擇正規平臺，比如度小滿金融，額度高利率低，據瞭解度小滿金融的信貸使用者中，有七成是小微企業主，大品牌更安心。
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買房時繳納多少增值稅？如何計算？
3樓：demon陌
一、個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修**、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸**方交納。）
二、簽訂購房合同時需繳納的稅費：
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%
增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
附加稅=增值稅x 稅率。
一般納稅人執行一般計稅法的房地產開發公司的增值稅稅率11%，收到售房款應交如下稅金：
1、應交增值稅：
銷項稅-進項稅
銷項稅=房款÷（1+11%）×11%
進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計
2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%3
3、預交企業所得稅：銷售額×3% （各地標準有區別）
4、預交土地增值稅：銷售額×2% （各地標準有區別）
擴充套件資料：
增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中50%為**財政收入，50%為地方收入。
進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為**財政收入。
營業稅改增值稅的徵收範圍如下所示：
一、徵收範圍
營業稅改增值稅主要涉及的範圍是交通運輸業以及部分現代服務業;
交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。
現代服務業包括：研發和技術服務、資訊科技服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑑證諮詢服務。
二、營業稅改增值稅稅率
1、改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。
營業稅改增值稅主要涉及範圍：交通運輸業和部分現代服務業，交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。
現代服務業包括：研發和技術服務、資訊科技服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑑證諮詢服務。
根據上海試點的經驗，改革之後企業的稅負有所降低。營業稅是按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之後，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。
改革試點行業總體稅負不增加或略有下降。對現行徵收增值稅的行業而言，無論在上海還是其他地區，由於向試點納稅人購買應稅服務的進項稅額可以得到抵扣，稅負也將相應下降。
12萬戶試點企業中，對3.5萬戶一般納稅人而言，由於引入增值稅抵扣，與原營業稅全額徵收相比，稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規模納稅人而言，營業稅改增值稅後，實行3%的徵收率，較原先營業稅率要低2個百分點。
改革的確存在個別企業稅負增加的情況。
2、營業稅改徵增值稅後稅率是多少
新增兩檔按照試點行業營業稅實際稅負測算，陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發和技術服務、資訊科技、文化創意、物流輔助、鑑證諮詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間。為使試點行業總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用於交通運輸業和部分現代服務業。
4樓：李慕熙
買房要交契稅，90平以下一個點，90到144就一點五個點，超過144平三個點。印花稅按房款的萬分之五。
5樓：三水一川
買房只需要繳納契稅和印花稅；
**不滿兩年的商品房需要繳納增值稅，應交增值稅=現成交總價÷（1+5%）×5%
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
6樓：
1、買方只要付契稅、印花稅就可以了，契稅的計算按照交易**乘以稅率（3％左右），印花稅按照合同金額乘以稅率（萬分之五）
2、商業房與住宅有所不同。住宅的徵稅有普通住宅和非普通住宅之分，有五年以上和五年以下之分，而商鋪則沒有，稅率是一樣的。
3、你可以先找到你公積金所在的銀行，他們會很樂意幫你辦理的。
什麼是房屋增值稅，房屋增值稅怎麼算，二手房買房要不要交增值稅？
7樓：真心話啊
一、增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
二、房屋增值稅計算方法：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納
三、如果購買的是二手房，只有不滿2年持有的二手房，過戶才需交納5%的增值稅。
在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難準確計算的。因此，中國也採用國際上的普遍採用的稅款抵扣的辦法。即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定的稅率計算出銷售稅額，然後扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應交的稅額，這種計算方法體現了按增值因素計稅的原則。
8樓：小揚說歷史
房產增值稅指的是：客戶在買此套房時的合同成交價，減去業主在購買此房時的交易發票**，按照中間的增值部分徵收稅費，是為增值稅
房屋增值稅計算：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
二手房買房要交增值稅，按上面我說的來收繳的。
北上廣深徵收增值稅：未滿兩年也是全額徵收5%的增值稅。比之前的營業稅，下降了0.6個百分點。滿兩年的144平方米一下的也是免徵收，但是大於144平方米的徵收盈利的5%。
二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。
比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的**賣給買方，則要從這兩萬差價中徵受一部分作為稅收。表面上看，徵收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產產業過熱。但是，賣方會把徵收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。
9樓：搜狐焦點
房產增值稅是指：客戶在買此套房時的合同成交價，減去業主在購買此房時的交易發票**，按照中間的增值部分徵收稅費，就是增值稅。房屋增值稅計算方法：
1.增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納；2.
個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%），家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納；契稅（90_以下為房價的1%、90-144_以內為房價的1.5%、144_以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納；4.房屋轉移登記費80元，買家繳納；5.
房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/_，非住宅10元/_），買賣雙方繳納；6.房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/_；多層住宅配備電梯的)90元/_；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/_）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主交過的買家可以不交，否則要補交。7.土地收益：
房改房、安居房。經濟適用房依次是1%、2%、15%，商品房不繳納，原業主繳納。注意：
如果購買的是二手房，只有不滿2年持有的二手房，過戶才需要交納5%的增值稅。
增值稅發票怎樣抵扣，增值稅發票如何計算抵扣
什麼是增值稅專用發票 增值稅抵扣 應交的稅費 銷項稅 進項稅。1 憑證條件 稅法規定的扣稅憑證有 增值稅專用發票，海關完稅憑證，免稅農產品的收購發票或銷售發票，貨物運輸業統一發票 或者部分實施 營改增 地區的運輸業增值稅發票 另外，根據財稅 2012 15號通知，自2011年12月1日起，增值稅納稅...
增值稅如何抵扣的，增值稅發票如何計算抵扣
增值稅是對銷售貨物或者提供加工 修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅抵扣 應交的稅費 銷項稅 進項稅。近日，財政部 稅務總局 海關總署關於深化增值稅改革有關政策的公告 財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號，以下簡稱 39號公告 釋出，細化增值稅改革具...
增值稅發票抵扣問題
增值稅專用發票的抵扣日期沒有順延一說,按理說明天已過了認證期限,是不能認證的,但有的發票在第91天也能認證過去,你可以去試一下,祝你好運 增值稅發票是在開出之日開始計算90天內認證,包括開票日,節假日不順延的.不可以，沒有順延一說。你可以通過網上認證呀，你們那裡沒有實現網上認證嗎？不受國稅局節假日的...