1樓：匿名使用者
自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。
當事人互負債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。
當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）經營狀況嚴重惡化；
（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
（三）喪失商業信譽；
（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
當事人依照本法 第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
0008因債務人怠於行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬於債務人自身的除外。
代位權的行使範圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。
因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使範圍以債權人的債權為限。
債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
撤銷權的行使範圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
2樓：匿名使用者
這樣的情況，應該要求借款人提供第三人擔保，擔保人在合同上簽字，在合同上再寫上借款人無力償還的情況下，債權人向第三人追償債務。這樣就有追償第三人的法律效力了。
3樓：匿名使用者
可以，但這份合同上要有那個第三人的簽名認可.
當債務人無法還債，在什麼情況下債權人可以不經過法院直接賣抵押物（房子）？
4樓：天傑地靈青島人
按照《擔保法》第四十條「訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。」以及《物權法》第186條也規定「抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有」的規定，債權人是不能不經過法院直接賣抵押物的。
5樓：匿名使用者
為什麼不去房管部門辦理抵押登記？比公證更容易操作方便。
6樓：匿名使用者
1、他不可以單方面撤銷委託公證。
2、當其無法還款時，你也不可以直接賣掉他的房子。只能向法院起訴並申請財產保全措施。等法院判決生效後申請強制執行。
3、當然，假如你們的合同中有約定，如其不能還款時直接授權委託給你賣掉房子，那麼可以賣掉。
7樓：匿名使用者
在你認為他無力償還你的債務時，你可以上訴，舉例說明他無力償還，或債務到期尚未歸還的，你可以起訴，法院會根據你們合同第一的原則裁定的！
8樓：
1、你們有沒有到房產部門辦理抵押登記？
2、如果到房產部門辦理了抵押登記，他是不能單方辦理變更登記的或者變賣此房產的。
3、如果他到期不能還清債務，你個人是不能拍賣其房產的（除非債務人同意），只能請求法院執行（因為你們是經過公正的借款合同）。
9樓：徘徊亦如初丶
他不可以單方面撤銷委託公證書。
當他撤銷了委託公證， 無法還款是可以部經法院賣掉他的房子。 如果他不讓的話 還可經過法院申訴。
10樓：
1、他不可以單方面撤銷委託公證
2、可以向法院申請財產保全
以物抵債協議法律效力如何認定？
11樓：向日葵
1.以物抵債，系債務清償的方式之一，是當事人之間對於如何清償債務作出的安排，故對以物抵債協議的效力、履行等問題的認定，應以尊重當事人的意思自治為基本原則。
2.一般而言，除當事人明確約定外，當事人於債務清償期屆滿後簽訂的以物抵債協議，並不以債權人現實地受領抵債物，或取得抵債物所有權、使用權等財產權利，為成立或生效要件。只要雙方當事人的意思表示真實，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合同即為有效。
3.當事人於債務清償期屆滿後達成的以物抵債協議，可能構成債的更改，即成立新債務，同時消滅舊債務；亦可能屬於新債清償，即成立新債務，與舊債務並存。基於保護債權的理念，債的更改一般需有當事人明確消滅舊債的合意，否則，當事人於債務清償期屆滿後達成的以物抵債協議，性質一般應為新債清償。
《物權法》第六條違約責任
(一)甲方逾期交付抵債財產和相關證書的，乙方有權要求甲方按照逾期天數，每天支付相當於逾期交付財產的抵債金額的萬分之四的違約金或者扣減相當於應付違約金數額的抵債金額。
(二)甲方逾期辦理登記手續的，乙方有權要求甲方按照逾期天數，每天支付相當於須辦理登記財產的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當於應付違約金數額的抵債金額。
(三)抵債財產被第三人追訴的(因抵債財產發生的交通事故賠償等)，乙方因此而支付的費用由甲方承擔;乙方有權要求甲方支付費用，或者扣減相當於該費用數額的抵債金額。
當債務人不能清償債務時,債務人與債權人簽訂"以房抵債"協議的法律效力如何.
12樓：奮鬥的小夥兒
只要是真實意思表示，協議有效，但不能產生物權變動效力。
13樓：匿名使用者
照民法原理，代物清償，又稱債的代物給付，為清償債務的方法之一，是指以他種給付代替原定給付的清償，也即債權人同意債務人以負擔新的債務作為履行原來債務的方法，在新債務未履行前，原債務並不消滅，當新債務履行後，原債務同時消滅。其構成要件包括：1、必須有原債務存在；2、必須以他種給付代替原定給付；3、必須有當事人雙方關於代物清償的合意（筆者注：
基於代物清償協議並非對原協議內容的變更，僅變更原協議的履行標的或履行方法，因此這一合意一般在原協議簽訂後履行期限屆滿時另行作出，但也不限制在原協議中預先作出）；4、必須有債權人等有受領權的人現實地受領給付。根據其中第4個構成要件，代物清償協議應屬實踐性合同，必須有當事人一方實際交付標的物的行為，才能產生法律上的效果，僅有雙方當事人達成合意，代物清償協議成立，但並不生效，不產生合同上的權利義務關係，如同借用合同、保管合同一樣。結合本案，張任與王華在借款協議中約定「王華到期不歸還借款本息的，則以其所有的一套房屋折抵所欠借款」這一內容，只有在以房抵債約定條款簽訂後，王華將房屋實際交付給張任，該約定條款始發生法律效力。
否則該約定成立但仍未生效。換言之，在王華借款到期後未實際交付房屋的情況下，張任不能依照未生效的以房抵債的約定條款，訴請直接取得該房的所有權。
債權人與債務人簽訂有土地抵押借款合同，債權人依據合同約定向債務人支付借款，有借據和銀行轉賬紀錄，合 100
14樓：李龍律師
問題一：此案中土地抵押借款合同是否能向法院申請確認抵押權
答：不動產抵押，非經登記，不能生效。
問題二：由法院裁定債務人配合債權人辦理抵押登記？
答：你可以請求法院因對方違約而解除你們的合同，或者請求法院要求對方繼續履行合同義務，或者要求對方當事人提供價值相當的財產抵押。
問題三：該案中的未經登記但已經裁定財產保全的抵押權是否優於其他抵押權受償？
答：不動產抵押，非經登記，不能生效。但此時不動產已經進行財產保全，當事人起訴後，法院對當事人的不動產進行限制處分。（但是，如果有其他已經登記的抵押權，則登記的優先）
綜上，未經登記但已經裁定財產保全的抵押權優於其他抵押權受償。（前提是沒有其他抵押）
可以繼續**。
15樓：匿名使用者
不能強制辦理抵押登記，起訴時沒辦理就屬於無抵押權。保全不等於抵押權，如果該土地曾經給其他人抵押，那麼抵押權優先，然後輪到保全。如果沒有那麼保全的效力最高。
16樓：此時夢歸處
1.有借據和銀行紀錄
2.已簽署有效合同
3.有充分證據和理由是債務人推脫
4.可以像法院申請土地和抵押你有權益
5.沒有登記財產但是也有受償權益
借款條中的擔保人承擔什麼責任？是債務人在無力償還的情況下擔保人就要為其承擔還款責任嗎？
17樓：阿元
1、保證的方式有兩種，一是一般保證；二是連帶責任保證。你說的「債務人在無力償還的情況下擔保人就要為其承擔還款責任」這種情況屬於一般保證。
2、《擔保法》第十七條 規定：當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
3、《擔保法》第十八條 規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
4、如果擔保人僅僅是在擔保人處簽名，屬於約定不明，根據《擔保法》第十九條「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。」的規定，就可以認定屬於連帶擔保。
5、如果擔保人只是在借條上簽名，沒有註明是擔保人，根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十一條「他人在借據、收據、欠條等債權憑證或者借款合同上簽字或者蓋章,但未表明其保證人身份或者承擔保證責任,或者通過其他事實不能推定其為保證人,出借人請求其承擔保證責任的,人民法院不予支援。」的規定，可以認定不是擔保人，不承擔擔保責任。
借款合同中可否約定逾期不還款就直接接管或者拍賣、變賣債務人財產？
18樓：劉永方律師
1、借款合同中不可以約定逾期不還款時出借人可以直接接管債務人的財產，流質抵押無效，但可以約定逾期不還款的可以拍賣、變賣債務人的財產。
2、《擔保法》第33條第1款規定：「本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
」據此，借款合同中可以約定逾期不還款的，就可以拍賣、變賣債務人的財產。
3、《擔保法》第40條規定：「訂立抵押權同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移債權人所有。」《物權法》第186條規定：
「抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。」可見，借款合同中是不能約定逾期不還款時出借人直接接管債務人的財產的。如果有這種約定，那麼這種約定無效。
這種抵押就是流質抵押，流質抵押無效。
狗狗驅蟲和疫苗可以同時進行嗎？如果不可以，那是間隔多久才可以
最還還是間隔14天。沒事吧,我都是一起做的.狗狗多大開始打疫苗驅蟲可以同時進行嗎?幼犬是6周齡後開始接種疫苗，體內驅蟲的話不建議和疫苗同時進行，因為體內用藥會引起寵物的胃腸道反應，一般驅蟲後至少3天才能進行免疫，體外滴劑形式的驅蟲藥可以和疫苗同時進行。幼犬需要打兩種疫苗，一種是防傳染病的疫苗，簡稱疫...
燉山藥排骨可以加白蘿蔔不，可以同時用淮山 白蘿蔔 排骨煲湯嗎？
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甘草不可以和什麼食物同時吃會引起中毒
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