1樓：流年花憐指尖
一、開展預防維修，提高裝置功效.
（1）四月初，對**空調1號主機進行年度維修保養，採用機械除垢和化學除垢雙結合的科學清洗方法，清除了蒸發器和冷凝器上的結垢，把主機的高壓降到正常工作範圍內。對冷卻水泵、冷凍水泵進行季節性維修保養，更換軸承和防水密封，並做防鏽處理，使裝置的工作效率恢復到正常執行水平。對**空調系統進行挖潛技術改造，增加冷卻塔的布水量，科學地調整冷凍水的流量、流速、揚程和進出水溫度。
減少了3臺冷卻泵、冷凍泵合計37.5kw的執行，使裝置始終處於最經濟的執行狀態，即降低了裝置磨損，又節約了電費。（2）對空調製冷效果差、風機盤管噪音大的客房，進行一級維修保養。
拆下風機盤管，進行除塵除垢清洗，對電機進行加油、風葉偏心矯正、更換軸承和電容器。對風機盤管做防振動技術處理，降低空調噪音，提高製冷效果，對大堂空調櫃機進行化學清洗、調整。全年共完成20颱風機盤管的維修保養任務，每臺維修成本僅為30元。
（3）在進行一級維修保養的房間內，同時對房間內其它裝置設施進行保養。檢查鋁合金窗戶、把手、窗簾軌道和滑輪；檢查床控板、燈具、傢俱和馬桶水箱等。拆下衛生間排氣扇進行除塵、清洗和加油。
清除衛生間排水管s彎處的頭髮等雜物，保持排水暢通。小結：通過對備進行預防性維修保養和挖潛技術改造，不但提高了裝置的使用功效，而且降低了能源損耗。
五月至十月夏季**空調執行期間，在製冷效果大幅度提高，空調開啟時間延長的情況下，耗電量比2023年下降了12％，節電25000度。
二、採用新型建材，解決遺留問題.
（1）客房一樓走廊的牆紙由於牆體滲水而發黑，影響了酒店的形象。我們向裝修公司提出解決方案，採用木夾板刷991防水材料做底襯防水組合，面板為不鏽鋼秀的牆裙，美觀大方，杜絕了牆體滲水發黑的現象。同時為了達到消防規範的要求，又在防火門和走廊安裝了新型led緊急出口燈。
（2）七樓客房外陽臺落地窗每次下雨都發生滲水現象，影響客房的出租。我們向裝修公司提出解決方案，採用不鏽鋼加陽光板做雨棚，另外加大了排水管的管徑和數量，疏堵結合，不但解決了落地窗滲水的問題，而且阻擋了太陽光直接照射到房間，可謂一舉兩得。（3）足浴屋頂漏水長期無法解決，影響了正常營業。
我們向裝修公司提出解決方案，採用911防水卷材做三油二布的防水層，加鋪一層混凝土，做48小時閉水試驗後，再鋪上鋼磚，杜絕了漏水的問題。
（4）除了對遺留問題積極加以解決外，還對集體宿舍存在的不足進行整改，在36個房間安裝有線電視線路，豐富了員工的業餘文化生活。將集體宿舍和四合院所有房間的電源開關改為漏電保護斷路器，從技術上保證了員工和出租戶的人身財產安全。將廢棄的倉庫、油 庫、廁所等改為11間出租屋，為四合院出租屋安裝雨棚，修補門窗、 屋頂，解決出租戶的實際困難，提高出租率，為酒店增加了收入。
酒店工程部年終總結 小結：通過對市場上新型建材的瞭解，結合新技術、新工藝，嚴格按行業規範和工藝要求進行施工，保證了改造工程的質量，徹底解決長期困擾酒店正常經營的歷史遺留問題。
三、加強能源管理，杜絕跑冒滴漏.
（1）酒店的電度計量，經常出現總表和各部門分表之間存在很大的逆差，特別是夏季空調使用高峰時更加明顯，最高差額達10000多度。我們查閱了近3年的用電記錄，進行分析比較，現場測量各部門的分時電流，計算視在功率，做電力平衡測試，發現舒心餐廳用電計量異常。為了保證酒店利益不受侵犯，確保用電計量的公正、準確，我們對承包部門的電路進行整改，使每個承包部門都單獨一路電源到工程部總配電櫃進行計量，選用先進的電子電度表，減少了因線路損耗給酒店帶來的無謂損失，杜絕了偷電、竊電等損公肥私的行為。
（2）酒店的燃油鍋爐，由於裝置老化，能耗很高，2023年消耗柴油達50噸。為了節約能源，我們一方面向領導提出能源轉換的合理化建議，起草了《酒店熱源替換可行性分析報告》；另一方面採取有效措施，安裝熱交換器遠端溫度控制儀，對熱水溫度進行精確控制，根據客房的住房率和溫度控制儀顯示的即時溫度，確定開、關爐時間。夏天鍋爐的開啟次數，由原來每天3～4次減少到每天2～3次，降低了裝置的無功損耗。
對閒置不用的蒸汽管道進行封堵，杜絕了跑冒滴漏。
2樓：匿名使用者
主要漏水原因：
高防水等級通常需要完全密閉安裝，通常這會引起燈具工作時熱氣體膨脹問題，由於燈具溫升和外部環境導致燈具內外壓力差，隨著燈具使用一段時間後，在熄燈後溫度降低，產生負壓，密封條受到負壓影響造成的進水。
通過分析：所有戶外大功率燈具在工作過程中有呼吸效應（承受高壓密封的防爆燈除外），根據熱力學原理，空氣溫度每升高1℃，其體積膨脹率為1/273，
比如：一個普通的210w大功率泛光燈的淨容積為6.6升上，在20℃的環境下，開燈前後燈腔內溫差約80℃，即6.
6×80/273=1.9升，說明工作時的燈具殼體要產生1.28個大氣壓。
而水蒸氣分子直徑為0.0004微米，雨水中直徑最小的輕霧直徑為20微米，毛毛雨的直徑則高達400微米。
當燈熄滅雨未停時，這個過程中燈具在雨水的沖刷下降溫，燈腔內溫度急驟下降，產生的負壓迫使防水膠條或密封膠水在氣壓作用下從弱處/薄處變形，強行吸氣，而氣密性差的燈具會從各個漏氣地方直接吸入水汽，這個過程是吸氣過程，受吸入口位置、縫隙大小、雨量大小諸多因素影響，尤其對於氣密性較好的燈具漏水基本集中在這個吸氣過程。氣密性好的燈具在燈熄滅雨未停時吸入雨水的概率為5-8%，並隨使用年限增加和防水膠老化加快而增大，如果能夠製造出孔隙直徑在水蒸氣和雨水之間的薄膜，則能實現既防水又透氣，平衡燈具內外壓力，消除霧氣，平衡密封條的應力，有效的防止燈具進水和霧氣現象。
對戶外密封裝置的益處
1.低閥點高透氣量能快速的平衡壓力,降低裝置殼體及密封部件所受應力;
2.特有的疏水性（拒水性）和不粘性結構的eptfe薄膜,具有惰性、單一性、抗化學性及抗紫外線的特點;eptfe薄膜能有效的阻止粉塵、鹽粒晶體進入殼體;
3.平衡壓力、極大的消除霧氣和結露現象;
4.提升用於苛刻環境的電子裝置的可靠性,提高產品可靠性同時降低製造和維護成本。
每平方釐米每小時可以透過30-120l的空氣，能有效的解決防水透氣問題.有效的提升了產品可靠性，同時可以降低了製造和維護成本。
3樓：匿名使用者
選擇防護等級高的產品，不同的防護等級產品適合用在不同的環境裡面的！
4樓：匿名使用者
燈具哪有漏水的,一定是水流到電線管裡了
我家客廳燈，樓上往我家滴水。怎麼辦啊。求各位能人能提出建設性意見找出可能漏水點！
5樓：探花醉蝶
首先，你家漏水點在客廳處，樓上也是在客廳範圍，不是在廚房和衛生間，所以可以排除是廚房和衛生間的用水漏水。所以可以判定是樓上的地下管道有滲漏。
第二、既然排除了衛生間和廚房漏水那肯定是管道有漏點，而不是什麼過濾網堵塞；濾網堵塞如果管道沒有破損也不會漏水。
第三、樓上的客廳有漏水，可能漏水的管道只有兩個可能，暖氣或自來水。
如何判斷是那個管道漏水，每個管道在每層的管道豎井中都有單獨的開關閥門；
【分別】將兩個管道的【進出閥門】都關閉，長時間觀察漏水是否變化（必須長時間，因為管道中殘留的水也是有壓的，會漏一段時間，而且樓板中會存水也會漏一段時間；通過水龍頭可以放水洩壓，暖氣通過排氣閥洩水吧，這樣相對來的快點）
樓上肯定已經裝修了，維修起來相當麻煩，物業和你樓上肯定不願意弄的。
樓上的地板也變形了，你可以聯合你樓上的一起要求維修和賠償。
6樓：匿名使用者
漏水的位置未必是你大燈樓上的那個位置，比如廁所的水管滲出來後，有可能會流到樓板最薄弱的地方漏下你的天花位置
7樓：新窩監理老李
此種情況，極有可能是樓上地面泡水了滲漏下來的，與樓上鄰居商議解決吧。
如何解決馬桶底部漏水問題？
8樓：齊家網
馬桶底部漏水了，不要太著急，應該仔細檢查一下漏水的原因。進行相應的處理。 在知道了馬桶底部漏水的原因之後，便可以有針對性地對其進行預防、修復了。
業主朋友自己動手完全可以將問題搞定。首先，業主朋友應該檢查一下水箱中零部件的安裝位置是否準確，如果有地方鬆動，要對其進行加固，使其緊密。玻璃膠是封閉馬桶縫隙比較理性的工具，不管是在馬桶與水箱相連的部位上，還是在其他需要密封的地方上，都可以使用。
在用玻璃膠封閉馬桶的時候最好先把水龍頭的總閥開掉，以免發現漏水的現象。
汽車大燈漏水怎樣修復
9樓：蔗糖澱粉葡萄糖
1、輕微進水
比較輕微的燈內進水情況，大可不必過於擔心，車燈在開啟一段時間後，霧氣會隨著熱氣通過通氣管排出燈外，這基本不會損傷大燈和電器電路。
2、重度進水
要是嚴重進水，需將燈罩拆開，檢查大燈表面有無破損或有可能滲漏的地方，如發現異常，建議更換大燈後蓋密封條和通氣管。
10樓：文影風得
回答您好，大燈進水程度不同修復方法不同，以下是不同的修復方法：1、汽車大燈進水：輕微進水比較輕微的燈內進水情況，司機大可不必過於擔心，車燈在開啟一段時間後，霧氣會隨著熱氣通過通氣管排出燈外，這基本不會損傷大燈和電器電路。
2、汽車大燈進水：重度進水大燈內部的積水情況足以養魚。將其拆卸，並開啟燈罩，晾乾後，檢查大燈表面有無破損或有可能滲漏的地方，如發現異常，建議更換大燈後蓋密封條和通氣管。
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