1樓：匿名使用者
b與c的合同不生效，不是d如何處理，如果d是在3月後購買，a和d就可以直接過戶買賣。還有d在辦完過戶後就可以按c住 的實際時間找他索取不當得利，不當得利的價錢大概與租金相當。。。。上面的回答錯了，現在是4月份了，b把房子私自租給c，c不受保護，而且合同一到時間如果a和b沒有續簽，就是不定期的租房合同，雙方有權隨時解除，只要提前通知就可以。
2樓：匿名使用者
首先，一般來說，a和b的租賃協議是有效的，b和c的合約無效，因為b不是業主。無權處理房子的租賃事宜。
買賣不破租賃，d要延續a和b的租約，另外和b簽訂租賃合約，條件一致。
d只能收取b的租賃費用，（除非在購房的時候說明租賃費用由a收取）b的合約到期，就由d處理，c和b的糾紛就只能他們自己解決
3樓：匿名使用者
你要跟c溝通好，到時候你房子買好後還租給他。並且還有錢拿。具體步驟：
讓a賠服違約金給b並退還多餘租金這時候限制b幾天內搬出，這樣b就比較被動。然後b會再賠給c違約金，這個時候你要提前跟c共同好講明白事情的原因，c拿到剩餘租金和b賠給的違約金後你在直接跟c籤合同，這樣你就是房東了，並且能拿到一分租金。
4樓：安全生產律師
b和a的房屋租賃協議肯定是有效的，b和c 的協議要看ab間協議是否同意轉租，如果同意，其超出原租賃期間的時間也是待定的，除非徵得權利人的同意。如果現在購買還是可以得到相應部分租金的。買賣不破租賃。
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