關於廣州商品房買賣的法律問題，商品房玻璃的法律問題？

1樓：匿名使用者

1、樓上已對能否解除合同達成了共識，即認為樓主無權解除合同，本人亦同意該看法，理由不再贅述。

對於違法解除合同的責任，我再補充一些

2、一樓提到了違約金，應當注意到，在補充協議中，合同載明瞭賣方收到的是「定金」。

3、因此在賣方違約的情況下，對方可以選擇適用定金罰則，即賣方雙倍返還定金。當然對方亦可選擇約定的違約金，二者選其一。

4、不論對方選擇了違約金還是定金，都不影響對方繼續向賣方追索損失賠償。如果對方能舉證證明因賣方的違約導致其經濟上的其他損失的話，那麼賣方亦需賠償。

5、至於中介方，因賣方與中介方之間並無約定必賣的合同義務，且，其在補充協議中同意買賣不成退還費用。因此，賣方不需對中介方擔責。

2樓：武漢曾小狀

現在我不想賣了，我能不能以這張補充協議沒達到要求的理由取消交易？

1、你不賣可能是因為現在房價回升，當初**賣低了，你現在取消交易，主要是對原房屋買賣合同的根本違約，要承擔違約責任，根據那份協議中規定的違約責任大小，你自己權衡一下毀約是否值得。

2、你不能依據這份協議中，擔保公司差了3萬而毫無責任的解除合同。因為擔保協議主要是擔保公司為買方在房產過戶前這段時間裡提供擔保，只帶了70萬，那麼買方同意自行補足3萬元來完成交易，在原來的買賣合同中買方沒有任何違約行為，你的利益沒有收到任何影響，因此你無權依次解除合同。

3樓：郭浩律師

不能取消交易，如果取消應承擔相應的違約責任。

對方貸款73萬還是70萬並不影響該合同的履行，因此對方行為不構成根本違約，你不得以此而要求解除合同。

4樓：

廣東胡律師：

銀行給出了同貸的話，你現在取消不了交易，取消了你是要支付違約金。

商品房玻璃的法律問題？ 50

5樓：匿名使用者

根據相關國家規定，高層

玻璃製品均需有「3c"合格標誌，如果沒有，可以向開發商要求全部更換並賠償損失，如果有3c標誌就麻煩點，不過視原因仍然可以向廠家進行索賠；至於公共維修**是不能用於你家陽臺的，這個是對公共部位的維修費用。還有就是你們購房合同裡有沒有相關的要求。要是符合建築標準，合同裡也沒相關約定。

開發商的行為不算違法。

6樓：

看自爆的原因，根據相關國家規定，高層玻璃製品均需有「3c"合格標誌，如果沒有，可以向開發商要求全部更換並賠償損失，如果有3c標誌就麻煩點，不過視原因仍然可以向廠家進行索賠；至於公共維修**是不能用於你家陽臺的，這個是對公共部位的維修費用。

7樓：玉竹水瓶座

你可以找個懂建築標準的朋友問問，還有就是你們購房合同裡有沒有相關的要求。要是符合建築標準，合同裡也沒相關約定。開發商的行為不算違法。

8樓：法聖網律師**

你好，這種情況屬於偷工減料，也不符合一般商品房交易習慣，存在弄虛作假的欺詐行為。