1樓：西安中康投資
20%的交易稅是買家出的，如果買家是二套房，就必須出20%的交易稅。如果買房辦理按揭，要向銀行交納保險金，就是銀行轉嫁風險的一種手段。
如果想賣房，就趁現在找個**錢賣掉，免得以後不好賣，3月底出臺的新政就實施了，所以想好就賣吧。
我家農村有一處住房有房產證，後來又以我爸名字辦了另外一處房的證，現在老房子要拆應不應該按平方賠錢？？ 5
2樓：武乃紅
只要有房產證就能索賠
家裡有一套老房子，房產證上寫的是奶奶的名字，奶奶已經去世很多年，一直沒有過戶。
3樓：匿名使用者
答覆樓主：
由於原產權人去世的，房子就不能直接買賣了
必須先進行遺產繼承公證和過戶，然後才能由新的產權人交易過戶遺產可以由第一序列繼承人繼承，您描述是有遺囑的，那確認繼承人是三個兒子
需要去公證處進行繼承公證，需要公證費2%
如果兄弟三人無異議的，直接不出示遺囑的，只要公證費2%；若出示遺囑，則按照遺贈，還需要1.5%的契稅
然後去房管局過戶
這樣就可以去賣了
希望對您有幫助
4樓：匿名使用者
這房子石老人名字房產證，老人又去世了，現在想賣掉。必須辦理繼承手續，完後才可以賣掉！具體的是，因為有遺囑指定繼承人，那麼需要那三位兒子拿著各自身份證件和婚姻證明，以及老人遺囑，房產證，老人死亡證明婚姻證明。
到公證處辦理繼承協議公證手續，有了公證的繼承協議，就可以辦理房產過戶手續了，也可以憑此協議，直接賣掉房子，當然辦理手續時三個兒子必須同時到場簽字。
5樓：田虹
一，持遺囑﹕辦過戶﹕〈三人同行帶身份證〉！不可直接行！二，再以三人名賣房方合！情！？
因為法律有規定！
我家是農村的，現在家裡有兩趟老房子，房產證我奶奶一個我父親一個，又蓋了一趟新房子，新房還沒有房產... 40
6樓：匿名使用者
1、農村房子能辦的不是房產證，而是宅基地使用證。
2、根據規定，農村居民【一戶只能擁有一套宅基地】：如果你已經成年成家和你父親分家另過的，你可以擁有自己的一套宅基地房，但舊房改你名字，新房將來應該不能再寫到你名下，不好**了。如果那舊房還是你奶奶、你爸的名字，新房可以辦到你名下。
7樓：願
如果是房宅基地是可以辦理的。可以的。
我家老房子有房產證，但新房沒有。村裡領導說我家超建了，說拆老房子
8樓：政法校長時代
補辦房產證。
房產證補辦流程
房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列檔案：
（1）《房地產登記申請書》（原件）；
（2）身份證明（影印件）；
（3）房地產登記冊查閱證明（原件）；
（4）地籍圖（原件二份）；
（5）房屋平面圖（原件二份）。
登記機構應當在受理後的7日核心查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發的房地產權證書或者登記證明應當註明「補發」字樣。自補發之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。
產權人因滅失、破損等原因申請補發、換髮房地產權證書，由登記機構向申請人收取產權證工本費。
我家一套老房子妻嫁給我後拆遷買了一套房產證有我和我妻，和我父母，現妻要離婚想要房，可以嗎，
9樓：匿名使用者
房產證已經可以證明該房產為你們三方所有，又不是你妻子的私人財產。法院會考慮實際情況來確定，是房子給女方讓女方補償錢款，還是給你讓你補償女方欠款。
這個實際情況就是，比如說，這套房子現在是你和孩子還有父母共住，那麼基本上是不會判給女方的。當然你要補償房價的三分之一給女方。
家裡老房子太久了，就給拆了翻新，請問翻新後的住房需要辦理房產證變更嗎？
10樓：匿名使用者
有關危房改造後新建房屋是否需要辦理房產證問題：
一、舊房拆除後，房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋登出登記。
二、新房建房前，房主應取得建設工程規劃許可證；建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明（300平方米以上）、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋初始登記。
手續齊全合法嗎，家裡房子才能辦理正規房產證！
11樓：新居網家居顧問
一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能範圍。據我們瞭解大致為如下程式：
1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑑定所申請房屋安全鑑定，鑑定後持鑑定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心(鹿城區房產)申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。
2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心(鹿城區房產)申請房屋所有權證登記。
二、聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。
三、庭院的使用權由土地部門確認。
四、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為準。
上述僅供參考。。。。。
我爸媽有一套老房子，我們又自建了一套新房，我們和爸媽是分了家的，現我們那套房辦房產證怎麼辦理呢？ 30
12樓：匿名使用者
辦到你們夫妻自己名下最好，爸媽已經有一套老房子了，新房子搬到你們夫妻名下合情合理。再者以後你父母去世之後也免得再重新辦理財產轉移手續
13樓：匿名使用者
分家了就自立門戶了，找有關部門該咋辦咋辦唄。
14樓：樹靜而風止乎
把房產證辦到自己名下就可以了
我們家有套老房子在鄉下，原來房產證是我爺爺的名字，後來房子拆遷了，分到兩套房子，其中有一套房子的戶 20
15樓：呆萌心醫
房產證上是你父親的名字你沒戲，除非你父親死前遺產給了你，或者現在給了你
我家有一套有房產證的老房子，已經拆了當院子十多年了，現在想重建可以審請嗎
重建的前提不是有沒有房產證，而是這塊地的使用權性質，如果是宅基地,有使用權的人可以申請重建。我家是農村的那個房子三十多年了現在老房子拆掉重建前面的鄰居那個路不讓我跟他前面的路堵了可以嗎 得看宅基地怎麼給你劃分的 只要是你宅基地就可以 不是就不行 農村還是儘量協商 舊房子重建需要哪些手續 需要辦理規劃...
我有一套住房，沒有房產證，只有個收據。算自己的房子嗎？算首套
不算啊 沒有房產證怎麼算 現在連小產權 小紅本 都不安全 嚴格講不算，但是歷史遺留問題應該可以補辦，具體要諮詢當地國土局 算你自己的房子，但是隻有使用權，沒有交易權利，就是小產權房子。說的夠明白不。意思就是你可以住，但是不能買賣。不算啊，這樣不好賣，不過我知道如何給你賣出去，嘿嘿 這個可以辦的，歷史...
看上一套單位的福利房,沒有房產證,可以公證嗎
沒有房產證就沒法買賣,房產是需要登記的。公證有什麼用,再說這種事情做公證也是違規行為。你要看是暫時沒證,還是一直都辦不下來的。如果是一直辦不下來的,那公證也沒用,公證只能證明你的使用權,沒房產證就是沒有擁有權,就相當於長期租房。沒有房產證可以公證嗎?30 沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是...