1樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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2樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
3樓：易書科技
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
4樓：居理買房網
&希望我的回答能夠對您有所幫助！
一、申請轉貸需提供的材料：
1.申請人及配偶身份證影印件四份(二代身份證議案影印身份證背面);
2.申請人及配偶戶口簿影印件三份;
3.申請人婚姻證明(結婚證需影印**頁和內容頁;未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起;
4.未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，影印件兩份;
5.填寫好的住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份;原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，影印件各三份;
6.貸款餘額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款餘額)，原件一份、影印件兩份;房屋產權證、契稅證、土地證等證件影印件三份;
7.籤房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。另外，所有影印件必須用a4紙影印，並須在辦理現場檢視原件。
二、辦理流程：
領取相關材料→擔保初審→公積金中心營業部稽核→簽署合同，辦理擔保手續→銀行調查、徵信查詢→擔保公司墊資還款(或申請人自籌資金還款)→公積金中心放款→簽收借款合同等相關材料
三、注意事項
申貸人提出擔保申請後，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委貸通知為準。
5樓：搜狐焦點
很多購房者在購房時因為公積金未繳納足夠月份或其他原因，買房時並沒有使用公積金貸款，而是用了商業貸款購房，而在辦理完貸款手續甚至已經還款一段時間後，具備了公積金貸款的條件，此時想要將商業貸款轉為公積金貸款。辦理的流程主要如下：
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表。
第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所藉資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。
（以上回答釋出於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為準）
買房子，先用商業貸款的話，在以後可以轉成公積金貸款麼
6樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
7樓：u愛浪的浪子
可以，你得滿足一些條件：
轉貸條件 ：
（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發專案，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
8樓：康波財經
商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款餘額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
9樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
10樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
11樓：招商銀行
公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯絡當地貸款經辦行確認。
12樓：
房地產低迷的時候，很多地方都可以（2023年以前），現在不管了呦！
13樓：小龍蝦
買房子，先用商業貸款，再以後不可以轉成公積金貸款的。因為和銀行協議已經生效了。
14樓：匿名使用者
可以轉的。但是公積金的貸款額度很有限，你的商業貸款如果額度高的話，是不能夠全部轉為公積金貸款的，你去住房公積金管理中心就可以直接辦理，帶上身份證和單位證明，最後還要到銀行去辦理轉換手續。
15樓：無所不能答
原則上這樣是可以的，但是因為各地對房地產市場的政策不一樣，所以各地是不一樣的。有些地方是支援混合貸款的，所以不會出現你這種情況，有些地方因為公積金貸款有額度上限，所以一般人難以達到，導致只能用公積金貸款。這樣就需要做商業貸款，當你還款額度達到你的公積金額度時，原則上是可以的，因為你等於是提前還完了餘款，又用公積金轉貸。
但是，很多地方因為貸款政策不一樣，其實是銀行不希望給你低利息貸款，導致沒法辦理。
16樓：匿名使用者
此政策好像某些省份可以，吉林省是不可以的，不知道你是哪個省的？
17樓：匿名使用者
不可以。
商貸轉住房公積金貸款是嚴格禁止的，
住房公積金貸款轉商貸是可以。
18樓：補丁小鋼炮
可以的，具體去所在地的公積金中心諮詢
商業貸款買房可以轉成公積金貸款嗎
19樓：環球網校
商業貸款買房可以轉成公積金貸款。通常商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸，另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
雖然銀行會說商業貸款可以轉公積金貸款，但是需要你自己去申請，至於能不能申請通過就不好說了，很多人是申請不下來的。
商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料?
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及影印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及影印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明;
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的影印件並加蓋銀行公章;
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
商貸轉公積金貸款的注意事項
1、看看你的還款剩餘年限：
如果購房者在辦理了商業貸款之後，還是處於還款的前期，那麼這種情況下，購房者把商業貸款轉換成公積金貸款就還是不錯的選擇，但如果已經是還款期限的後期，就沒有商轉公的必要了。
2、是否考慮提前還款：
有些人在辦理了貸款之後是有提前還款的想法的，所以如果購房者打算去把自己的貸款全部提前還清，那麼購房者就沒有必要考慮商貸轉公積金貸款的事情了，事實上，商轉公一般都要根據與原申貸銀行的合同來走，徵得原銀行同意後可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉公過程中可能會產生的費用，最終也不一定划算。
3、部分割槽域二套房公積金貸款利率上浮：
雖然現在的房子比較貴，但是還是有不少的人名下是有兩套房子的，並且有些時候購房者所辦理的商業貸款也是有享受了利率方面的折扣的，所以這種情況下也是不建議大家辦理商轉公。因為部分割槽域的城市二套房的公積金貸款利率要上浮10%。如果你二套房的商貸享受了一定額度的優惠，利率有可能比公積金利率更低。
20樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
21樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
22樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
商業貸款買房，後面可以轉成公積金貸款嗎？需要什麼條件？
23樓：康波財經
商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款餘額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
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