1樓：度小滿有錢花
這個也是有的，一般被拒原因有：
1、徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標籤，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，嚴重逾期會被銀行拒貸。
而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。
2、銀行流水。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供x2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）x2。
3、婚姻狀況。對於「以家庭為單位」這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查，比如北京，假如本地戶籍的購房人未成年子女名下有一套房，購房人名下也有一套房，那麼就不符合限購要求，銀行將不會放款。此前出現過「假離婚買房」的情況，就是部分購房人為了規避限購想出的招數，銀行為了堵住這個漏洞，推出了「離婚一年以上才能放款」的政策。
此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原金融）旗下的信貸服務品牌，提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。有錢花運用人工智慧和大資料風控技術，為使用者帶來方便、快捷、安心的網際網路信貸服務。手機端點選下方馬上測額，最高可借額度20萬。
2樓：網友
要的，沒有出批覆都不算稽核通過，你做的房貸還需要面籤。。。做的銀行的嗎，機構一般都不需要面籤或者配資才面籤（我這邊配資，面籤ok的話，下戶，下戶完後出結果，通過了就是通過了沒通過就是沒通過了，前期也沒有下戶費，通過了才有下戶費，通過了話，公證抵押或只做抵押，給您一個微信吧，有問題可以隨時問我。
3樓：平安銀行我知道
不同銀行不同型別的貸款辦理流程不一樣。貸款辦理流程一般為：選擇貸款行-貸款諮詢-提交申請資料-面談面籤-銀行審批-發放貸款，具體流程建議諮詢貸款經辦銀行或貸款客戶經理。
如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登入平安口袋銀行app-金融-貸款，瞭解詳情及嘗試申請。
房貸稽核通過需面籤嗎？
4樓：華律網
不一定，銀行會根據你提供的資料進行稽核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
5樓：網友
當然需要面籤，你會被置業顧問帶到或者 由銀行的個貸經理，簽字，蓋章，需要有私章在房屋合同確認單以及購房合同上蓋，還要本人簽字。 一般如果已婚買房，還要看配偶是否為共同還款人，同樣需要簽字，私章。
房貸初審到面籤要多久
6樓：皆有可能
1、貸款面籤稽核要多久？
這個要看貸款型別，如果是信用貸款，面籤稽核時間會比較短，最快當天就有可能出稽核結果；如果是房貸、車貸等，因為涉及到抵押擔保等，面籤稽核時間會要的久一點，畢竟需要對貸款提供的資料從多方面進行審批，不過一般在15天內會有結果。
要注意的是，貸款人的還貸能力、個人信用、提供的資料的充分性，都會影響貸款審批時間。
2、貸款面籤稽核結果怎麼查？
通常情況下，貸款人只要耐心等待就行了，貸款面籤稽核了就會給貸款人傳送通知的，比如發簡訊到貸款人提供的手機號碼上。
不過，要是性子急的人想隨時知道面籤審批進度，可以在貸款銀行的手機銀行登入，找到所申請的貸款，點進去查下貸款進度。或者是直接打貸款專員的**，問下審批結果出來了沒。
3、貸款面籤稽核會被拒嗎？
這個是很有可能的。畢竟面籤的主要作用是核實個人資訊以及當面驗證是否本人、提交貸款資料並簽字的一個過程，還需要對貸款人的資質、提交的資料進行稽核。
如果在稽核過程中發現貸款人提供的資料不充分、有不良信用、收入情況達不到標準等等，這樣會出現稽核不通過的情況。
房貸面簽完了基本都會通過吧？
7樓：小財有理
不一定。通過面籤實際上只是稽核過程的一環，只不過是銀行讓使用者簽字確認而已，並非代表銀行最終一定可以放款。只有等銀行通知使用者簽訂貸款合同，約定好貸款金額、貸款期限、貸款利率等，銀行才會放款，才算通過。
房貸面籤通過以後，通常十五個工作日內，銀行會給使用者出具同意貸款通知書，使用者辦理相關手續簽訂貸款合同就可以了。
擴充套件資料：房貸面籤當場被拒首付：
房貸面籤當場被拒，如果之前在簽訂購房合同時有約定，首付申請不下來，開發商全額退還首付，那麼只要找開發商退首付就可以了。
而沒有約定的話，使用者可以選擇換一家銀行申請房貸，重新提交貸款資料後，有一定的幾率通過稽核。
畢竟每家銀行的房貸稽核標準不同，第一家銀行不通過，不代表第二家銀行不能通過。
房貸面籤一直拖：
房貸面籤是不可以一直拖的。面簽有一定的時效性，一般在客戶的貸款審批通過之後，銀行會通知客戶在一個星期內來網點進行面籤。
如果客戶因事耽擱，導致無法在一個星期內進行面籤，那可以去聯絡銀行申請延緩面籤時間，但無法一直拖。若客戶拖得時間太長，過了約定時間太久的話，銀行是很有可能會取消客戶的貸款資格的。畢竟每天去銀行貸款的人有很多，銀行不可能一直等著。
客戶也最好空出時間來準備房貸面籤，不要讓銀行等。且大家需要注意，面籤是去銀行網點和工作人員面對面簽訂貸款合同，所以無法委託他人辦理。
而去銀行面籤的時候，客戶也要記得帶好個人身份證、購房合同等等相關材料。還有，如果是已婚人士，那一般需要夫妻共同到場簽字，只有其中一方到場是不行的。
房貸面籤後查審批狀態：
房貸面籤後，使用者可以登入網上銀行或手機銀行，查詢房貸當前的狀態。當然，使用者也可以直接致電房貸銀行客服**，讓客服人員幫忙查當前的狀態。房貸面籤通過以後，銀行會發通知給客戶，之後銀行就會進快安排放款的事情。
總而言之，銀行的稽核都是按照流程來的，如果超時未給出答覆，使用者可以主動諮詢銀行。
房貸面簽完就算貸款成功了嗎
8樓：財經小小靈通
不能算。房貸面簽完了，並不能算貸下款了。面簽完了以後，銀行還會對使用者進行稽核，因為面籤並不是當場就給稽核結果的。
如果面籤沒有通過，那麼相當於使用者的房貸申請失敗了，貸款失敗自然就不會放款了。只有面籤通過了，銀行才會安排後續放款事宜。
當然，一般來說前面貸款資料稽核沒有問題，後續的面籤稽核也不會有太大問題。
拓展資料】房貸面籤需要注意什麼？
1.收入流水要提供，以證明還款能力。
具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個標準。為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入是有一定要求的。如果小於這個標準，那麼貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款稽核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。
2.提供婚姻證明，判斷還款能力。
銀行輪氏纖面籤最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對於以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。
如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。信貸經理可能會問到，結婚兩人每月的收入情況，也會問到家裡老人健康情況，有沒有退休收入，還有孩子怎麼樣等。
問這些，可並不是為了關心你的生活壓力大不大，那是為了通過整體家庭的收入和支出來判斷你的還款能力，特別是貸款買房的。
3.提供徵信報告。
無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要檢視夫妻雙方的徵信情況。因此不管買不買房，良好的徵信情況是當代社會必備的一項要求。
4.提供穩定在職的工作證明。
對於銀行流水，銀行的要求是連續6個月臘仿的流核絕水證明。提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，創業者提供公司營業執照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時也為銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。
房貸款面籤後多久有稽核結果 貸款買房怎麼樣
這個徵信影響房貸稽核嗎，這個徵信影響房貸稽核嗎？
答案是肯定的。因為在一般情況下，當我們向金融 機構提出貸款申請的時候，金融版機構會審查讀取權個人信用報告，作為是否貸款重要依據之一。而在個人信用報告中，查詢記錄包括了查詢日期 查詢操作員 查詢原因等內容，也是銀行重要參考項，若查詢記錄過多，確實會影響金融機構對貸款申請使用者的信用評定及放貸。並不是是...
提前還清房貸，在銀行拿到房產證後還需要辦理哪些手續
若是在我行辦理的貸款已結清 含提前結清和自然結清 一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記 領取房產證等結清手續。具體辦理時間 流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。房產交易大廳撤銷抵押記錄 他項權證應該也在銀行，撤押有的需要產權人自己辦理，有的銀行就辦...
單程證已送去到港澳稽核，請問還需要多久才能拿到單程證
一般需要40 60天左右。審批部門應當自申請人達到審批分數線之日起四十個工作日內作出批准或者不批准決定 因情況複雜無法在規定時限內完成審批工作的，經審批部門負責人批准，審批時限可以延長二十個工作日。公安機關出入境管理部門與香港入境事務處 澳門身份證明局 澳門治安警察局等有關部門進行核查及申請人進行親...