1樓：畢興於卯
一、渠道上
1、留意一些施工圍起來的工地，開發商有可能要招募銷售
2、也可以先應聘開發商策劃，然後曲線到開發商銷售
3、另外全國前十大開發商是不斷的開發專案，也很少有**銷售，因此，在公開土地拍賣市場留意開發商它們圈了哪些地，之後它們肯定會招聘銷售員
二、技術準備上
1、一般開發商招聘銷售要看你以前的業績和銷售樓盤是否高檔，如果你的業績和樓盤都不太好，就強調你的經驗，不過，所謂的經驗需要業績來說明，所以要包裝下自己，銷售嘛，先如何把自己銷售出去。。
2、現在一般開發商業非常注重銷售個人素質及形象，每個kf公司側重點不一樣，需要在應聘前做好準備，否則機會來了也把握不住
三、建議
1、開發商的售樓不見得比地產中介好，只是目前福利環境好些，但對市場的敏感度，吸血客戶能力不如地產中介，你還年輕，還可以血拼下，為以後發展留些空間
2樓：逄鬆蘭慶歌
做模型，管理售樓人員，財務辦理售前手續。
現在可以吧樓盤的銷售工作包給別人做的。企劃什麼的放心
當樓盤全部賣完之後 售樓處一般都是怎麼處置的
3樓：唯你懂我心
1、樓盤的銷售是一個沒有規律的事情。一般來說，大型樓盤，可能會銷售幾年到十年以上，小型樓盤半年幾個月就能清盤。
3、售樓處不會一直存在，到後期一般會租給企事業單位用。銀行，商業的。還有的會作為小區的會所使用。
5、售樓人員一般有兩種情況：一是開發公司自己的員工；二是**公司的人。
擴充套件資料
售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。
售樓處作為樓盤銷售的視窗，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處裡也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」，學會在售樓處設計裡看門道，是買家必修的一課。
設計之初，先分析核心的目標客戶，精確鎖定才更有衝擊力，利用從眾心理和集體無意識主義的原則，依託核心客戶帶動重要客戶和邊緣客戶，將三類目標客戶的交集範圍再壓縮，挖出核心客戶的不與其他目標客戶相沖突的核心價值觀，以點帶面的進行精準鎖定。而不是大而全的妥協與折衷，以此再進行清晰有力的售樓處設計。依據發展商的核心目標客戶定位進行有效投資。
4樓：亦如
售樓處在房子全部賣完之後就會搬離，但是有事可以找物業。
售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。
因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。
擴充套件資料
售樓處作為銷售的主要場所，風尚認為應該具有以下幾點功能分割槽：
5.1接待區、展示區（包括櫥窗、舞臺、概念展示）、服務區（洽談、休閒）、簽約區（財務區）、一個輔助功能（衛生間）這部分的裝修設計在順應客戶整個看房流程的同時，儘量將客戶相關的活動都集中在一起，既有利於增加人氣，又便於客戶之間的相互感染，同時，風尚建議財務區設定在相對封閉的區域內是設計的基本原則。
5.2辦公區域（售樓處二層）發展商辦公室、現場經理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會議室、儲物室、總控室。風尚建議這部分要注意實用性的同時提升品質。
5.3整體設計需充分發揮創意，有些功能可採用疊加式，給客戶豐富的想像空間。
5樓：茢西鷹邦負虘
當房子快要賣完後，售樓部為什麼會被拆掉，你知道原因嗎？
6樓：匿名使用者
在預售證拿到後分期銷售完畢。
如果有賣不出去的房子一般都是公司內部保留的**用於以後的轉手。
售樓處一般都是租別人的房。
銷售人員有一種是請**商來做，有些是開發商自己找的。
7樓：紫麟山
樓盤一般都是期房，在入夥前都可以銷售完，少量樓盤存在現樓發售。
放心，房子都可以賣出去。賣不出去開發商也會保留起來做工程置換房，還有其它用途。
售樓處不會一直存在，到後期一般會租給企事業單位用。象銀行，商業的。還有的會作為小區的會所用。
樓盤交給**公司銷售，售樓處的工作人員有的是**公司的，還有開發商的員工。
樓盤開發商自己銷售，售樓處工作人員是開發商的員工
8樓：匿名使用者
你的問題很多哦…… - -#
銷售完成？你是指全部售完嗎？全部售完一般很漫長~！馬拉松啊！
賣不出去的只有慢慢賣唄，不然怎麼辦~
除非全部賣完了，不然售樓處不會撤掉的~
一般到了尾盤，就只有1、2個銷售員在那裡看看門了，所以也沒什麼花銷~~
銷售一般都是找**公司做的，當然也有自己成立銷售部門的。
物業公司和售樓處是什麼關係？
9樓：晨欣文娛
房地產開發商（建設單位）建立好小區後，採取公開招投標形式為本小區招標物業管理公司，公開招投標是3個以上的物業公司參與招投標，由專業人士做評委監督整個招標過程，最終決定由哪家物業公司管理小區，一個物業公司可以有多個專案，就是一個物業公司可以招投標多個小區的物業管理，你屬於物業公司，只是參與管理那一個小區的業務
10樓：匿名使用者
售樓處是暫時性的工作，流動較大，如果開發商和物業是父子關係銷售結束你可以留在物業，在交房時一般銷售和物業在一起辦公。
11樓：匿名使用者
要看建設單位是否把售樓處的工作委託給了物業公司 ，如果是，那你就是物業公司的人。
12樓：玉樹臨風
一般售樓處與物業都屬於開發公司下屬部門，售樓處前臺和物業前臺基本相同，
如果你上班在哪個部門都可以，後期都是物業來管理。
13樓：
有的房地產開發商是用招標的形式為小區招物業管理的，但是有的房地產開發商是自帶物業管理的。
從你的情況來看，你們應該的房地產開發商自己的物業公司，所以物業公司應該是開發商的一個子公司或分公司。
你如果去售樓處做前臺，就是開發商的員工，如果去物業，就是物業的員工，但是同時也歸開發商管理。
售樓部的工作人員和房地產的中介有什麼區別？
14樓：匿名使用者
售樓部的工作人員他們的收入一般都分兩部分，就是底薪加提成。收入跟售樓業績是綁在一起的。他們的工作屬於銷售性質的。
房地產的中介他們所掙的錢就是促成買家和賣家的生意成交以後的介紹費。起個媒介作用。
15樓：木得貂絲
對於購房者來說，同一套房子誰**便宜就跟誰買。對於開發商來說售樓處和房產中介都是公司的銷售支線，管理方式和業績提成方式不同而已，最後籤合同都是和開發商籤的
16樓：匿名使用者
你說的是指新復房和二手房銷售人員制？新房銷售人員只負責本樓盤的新房銷售，新房**公司的銷售人員，有時會把來到自己樓盤專案的客戶轉介給自家**公司**的其他專案。二手房中中介負責區域內所有的二手房**，有的二手房公司會和開發商簽訂合作協議幫他們介紹客戶買新房。
17樓：匿名使用者
一個只賣自己專案的房子，一個只賣自己手裡有的**
18樓：一問時代
售樓部是專賣，中介是零售
19樓：張政
最近由孫儷主演的電視劇《安家》正在熱播，她所扮演的角色就是以中介這個核心來發展故事線。相信正在看這部劇的朋友們肯定有疑問了，同樣是賣房，售樓部和中介有何區別呢？
賣房子是進開發商公司的售樓部做售樓小姐賺錢？還是去外面跑渠道跑業務賺錢？ 20
20樓：匿名使用者
在售樓部做售樓小姐是會比較安逸一些，只要等著客人上門詢問看房即可，但是相對於去外面跑渠道跑業務的來比，在外面的會更賺錢一些，而且在外面的人可以接觸的人更多，所學到的也更多，對自己將來也會有很大的幫組，所謂賣房，靠的就是渠道和人脈，沒有渠道沒有人脈，每天就守在售樓部又有什麼用呢
房地產公司與售樓部
21樓：
...現在的一手房市場不好做，除了部分公司在用自己的銷售團隊，好多公司已經開始找有實力的經紀公司來負責自己的樓盤銷售。
有自己的銷售團隊的，一般是從期房（挖坑）就開始賣，就算沒有售樓處也會通過網路平臺，**平臺，派報，傳單等途徑來招攬客戶。
有了售樓處的話一般就跟售樓處理，現房或者準現房相對好賣點，公司的廣告力度也是非凡的，自然就有不少客戶上門了，至於簽單就要開自己的能力了。一旦基本賣光，只有尾房了，銷售人員也就撤出了，尾房可以用來抵債，也可外包給二手房公司來賣。而且一旦公司沒活了，這些人也就沒事兒做了，跳槽是一個選擇。
將來的主流是房地產開發公司不再帶著自己的團隊，而是聘請經驗豐富的一手房經紀公司，由一手房經紀公司策劃銷售策略，出人出力出錢來完成銷售，再從中提取一部分利潤，但是賣不好的話也要賠錢的。這樣的話相當於風險分散了，而且開發公司的精力可以完全用在開發上，而對於一手房的經紀公司來說，自己可以同時接幾個專案，人員不閒置，一直有活做。。。
售樓小姐的素質麼。高階的話素質很高，低端的話也很低。。。我見過的都還行，還有不少售樓先生的，我都接觸過，總體來說素質較高，但是比較勢力，好多人都是一眼能看出你想買還是隨便看看，真的想買的他們會特別熱情，瞎看的他們也會想辦法脫身~
22樓：ジ冰冰沫兒
我來回答你。因為我就是做房產銷售的。
現在賣房子很多開放商都是找**公司來賣的。但是售樓處裡面肯定會有2-3個人是開發商的。其他大部分的都是**商的人。置業顧問及案場經理。
它是獨立的一個部分。叫做銷售部。
你說一年四季都賣房子。如果開發商自己開發後 自己賣。那樣是一年四季都在賣。
**商的話。可以有些樓盤銷售完畢之後 可能會因為接不到下一**樓盤而停止售樓。 那麼這些所謂的**公司 置業顧問就全部下崗了。
如果到時候有需要他們還會招聘的。。置於你說專業素質好不好。。這個很難說了。
不過大部分的還是比較不錯的。 因為有些時候會有新人。 他們的一些知識可能沒那麼廣泛。
呵呵。
寫這麼多還不給分呀！~ 你是想做房產呀 還是喜歡人家售樓小姐呀。 o(∩_∩)o
23樓：
售樓人員是對外招聘的，不全都是公司內部人員。如果房地產公司好的話，基本上一直都在售樓，開發商會培養一批很不錯的售樓人員來為自己售樓的。專業素質那是很好的，如果公司規模比較大的話，公司會對售樓人員做全面的售樓培訓的，很職業~
24樓：孟祥東任愛媛
售樓部算是開發商的一個獨立部門，大的房地產企業售樓部是一個獨立部門，小一點的房地產公司（只有一兩個專案）就只有售樓主管是開發商的人，售樓小姐都是現找的，樓賣完了就走了，主要看開發商的規模和樓盤的銷售情況確定買房時間，一般售樓小姐都是提成的，底薪很低，如果沒房賣，不用公司辭自己就走人了，因為找個好樓盤賣樓幹一個月或許比吃底薪幹一年都高，
有人說砸售樓部是房地產開發商自導自演的苦肉計，還是為了賣房子怎麼看
請的臨時工，群眾演員。我覺得這不是開發商自導自演的苦肉計。因為這樣的話對開發商並沒有什麼好處。之所以售樓處被砸,其實是因為房地產的銷售 下降了，部分業主的過激行為.一般來說肯定不會是開發商自導自演的苦肉計，因為這對開發商來說，也是一種損失。開發商建設一個售樓處，一般來說需要大量的投入，為了取得較好的...
售樓部設計裝修需要注意什麼，售樓部裝修設計有哪些注意事項？
1 空抄 間的合理安排。在中一個連結時生效 售樓部裝修設計中,售樓部中的各個功能區應當能夠互相連線,這樣的空間連結才能讓顧客感到樓盤的智慧化。同時空間內可安裝一些動態的元素,以起到動態與靜態的交融,整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環境。2 整體的色彩構成。在售樓處的裝修設計中,在顏色搭配方...
購買商業門面房開發商需要提供什麼證件
土地使用權證 用地許可證 規劃許可證 施工證 預售證。商鋪有錢就ok了不限購不限貸的 購買門面房時，需稽核開發商及銷售商是否具備從土地開發到房產銷售的一切證照 即五證 核查有無抵押行為，以免將來辦不出產證。五證介紹，分別如下 1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法...