1樓：等在你的背後
住頂樓會導致夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在20層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。
2樓：
雪姐帶你瞭解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
3樓：lots咯是
付費內容限時免費檢視
回答一、頂樓房子的弊端
1、漏水機率大、
2/保溫隔熱差
頂層的房子，在屋面位置會設定保溫隔熱層，如果你是在較為炎熱的地區，住在頂樓，你會發現，一到夏天，走進房子，就像是在烤火爐一樣，就算保溫隔熱做得再好，還是會比其他樓層熱。
一般商品房的保溫隔熱層厚度都不太厚，那就造成在頂樓居住，會出現夏天比別的樓層熱，冬天比別的樓層冷。
一、頂樓房子的弊端
1、漏水機率大、
2/保溫隔熱差
頂層的房子，在屋面位置會設定保溫隔熱層，如果你是在較為炎熱的地區，住在頂樓，你會發現，一到夏天，走進房子，就像是在烤火爐一樣，就算保溫隔熱做得再好，還是會比其他樓層熱。
一般商品房的保溫隔熱層厚度都不太厚，那就造成在頂樓居住，會出現夏天比別的樓層熱，冬天比別的樓層冷。
3、逃生難度高
住在頂樓，特別是三十幾層住宅的頂樓，一旦發生火災，電梯是不能使用的，只能從樓梯進行逃生。
樓層太高，逃生難度會大大增加，特別是有老人、小孩多的家庭，可以想象，逃生時會非常的艱難，甚至無法逃生。
當然頂樓也有好處，那就是，採光通風好，噪音影響少
提問這個是六樓
下雨天我看了
回答您可以根據您的實際情況考慮，六樓的話還好
提問是有點滲水
回答要考慮夏天是否會炎熱
滲水的話要慎重考慮一下哦
更多18條
樓房的頂層好不好？有哪些利弊？
4樓：吉言起名
頂樓的優點：**往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較乾爽，不用除溼；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。
頂樓也不可避免存在一定的弊端：最易被業主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂的建築質量有問題，出現漏水，頂樓首當其衝；水壓一般比較小；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和裝置間，如果建造商質量不ok的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯執行費以及電梯維護費用可能比較多。
5樓：新閱房產
頂層的房子能不能買？優勢和劣勢有哪些？看完你就清楚了
6樓：無限漫長時光裡的溫柔
首先來說呢，頂層也有好有壞，我家原來就是住的頂樓，，住頂樓的好處是，**相對比較便宜，住得高看得遠，風景不錯，夏天越到高處晚上越有風，所以晚上有時候還是比較涼快的，然後我也想不到什麼好處了，不好的地方就是，如果是電梯樓，你只樓頂的話，如果停電了，你就完蛋了，準備爬樓梯吧，還有就是房頂要接受雨水的堆積，如果排水系統做得好的話也沒什麼問題以及太陽的暴晒，其餘的也沒什麼了！好了，我就只能給你這些提示了！望採納
7樓：匿名使用者
不管南北方夏天頂層都熱，北方冬季不僅冷還潮。有利的就是晾晒東西方便，種植花草也方便。
8樓：晁憶之
先說好的吧！站得高看得選 沒有人上下樓梯吵到自己。頂層空氣好。 壞處就是難爬樓梯。電梯房就不說啦。 夏天比較熱。我覺得頂層好。
9樓：ders浮生
還行，可以看的更遠，但夏天太熱
高層頂樓的弊端有哪些
10樓：土巴兔裝修
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。
如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，晒衣服，冬天坐在陽臺上晒晒太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上晒衣服滴水問題。
11樓：
高層頂樓優缺點如下：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
頂樓有什麼不好？
12樓：張老師說房
頂樓的房子為什麼不能買？
13樓：求知是一門學問
回答由於頂層房子具有屋面、簷溝、露臺等位置，頂層房子相比較其他樓層更容易有漏水的隱患。
由於頂層房子具有更多的採光時間，以及採光面積，頂層屋面保溫隔熱措施不到位的話，非常容易夏天悶熱。而在冬季，熱量則通過屋面容易散失，導致冬冷夏熱。
確實存在這些缺點的
提問現在出現的這些情況多嗎
回答高檔小區一般不會出現的。
低階的小區，就像農村拆遷房經常發生
看你那個小區的質量怎麼樣了。
城市裡很少出現，
提問我的是頂層，上面贈送了了一層，是兩間。還得在屋裡做一個樓梯上去。這樣的好嗎，有什麼弊端
回答沒事的
現在很多這種情況
那個閣樓也是有很多好處的
你那個樓梯頂多就是佔地
提問我這裡是縣城，售樓處說的很好，說沒問題，保證不漏水，我是不是入住之前做一下防水
回答可以
您這屬於很謹慎的處理
縣城的房子一般是沒問題的
您可以裝修房子的時候問一下裝修工人這個防水的事
更多16條
14樓：桑軼焦冬萱
不好阿，二到三層最好，太高不方便，一層太亂。
15樓：
高樓呀，，
三十層，，好高哦，
，首先頂樓有樓頂漏水的說法，
，時間住長了可能是有的，
，還有就是比較熱，，
溫度都在屋頂上，
，這個是真的，
，樓高等電梯時間比較長
，，，老人不適合住，，
，。。。好處也有，，屋頂可以用來浪漫
，，，我喜歡在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，，，高處不勝寒來的，，哈哈，，，，越**格越高是有這種說法，，但我沒有聽說過頂樓會高的，
，跟一到四層差不多的，，
頂樓一般還會送你面積，，也就是假複式的
，，裝修花費大，，但也有裝修非常好看的，我也見過，，，主要是頂樓花錢還比別人多，，哈哈，，
我也想住頂樓，。。。。。。
16樓：匿名使用者
那要看你的頂層上都是些什麼,比如花壇呀什麼的就應該不會,但最重要的是空氣好,據我瞭解,一般在4到9層左右不超過10層的樓層,空氣是最好的!
17樓：最強大腦花
頂樓6大弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
18樓：
頂樓水壓低有可能無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩定，容易漏水(由於混凝土的冷縮熱脹儘管做了防水也是容易漏水的）斜面也會滲漏的，最大的問題是頂樓熱，比下一層熱是必然，但如果對流好就會好一些，如果房間是靠近電梯間，其電動機和風機運轉會產生低頻振動的噪音是很討厭的，你最好能晚間到房間仔細用耳貼到牆看能否聽到低頻振動噪音，能接受就好，不能接受就要考慮了。有機會最好能和同層的住戶聊聊就更清楚了。
19樓：匿名使用者
不會吵，現在房子的隔音都很不錯的。
現在的樓頂隔熱處理都可以，所以不會太熱。你那還是斜面的，我想是不會熱的。除非你那裡夏天每天都是太陽暴晒，最低也在38度以上。那樣你就要自己再做一下隔熱處理了，或者裝個空調。
不超過10層的空氣最好，這個基本上是錯誤的呵呵。你那也只是18層而已，越高空氣越好，只不過太高了風也大罷了。
頂樓隔熱有什麼有效的方法，家住頂層，如何做好隔熱？有哪些方法頂樓隔熱方法
很多住頂樓的把天台裝扮成了綠色屋頂，可以在樓頂多種植一些盆栽，搭一個瓜棚，起到綠化降溫隔熱的作用 如頂層的使用者採取鋪設陶粒混凝土隔熱方法,可以大大降低室內溫度,不但可以有一個舒適的夏天,還能有效地節約電能消耗,降低電費的支出。家住頂層，如何做好隔熱？有哪些方法頂樓隔熱方法 住在頂樓隔熱效果不好夏天...
對著樓房有個電視塔鐵架的風水好不好
要看你所說的鐵架電視塔的具體方位的。方位不一樣,影響也是不同的。主房窗對著遠處三幢高建築,兩邊是電視塔,中間是一幢高樓,風水這樣好還是壞 窗戶不是進出的地方,窗戶對著你所說的這些沒有任何關係的。即使是門對著這樣情況,按照你所說的遠處也是不必在意的。風水好不好看近處的周圍環境和自己家內部的格局,擺設這...
30層的樓房，選擇什麼樓層之間是好的啊
樓層高度不論好壞，只論實用性。一層至三層的利與弊 利 當發生意外時，比如 倒塌 火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的 五 六層樓高的住宅，三層是最理想的。弊 一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣...