1樓：匿名使用者
你要貸款只有房產證可以貸的，你只本是不行的，再說你那要是能辦過戶的話需要他們都簽字才行，你覺得他們會同一意見嗎，我告訴你買這房子很麻煩的，不要圖便宜上當是你，天下哪有免費的午餐呀，是不是，你想都知道他為什麼不賣3000或四千的難道他有錢不賺嗎， 他們全部簽字是可以辦的下來的，50年年限是很正常的，到時再延期就好，再交契稅，這個具體的要等國家出臺相關規定才知道
2樓：達人向前衝
先要看土地性質 如果是農村集體用地的小產權的話 可以買如果是租地蓋房 不能買賣不說 以後房子根本沒有保障 因為 私人沒辦法申請到土地開發的權利的 也就是說沒有開發商的房子 什麼都沒保障
不能貸款 也不能以買這個房子的名義取出公積金~一平米只差1900塊的話 基本買這個房子根本不值得 因為商品房有70年的使用權70年後補交土地出讓金的話房子還是你的 所以不建議你買這樣不合法 沒產權 不安全的房子!@謝謝 農村的話一切都有可能 看自己的了 本人感覺 買商品房無論從什麼方面都會對自己有保障 房子漏了有人補啊
你忘記給分了吧 趕緊給了吧
3樓：匿名使用者
集資房只有使用權的房子是不能貸款的，現在大多數房子使用年代都是70年，商住或工業房是40-50年，其實每年個人情況都會變化，國家政策也有變化，不要說50年了就說10年都沒有人能保證一成不變，這個**相對來說還算可以的，但關鍵還是要看你自己的想法，如果你只准備住的話這個房子還是不錯的。
4樓：匿名使用者
那個房子應該叫集資房，集資房是不能上市買賣的。因此也就不能做貸款了。
這樣的房子很多地方都有，也有人買，不過風險較大！沒什麼實際上的價值。
難道你會買一個同個地方，別的房子能升值，而你的卻沒有用嗎？
5樓：泣雨笑風
風險太大了，沒什麼產權的，沒安全保證，
6樓：雲水禪心
你說的這種情況應該是不可能的
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