1樓：大聖仙俠
你是什麼戶.是集體戶嘛.小產權的產權在單位或者集體擁有,說白了小產權的房子今後若是拆遷或者收房子你都的補償都很少,因為不是你自己的產權.
另外如果你是北京常住正式個人戶籍,落昌平幹什麼.朝陽的戶籍不好嗎你若是外來集體戶就別想通過小產權落戶.還是正經的商品房落戶吧.
現在本身就限制小產權房子這個房子雖然**便宜,但是這種房子關鍵在於不是大產權.
舉例,拆遷比如你的房子是30萬購買的,你住了5年,然後趕上拆遷,你房子評估為補償50萬,那麼這50萬可不是給你,二是給這個房子真正的房產所有人,你的補償是由房產所有人來補償你.肯定不可能給你50萬,挺多按30萬使用5年後折價在加上稍微補償你點的錢給你,這樣說等於你花了30萬買到房子到頭來是花了錢租了5年,錢退給你和補償一點都不合適.另外你要說你不滿意補償你託著,那沒用,因為你不是大產權人,你只是小產權所以,你沒理你還得搬走,如果你不滿意鬧的話,很可能補償金是沒有的,只折價換給你房款.
你就更虧了.
2樓：毓千厹
這要問當地派出所，其他人包括買房的說了都不算。
我購買小產權房後把戶口遷入該村,請問我是否可以辦理房產證
3樓：鍾老師聊生活
不可以，小產權房，只有集體房產證，沒有個人房產證的。
國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
小產權，所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念。
通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關**部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋。
擴充套件資料
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發證日起滿5年才可上市交易），其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
4樓：
小產權房能不能辦理房產證？
5樓：個人行家
小產權 即無產權。你遷不遷戶口，都不能辦下產權證。有沒有戶口本來就和房產證無關。
6樓：雙魚座
你把戶口遷移到本村，只能辦理出來鄉**或者是鎮**頒發的房產證（綠皮的）只有使用權，不能買賣、抵押。而非大產權的房產證（紅皮的）可以買賣，抵押和轉讓。
所以只要把戶口遷到本集體土地的村子裡，只能保證你的房子你可以使用，一旦拆遷也是會給你相應的補償的。只是不能買賣，抵押。沒有升值的價值！
7樓：衝浪**優化
不可以，小產權房，只有集體房產證，沒有個人房產證的。
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
請問我買的私人小產權房怎麼上戶口
8樓：瞪附吃屹
你買的是村證房子吧。可以告訴你這個好訊息，作為小產權房的戶主是能落戶的！你完全不用擔心以後孩子的上學問題。
我前幾天剛去戶政大廳問的，前提是小區成熟了，村居委會提交小區的檔案了就可以了！ 一般新建成的小區入住率比較低是落不了的，過個兩三年村委會提交檔案了就能落了。你可以去你的小區所在的派出所戶政大廳去問！
9樓：一問便知的小林
回答小產權房不能落戶口。而購房落戶政策要求購房人必須持有房產證才能落戶，根據我國《土地管理法》的有關規定，小產權房不得轉讓、**給非本集體成員的第三人，也不得依法轉讓過戶。
提問我遠嫁到我物件家，我不想遷戶口到他爸媽鄉下，但街上的房子是“小產權房”，能不能弄到什麼證明去派出所啊？
回答老公住的是他父親的小產權房，是沒有你們兩個的份的提問他父親買的然後給我們了，等於就是給我們的房一樣。目前就是想在這個上面把戶上在這個“小產權房”上。有沒有我倆份無所謂，他爸媽說話算話就行了
回答親親，小產權房是無法落戶的哦
更多3條
買了小產權房子可以把戶主的戶口落在房子上嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
小產權房屋不能辦理房產證。
買小產權房的風險
1、缺少“五證”
如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在**規定範圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋**便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批覆，這意味著你需要一次性付款買房。
小產權房能買嗎買了能遷戶口嗎
11樓：匿名使用者
小產權房不能遷戶口。
小產權房是農村集體土地上建設的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
2023年1月，***下發《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗和探索，都不能違反國家的土地用途管制制度。
2023年7月15日，國土部下發通知，要求儘快落實農村宅基地確權發證工作，但明確指出不得為小產權房辦理任何形式的產權證明。
2023年9月1日，國土部下發《關於嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》，再次向地方**重申，堅決叫停各類小產權房。
2023年1月31日，國土資源部表示將重點清理“小產權房”。
2023年2月21日，國土部在“2023年房地產用地管理調控等情況”新聞釋出會上表示，2023年起各地土地市場流標、流拍類現象須及時上報。同時將限期處理土地閒置等違法違規類案件，包括試點處理小產權房問題。
2023年11月，十八屆三中全會通過的《中共**關於全面深化改革若干重大問題的決定》提出，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。
《決定》提出的是改革的方向，包括土地制度改革的方向，並沒有談及如何解決“小產權房”這樣具體的問題。
2023年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。
12樓：
不可以，小產權房，只有集體房產證，沒有個人房產證的。
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
擴充套件資料：在西安，小產權房主要集中在城郊和城鄉結合部，許多小產權房都是以城中村改造的名義進行，
村委會拿出一部分土地，以城中村改造的名義和開發商合作建設或自己建設，在安置了本村村民之後將剩餘房子拿出來銷售。
在武漢，小產權房多集中於城中村及城市邊緣地帶，多是農民用宅基地建房或城市周邊鄉村大面積進行新農村建設時，
在資金不足的情況下引進外援開發，一部分留給當地村民居住，另一部分則向外發售。
成品樓往往是面積較大的獨棟別墅，**一般比周邊樓盤低一半以上。而且，由於房屋**量不大，武漢小產權房交易資訊只在知情人的圈子中散佈，不會像其他城市一樣打出大幅廣告。
在南京，《經濟參考報》、《南京晨報》撰文指稱，
城郊的小產權房從2023年左右就出現了，一些村組、街道、社群紛紛圈地搞起了房地產開發，
2023年前後市場上大約有將近200個小產權房專案，有的村組開發的專案現在已經住進了幾萬人。
這些小產權房實際起到了經濟適用房的作用，因為**便宜，吸引了許多中低收入者來購買
13樓：匿名使用者
小產權房屬於不合法的房產，一般是不能買，不能遷戶口，小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
小產權房的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。
14樓：觀察員小魯
回答小產權的房子不受法律的保護，沒有房屋產權證明，是不可以遷戶口的。小產權房指的是在農村集體土地上建設，未辦理相關證件、未繳納土地出讓金等費用的房子。其產權證不是由國家房管部門頒發，而是鄉**或村**。
若購買了“小產權房”，是無法在房屋登記機構辦理房屋登記，並領取房屋所有權證書。
希望可以幫到您
深圳小產權房能投資嗎，深圳的小產權房能買嗎
小產權房，國家禁止買賣，不受法律保護，所以深圳小產權房也是不能投資的。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉 或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。小產權房 ...
小產權房能買嗎，小產權房子能買嗎？有沒有風險？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...
現在信陽的小產權房還能買嗎？今後小產權房還能辦到房產證嗎？國
居住沒有任何問題，如果你要是出於想要辦房產證的目的然後 的話那就不要買了 小產權房，辦不了房產證，現在國家怎麼處理這個事啊？國家大方向是不給辦，而且絕對禁止繼續開發小產權房 但是地方一直是大量版開發，加班權加點的，一點沒停下的意思。很多地方都是私下處理，一小部分一小部分的弄成國有土地，這個就和暗箱操...