1樓：地產小報
按揭的房子可以**嗎？
2樓：鑽誠投資擔保****
按揭的房子不可以操作拍賣，若是法院強制執行的話可以操作拍賣。
按揭房辦理流程如下：
選擇房產；貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支援，是否可辦理房屋按揭貸款。
貸款申請；貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填寫《按揭貸款申請書》，並準備相關的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規定其他材料。
銀行稽核；銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，安排專員稽核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過稽核的話，銀行發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
簽訂相關合同；購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開放商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險；貸款人、開放商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
還款賬戶的辦理與確定；貸款人在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款麼？？？
3樓：匿名使用者
競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可諮詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。
拓展資料
拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。
【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。
除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關係。
【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。
4樓：馬鈴薯金融
競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，當然如果你能全款買下的話，也不必貸款了。目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。
現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可諮詢負責拍賣的法院。
如果是法院強制拍賣的房產，是不可以辦理貸款購買的。
5樓：小默
你的說法不準確，應該是競拍法院拍賣的房
產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸款了。
目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可諮詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。
6樓：匿名使用者
法院拍賣的房子不能辦理貸款。目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可諮詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。
拓展資料
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
7樓：北京法拍房快訊
您好，法拍房可以貸款，
按揭貸款和抵押貸款兩種，如果您已經拍下來了，只能做按揭貸款了
8樓：湖南法拍房
法拍房，主要有產權證的都可以申請貸款，貸款比例看當地的政策的，還有首套房還是二套房。
9樓：匿名使用者
法院拍賣的房子。買下來過戶後，可以辦理房屋抵押貸款
10樓：亞遊推廣
城郊問童子，言父辦事去。只在此城中，霾深不知處。
11樓：深圳張勇律師
1，若房子已經過戶給你，可以辦理貸款
12樓：燒年操曹帶你飛
嗯，法拍房如果買下來的話去做抵押其實是非常難的。但是不同的銀行都會有不同的策略。
可以想想辦法。 zh000s
13樓：匿名使用者
如果是通過正當渠道拍得並且過戶，是可以進行貸款的。
14樓：騷粉熊
可以 我就是做法拍房的
15樓：lawyer謝威
房子過戶給你，是可以進行貸款的。
拍賣公司拍賣的房子，我如果拍下後可以貸款買嗎
16樓：jr幻影
拍賣的房子，如果拍下後可以貸款買。62616964757a686964616fe58685e5aeb931333366303138
2023年06月08日人民**報道：
中山市第二人民法院首例「拍賣貸」房地產以1277185元拍賣成交，溢價率達54%。這一舉措得益於該院與交通銀行中山分行合作，成功在網路司法拍賣平臺引入「拍賣貸」，有效提高了司法網拍成交率，最大限度地維護了當事人的合法權益。
拍賣貸，是指通過參加人民法院司法拍賣購得房地產，自己支付一定比例首付款，其餘部分以購買的房產作為抵押，向銀行申請拍賣貸款。
17樓：王一一
拍賣房只抄能全款購買，可以先借襲款全款購買，然後bai再向銀行du申請住房抵押貸款。
抵押房屋貸
zhi款實際上是dao指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
18樓：夜秀殘夜
不能，拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。
一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。
除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關係。
個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。
19樓：圈圈
拍賣房只能抄全款購買，可襲以先借款全bai款購買，然後再向銀行du申請住房zhi
抵押貸款。
抵押房屋貸款實dao際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：
炒房，**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
20樓：紅眼幻覺
【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任回由法院與個人自由交易，將不答可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。
【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。
除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關係。
【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。
個人按揭房法院可以拍賣嗎
21樓：匿名使用者
個人按揭房法院可以拍賣來償還欠款的。拍賣所得款項優先償還銀行貸款,剩餘的再用於償還債權人的債務。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零七條 被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行非金錢給付義務的，無論是否已給申請執行人造成損失，都應當支付遲延履行金。已經造成損失的，雙倍補償申請執行人已經受到的損失；沒有造成損失的，遲延履行金可以由人民法院根據具體案件情況決定。
第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程式開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
22樓：誠心為您諮詢
個人按揭房，法院可以拍賣。拍賣款優先償還銀行貸款，剩餘的再用於償還債權人的債務。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條
被執行人為公民或者其他組織，在執行程式開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
按揭房，可以加名字嗎，按揭房子能加名字嗎？
濟南房產證加名辦 婚內析產 只需90元 婚姻法解釋 三 的出臺讓一些夫妻產生了為房產證加名的衝動。23日，南京地稅局開始對婚前房屋產權證加名徵收3 契稅，百萬房產須納稅 24日，記者從濟南市房管局 地稅局等部門瞭解到，目前濟南市對房產證加名的辦理手續照舊，可採取 婚內析產 的形式在產權證上增加 共有...
房子按揭可以貸款嗎，按揭房子可以貸款嗎
1 一手房 如果你所購買的是一手房，即在開發商手中買過來的期房 是就未辦理房地產權證的房子 所能選擇的貸款銀行非常有限，因為受到開發商所開發的樓盤是否在哪家商業銀行辦理准入的限制，比如 a開發商所開發的b花園，在工行 建行已辦理好樓盤的准入，那麼你只能選擇工行或建行，如果只有在工行准入，那麼你只能唯...
按揭的房子還可以再抵押貸款嗎，正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般...