1樓：大道至簡今始知
二手房的房產證號碼會在原房產證號碼後面出現「~1」字樣，甚至出現「~2」字樣（可以稱為三手房）。
一手房和二手房用公積金貸款有區別嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
沒有區別！具體貸款利率和貸款比例如下：
一、公積金貸款首付比例
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
二、公積金貸款利率
1、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)年利率：3.00%；
2、個人住房公積金貸款五年以上 年利率：3.50%！
賣二手房交哪些稅一手房和二手房的區別是什麼
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產開發商開發並銷售的無權證商品房稱為新房，把開發商銷售並辦理產權證後的房產再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。
通常我們把房地產開發商開發並銷售的無權證商品房稱為新房（或稱一手房），把開發商銷售並辦理產權證後的房產再次銷售稱為二手房。二手房稅交營業稅稅率5.55%，個人所得稅稅率交易總額1%。
買二手房和一手房有什麼區別
4樓：鑽誠投資擔保****
有些人很在乎別人住過的房子，而且二手的不一定是自己喜歡的裝修風格，價錢的話各有各的看法不一樣。二手房交稅多些。
5樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
二手房和一手房區別在哪
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房和新房的區別體現在：
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的型別少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款型別多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，汙染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重灌更麻煩。
6、交易物件不一樣
新房的交易物件是開發商；
二手房交易的物件是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
7樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將 合同目...
房產證沒出的二手房過戶費怎麼算，二手房房產證過戶費怎麼算二手房過戶費用誰知道
沒有房來產證的房子是不能辦理源 過戶的，也建議bai不要購買沒有房產證du的房子。zhi房子過戶需要繳納以下費dao用 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4...
二手房房產證過戶需要多少費用,二手房過戶需要交哪些費用
需要交納以下稅 bai費 du 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納zhi 2.個人所得稅 稅dao率交易總 額版1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅權 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 ...