1樓：厚英秀
毛坯房的驗收標準：
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的整個的外飾面應按最初設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等設施都應按約定的設計檔案完成全部裝修，並按照原來的規定完成各種型別的測試專案。
3、各種管道位置則應該進行通水、試壓、通球的試驗和暖氣的熱工除錯等的驗收工作。
4、屋面的工程專案需要嚴格進行蓄水、淋水的試驗。
5、戶門以內的各房間則需要採用預製的樓板或現澆板的頂棚，應做到不使用抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有特別防水的要求的房間地面則應嚴格的按照防水層、保護層的建築要求來進行詳細的規劃，在驗收時應按照標準嚴格進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
2樓：居陣
根據合同和房屋建設標準，
我們一般驗不出什麼，
住建局和監理會驗一遍的，
大問題不會有，
小問題肯定是會有一些，
不影響安全的。
毛坯房的驗收標準和流程是怎樣的
3樓：土巴兔裝修
粗糙的房子實際上是我們稱之為毛坯房的實體。作為毛坯房，它與其他成品房具有共性。想象一下，我們在購買其他產品時無需檢查其外觀、房屋檢查是科學評價房屋價值的重要依據，是首先捍衛權利的必要手段。
房屋購買者有權獲得符合國家規定要求的合格產品，並有權檢查和接受已購買的房屋。對於毛坯房的驗收標準國家是有明文規定的，那麼對於毛坯房驗收國家標準是什麼呢?
毛坯房作為建設主體房屋，國家有明文規定的驗收標準，一旦不達標，即完不成毛坯房驗收國家標準，對於與毛坯房驗收國家標準具體要以檔案內容為準。
1、粗糙房間的所有外部裝飾，包括陽臺、防雨罩的外部裝飾應按照設計檔案完成。
2、普通部分粗糙的房間、公共設施、各種管道、電氣裝置(配電箱、機櫃、磁碟、插座、開關、燈)等應按照完成設計檔案完成翻新並按要求完成測試專案。
3、在粗糙房間的各種管道應通過水試驗、通過試驗和加熱和熱除錯等驗收工作。
4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水試驗。
5、在粗糙房間內具有防水要求的房間地板應嚴格按照防水層、保護層的建築要求進行規劃。在驗收過程中應進行兩次儲水試驗，以確保無洩漏。
對於整改後的粗屋的驗收，應逐項檢查原始的整改要求，看是否真的得到了糾正。此外，我們必須仔細觀察由於施工整改是否有任何新問題。問題是當牆壁在、棚子上重新加工時，通常會引起類似的問題。
然後有一些問題不容易處理，並且要求下一次翻新的費用。專業的房屋檢查可以為業主提供直接服務，確保服務質量和完整性。它還使業主能夠獲得專業支援，以確保資訊與開發人員之間的基本等同性。
以上就是國家對於毛坯房驗收的明文規定。
毛坯房驗收流程是怎樣的？
4樓：80後的生活點滴
1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門以及樓道等。
2、再查內部：內部是指入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排氣等。
3、後測相鄰：相鄰是指閉存水試驗，要保證樓下樓上無滲漏情況，這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。
內部驗收詳細流程：
第一步檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。
可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗;
第二步檢查配電線路和插座。
小訣竅：最簡單的方法就是開啟所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;
第三步檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。
用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題;
第四步檢查木工製品以及油漆工製品。
小訣竅：仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象;
第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
5樓：超人邦頻道
驗房要特別注意:1.驗牆面，看牆面有無開裂 ，用靠尺緊貼牆面驗平整度，縫隙在0.5公分以內算合理，用空鼓錘敲擊牆面，一間房空鼓不能超過兩處
6樓：勤學人的店鋪
買房後房屋驗收是每一個購房者最關心的，對於毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以後的生活質量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環節和注意事項，所以在瞭解驗收標準和驗收注意細節尤為重要。
在收房的時候，均需要注意以下細節：
1是要將毛胚房裡面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排汙管是否破損、鎖及拉手是否損壞；
2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作；
3、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排汙管、地漏的排水是否順暢、無阻；
4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以後糾紛麻煩；
5、對牆面進行檢查，檢視批蕩層是否存在空鼓等現象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；
其實大問題基本上很多樓盤都不會產生，但是一些小細節尤為重要，注重一些細節，為以後裝修省下許多麻煩及金錢。
毛坯房驗房的步驟、標準、注意事項？
7樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部
● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰
● 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成訊號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
8樓：lisuna李蘇娜
材料：1只塑料洗臉盤－－用於驗收上水管道
1只小榔頭－－用於驗收房子牆體與空中是否空鼓
1只塞尺－－用於測裂痕的寬度
1只5米捲尺－－用於測量房子的淨高
1把掃帚－－用於掃除室內衛生
一隻盤算器－－用於盤算資料
1只水筆－－用於簽字
1只萬用表－－用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通
步驟：用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要開啟水閥看排水是否流暢。
將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
驗電a：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
b：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現鬆動，應緊固或改換。
c：檢查有線電視插座，寬頻插座，插出來有無鬆動或插不進景象。
d：檢查弱電插座數目。
e：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
f：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
9樓：土巴兔裝修
目前，毛坯房是房地產市場中的主角。雖然在**前經過了相關部門的工程驗收，但為了日後的居住，收房時還是應該認真檢驗:
檢驗入戶門：察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否順暢，門表面有沒有磕碰與劃傷。
檢驗牆面：用小錘敲擊牆面，如果有「空、空「的聲音，就表明牆面空鼓，需要檢修。
檢驗房高：在同一室內找四五個點進行測量，如果數值不一樣，就說明房頂傾科。
驗電：測試室內的所有照明，並頻繁測試多次《含開關箱開關》，此外還要用試電筆測試電源插座。
檢驗室內門窗：察看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關是否順暢。
測試下水：測試室內所有的地漏與下水管線，同時測試一下上水管線有沒有問題。水錶是否空轉。
檢驗廚衛煙道：點燃紙卷後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10釐米處.如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走.就表明煙道不通暢，需要維修。
10樓：我愛你嶧
毛坯房裝修的注意事項水電路改造的第一步是水電定位，也就是根據自己的需要定出全屋開關插座的位置和水路介面的位置，水電工要根據開關插座水籠頭的位置在牆上劃出水管和電線的走向線也就是佈置線路，可以向裝修隊要水電圖，讓水電工按圖把線路走向講清楚。水電定位後，就是打槽。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什麼毛齒。
注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在牆上劃出來標明，對照水電圖，檢視是否一致。
水路改造一般需要注意以下幾點毛坯房裝修的注意事項：1.使用的鋁塑管或ppr管道，必須是經過檢驗出廠的合格產品。冷熱水管宜使用不同顏色。
2.在施工過程中，儘量減少牆內管體不必要的接頭，外接龍頭、馬桶、水盆處就沒辦法了。將所有的管路連線接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分佈到位，如遇有地面管路發生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分佈保持在一個水平線上。
3.毛坯房裝修的注意事項管道分佈到位後，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使鬆動。水管固定均需使用專用管卡。
4.毛坯房裝修的注意事項所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯接時必須用專用pvc膠水塗滿均勻套好。並注意水平落差連線到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。
5.包水管儘量使用輕剛龍骨，水泥板貼磚是最容易出現問題的地方，所以要注意瓷磚泡水到位，選用***的水泥。
6.如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想、不就位時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固48小時後，將圈子裡放滿水，經過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現象。例如沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。
另外，為了以後檢修方便，包水管時檢修孔預留的稍微大一些。
7.毛坯房裝修的注意事項廚房衛生讓開槽內均需做防水
買賣二手房流程是怎樣的，購買二手房過戶流程是怎樣的
二手房交易流程會根據您所購買的房產情況 紅本在不在手，有沒有欠款 是貸款買房，還是一次性付款，有所差異，但大體流程是一樣的，如果需要了解詳細的，請繼續提問或者致電我諮詢，謝謝 第1步 買賣前的產權稽核 稽核是否具備在深圳購買二手房的資質 第2步 交定金與籤合同 簽署二手房居間買賣合同 第3步 資金監...
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