1樓：北郊菜農
如果違約全部是你的責任,一般情況下定金是要雙賠返還,已付一半的中介費也拿不回了,剩餘暫不要付，因為中介任務由於你違約不需再進行下去了，中介業務沒有全部完成。按揭定金和銀行商量能否退回，畢竟尚未放款。
不知三方合同是否是行政管理部門監製的格式合同，如不是一般多少都有點瑕痴，請一個熟悉合同法的專業人士幫你找出一點問題，讓你談判中有更多的籌碼，便於討價還價。
另外在談判過程中儘量採取拖的辦法，軟硬兼施，進退有度。同時不要得罪中介,讓他談判過程多替你周旋。這樣幾個回合下來，一般買方會因為失去耐心而降低賠償要求，畢竟走訴訟程式，需要大量時間和精力。
當然你也應當見好就收，不管怎麼說你是過錯方，絕對不能形成訴訟，那樣對你非常不利。
2樓：廣州周玉忠律師
已經簽訂三方買賣合同的，如果違約不賣，要麼雙倍退還定金或者按合同規定支付違約金，並可能支付中介費。
除非是買方違約在先，你可以單方解除合同，具體需要看所簽訂合同的約定更多
3樓：匿名使用者
老大，心太黑了吧！一百萬的房子，成本才多少呀？
4樓：匿名使用者
1、如果你不想賣了，正常情況下會是這樣的結果：
1.1、雙倍返還買家定金6萬元，即你會損失3萬元。
1.2、賠償買家與銀行按揭合同違約後所產生的損失，亦即買家付銀行的按揭定金2000元將不能收回，那麼這筆損失你需賠償買家。
1.3、中介已收取的佣金1萬元你將無法要回。
1.4、合計損失42000元。
2、如果你真的不想買，那麼你真的需要一位律師，把上述合理情況下的結果化解掉。
2.1、比如，你所收取的3萬元其實不是定金，而是預付款，那麼你不需要雙倍返還，只需返還3萬元。
2.2、再比如，你與中介簽訂的是附條件履行之合同，條件就是房子成功賣出，現在條件無法成就，則一萬元佣金應當返還給你。
等等。希望您可以把與買家和中介的合同發給我看看。
關於廣州商品房買賣的法律問題，商品房玻璃的法律問題？
1 樓上已對能否解除合同達成了共識，即認為樓主無權解除合同，本人亦同意該看法，理由不再贅述。對於違法解除合同的責任，我再補充一些 2 一樓提到了違約金，應當注意到，在補充協議中，合同載明瞭賣方收到的是 定金 3 因此在賣方違約的情況下，對方可以選擇適用定金罰則，即賣方雙倍返還定金。當然對方亦可選擇約...
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