1樓：神or惡魔
不算啊 沒有房產證怎麼算 現在連小產權（小紅本）都不安全
2樓：七竅通六個
嚴格講不算，但是歷史遺留問題應該可以補辦，具體要諮詢當地國土局
3樓：匿名使用者
算你自己的房子，但是隻有使用權，沒有交易權利，就是小產權房子。說的夠明白不。意思就是你可以住，但是不能買賣。
4樓：匿名使用者
不算啊，這樣不好賣，不過我知道如何給你賣出去，嘿嘿
5樓：匿名使用者
這個可以辦的，歷史遺留問題
一套房沒有房產證，如果再買房算二套房手續嗎？ 10
6樓：熱愛健康生活的小米兔
這要看沒有產權證的那個房子是不是一直沒有產權證，如果在房管局辦理了備案手續，再一次購買房子，也算二套房，如果沒有產權證沒有備案，再一次購房是算首套房的。
辦理購房需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，辦理銀行貸款還需要收入證明、銀行流水。
房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程式如下：
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
擴充套件資料
房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
7樓：廣東國暉律師事務所
必須到當地房管局查詢清楚房屋是否已經備案。
8樓：中顧法律網
要看你這個沒有房產證的住房購房合同是否在本地備案，以及你是否貸款購買的第一套住房。
如果沒有備案，也不是貸款購買，那麼~~你購買的二套房，算首套。
認定是否二套房購買，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房子記錄。
9樓：閆舒雲祈馨
算二套房。
有關於二套房的界定標準如下：
1.爸媽名下有住房，以未成年子女名義再買房，算二套房；
2.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
3.個人雖然有全款購買的房子，但是再貸款買房仍算二套房；雖然按照之前「認貸不認房」是可以看做首套房，但因為新政規定是「認貸又認房」，只要名下有房，再貸款都算二套房；
4.個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房；同樣，也是因為「認貸又認房」，雖然房子賣了，但仍然有房子的記錄，所以還是算二套房；
5.頭次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；「認貸又認房」，這個貸不僅指的是商業貸款，也包括公積金貸款；
6.婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7.婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
可以看到在購買一套房後，即使沒有房產證，同樣會被認定為二套房。
10樓：老掌櫃
不管產權證有沒有辦理下來，開發商只要送去備案，你就算二套房，除非不像銀行貸款，因為銀行會去房產局查詢你名下是否有產權或者是否有備案資訊。
11樓：天空藍_無憂
必須去當地房管局查詢房屋是否已經備案，商品房購銷合同是否已備案並蓋有房管局的公章！若已登記備案，即使房產證沒辦理好也是算二套房的！因為辦理房產證時，需根據之前的備案資訊來辦理的！
12樓：匿名使用者
，一套沒房產證、我又買第二套房、算不算第二套？
還建房沒領到房產證如再買一套房,算不算首套住房
13樓：大鵬
看你要做什麼用了，如果是辦房產
證的話一般都算不了，因為一般正規的房產都是要在房管局備案的，即便沒有**，但產權是確實存在的，房管局是無法給你出具首套房證明，如果是貸款的話，現的政策已經放開，算首套房！
房產證沒辦下來，再買套房算首套房嗎
14樓：匿名使用者
不能算首套，雖然沒有辦下來但是銀行和不動產交易中心均是有記錄的
15樓：花橋住宅交流
現在政策有變，看你還有沒有貸款，具體看當地政策。
我只有一套房子如果賣了，再買一套，這樣算首套房嗎
16樓：成春歲月
這個問題很多人都存在困惑，關於首套房子的解釋，根據房產部門的規定；不算，首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了? 1、要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;
大叔的房基地我買了,但房本沒改,只有個收據,受法律保護嗎
17樓：匿名使用者
您好目前我國不動產確權以登記為準，所以你的權利雖然正當，但是屬於債券所有權，無法對抗物權所有權的。
第一時間為你解答，敬請採納，
如果本題還有疑問請追問，good luck!
父母有一套房我再買房算首套嗎？
18樓：情感新港灣
父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨再買房算首套。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、在部分城市規定買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
4、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
19樓：**英雄智
是否算首套，是認房認貸，看父母名下是否還有其他住房，以及是否有貸款買房子記錄在銀行，如果你父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。、
你名只要你年滿18週歲，算另一家庭，和你爹媽無關。不算你父母的房。
是否辦理貸款，要看父親年紀，超過60歲，銀行不受理。
20樓：看臉的澀會
您好，應該是您的首套房產，定義是個人名下的房產證產權所有人來定性的。父母的房，房產證是寫的你的名字那就是二套房。
21樓：匿名使用者
不知道您是否未滿18週歲第一套住房是結束了福利分房，銀行在發放房屋貸款時為了確保沒有住房的人可以貸款，又要規避風險所提出的新名詞。凡年滿18週歲，已經有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：
首次購買普通住房的，家庭中年滿18 週歲子女另購普通住房的，為改善居住條件購買第二套普通住房的。
22樓：力量補給
只要你父母的房屋證上沒有你的名字，你就等於沒有房，
23樓：水莫澈
只要父母的房產證上沒有你的名字 那你買方就是首套房
24樓：胡斯茉
只要不是在你名下就算首套
25樓：匿名使用者
首次買房是否算首套是以家庭為單位的，你家戶口本里有你的名字就不算了，沒有就可以算了。
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