合同法的問題，懂的進，謝謝

1樓：匿名使用者

這種屬於轉租的情況。

你跟乙的合同必須得到出租人，即甲的確認才能有效，否則是無效的轉租。

若轉租合同無效，你可以向乙主張違約責任，請求返還轉租費17000元，但是應當向其支付必要的費用。

如果原租賃合同到期，不管你的轉租合同是否有效，房東都有權利不再出租他的房屋，跟你起訴與否沒有關係。至於你跟乙的糾紛，也跟原合同到期與否無關。

如果房東認可了你們的轉租協議，那麼此協議就有效，那麼就視為你在轉租合同生效之日（房東確認之日）開始行使你的租賃權，那麼你的轉租費必須扣除你轉租合同生效之日至今的相應費用後才能返回，不論你是否入住。如果你一直住到轉租合同約定的日期，即今年年底，那麼你的轉租費就不能要回，因為你行使了你的租賃權。

2樓：劉昭彥律師

1、沒有經過房東同意、若房東也不追認，合同無效，否則合同就有效；

2、你若實際佔用，不能要回費用。要按照你實際佔用的時間，支付與租賃**相當的費用。

劉昭彥律師

3樓：匿名使用者

屬於轉租的情形，應當徵得房主的同意

4樓：帥到被追三條街

首先，我不知道甲乙雙當的合同是怎麼寫的，如果是按你問題所訴是以數字書寫的金額和時間，那麼就嚴肅的來說，這是一份不規範合同，基本可以視同無效。你和乙方的收據是不能視同合同的，但可作為相關證據，便於你向乙追討轉讓費。其次，在租期內乙方也只具有房屋的使用權而不是所有權。

所以本質上說你和乙的所謂合同是無效的。如果起訴你也只能起訴乙方，如在此期內甲和乙合同到期房東收回房，對於你對乙的起訴來說是沒有影響的，也就不具所謂對誰有利的問題

5樓：為了偉大祖國

這是合同法上的轉租問題，你與乙方的合同沒有經過甲方同意，甲方可以解除合同。合同解除後，乙方就必須要返還財產。

如果你還想租房子的話，就直接找甲

6樓：百小度

你們之間不是沒有合同嗎，根據收條可以要回你的錢，

7樓：匿名使用者

你與他的轉租合同部分有效，超過期限部分無效，未超過期限的部分，也不能對抗出租方。也就是說房東知道轉租後，隨時有權收回房子。

你可以起訴解除合同，理由是欺詐。及早吧

8樓：臨沂單律師

轉讓是否有效，要看房東是否認可而定。

房東不認可，可以收回房子，你也可以要求返還轉讓費。反之，不能。

9樓：

首先，你與乙方的合同是有效的，合同分多種，你們屬於實踐合同。你的轉讓費用也可以要回，因為此種情況牽涉到甲乙雙方的合同有效期，而乙無權將房子租賃給你，只是轉讓，可以要回。由於合同將要到期，在你起訴期間，該合同到期對你最有利，因為乙方是轉讓而不是租賃。