1樓：鑽誠投資擔保****
等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。 這兩種還款方式的區別是：等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。
這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
2樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
3樓：從一開始優秀到底
貸款買房時，等額本金和等額本息，那個更合適？都有什麼優劣勢。
房貸是等額本息好還是等額本金好
4樓：胡雨婷律師
房貸等額本息和等額本金兩種還款方式各有各的好，具體選擇需要貸款人根據自身情況進行選擇：
像等額本息是在整個還款期間，月還款額都保持一致不變，還款很穩定，因此比較適合經濟收入處於較穩定狀態的貸款人。
而等額本金則是將貸款總額等分，每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，前期還款金額較大，會更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的貸款人。
需要注意的是，在同等條件下，採取等額本金的房貸收取的利息要少於採取等額本息的房貸，也正是因為如此，不少貸款人為了少交錢，會更青睞於選擇等額本金。銀行則更熱衷推薦等額本息，畢竟收益會更多一些。
而等額本金由於前期還款投入較大，對貸款人的經濟收入水平要求會更為嚴格一些。總之，貸款人按照自身需求和還款能力來進行選擇就行。
5樓：久領聊財
一、正面。買房具體選擇哪種還款方式，需要根據借款人的實際情況來看。
二、具體分析。
因為等額本金是將本金分攤到每個月，然後根據本金來計算利息，逐月遞減。
也就是說，等額本金的利息是要比等額本息低上一些的。
如果借款人選擇的是等額本金，可以節約比較多的利息。
比較適合經濟基礎強，收入比較高，能夠承受較大還款壓力的借款人。
如果借款人希望自己的月供壓力不要很大的話，選擇等額本息會更好。
因為等額本息每個月的月供是一樣的，前期主要償還的就是貸款利息。
嚴格來說，等額本息比較適合收入穩定，但是手頭資金不是很足的借款人。
比如一些剛有穩定工作的年輕人，或者公務員等。
總的來說，等額本金和等額本息並沒有優劣之分。
借款人只需要根據自己的實際情況來選擇合適自己的還款方式，然後按期還款，避免逾期。
網貸使用者也可以通過對接第三方大資料風控平臺查詢自身的信用資質，比如，貝尖速查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了資料合作，所以它的查詢結果是專十分準確。直觀的，不僅可以瞭解自身的大資料與信用情況，還能獲取各類指標資料。 網貸黑名單資料在大多數貸款平臺都是共享的，也就是說借款人如果在一家平臺出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平臺公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。
三、貸款選擇等額本金還是等額本息？
貸款是選擇等額本金還款法，還是選擇等額本息還款法，主要看自身的還款想法和還款能力。
像等額本金是將貸款總額平分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息；等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
因此，等額本金在還款前期負擔會重一些，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的；而等額本息因為每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的更友好。
大家也需要注意，正是因為等額本金前期還款壓力較大，所以對的經濟收入情況要求也更嚴格一些。
買房貸款等額本金好還是等額本息好
6樓：唐三愛說教
等額本息好。
房貸一般採取的是等額本息還款法，銀行大多數也預設該還款方式，只有少部分採取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動申請，銀行才會將等額本金作為房貸的還款方式。
而銀行之所以如此，是因為房貸採取等額本息還款法的話，客戶需要支付的利息相對更多，銀行可以收取更多的利息，對收益有利；還有，採用等額本金還款法的話，客戶在前期的還款壓力較大，所以對客戶的資信條件要求更高，需要客戶有一定的經濟基礎，經濟**較為穩定，不然逾期的可能性較大。
如果客戶的經濟條件較差，還房貸的前期不適合資金投入過多的話，那還是選擇等額本息還款法會比較好。客戶若不想交太多利息，等之後有錢了進行提前還款操作即可，如此就能減免一定利息，降低借款成本。
拓展資料】等額本息還款計算公式是怎樣的：
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.
14元。等額本息與等額本金有什麼區別：
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
7樓：藍冰資料
房貸的還款方式是選擇等額本息還是等額本金，可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），換而言之，每月月供都是一樣的；等額本金則是將貸款總額平分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，因此，在還款初期，月供數額可能較大，然後會越還越少。
由此可得，等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的；等額本息則對於經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的比較好。
而大家還需要注意，在貸款總額、貸款期限、貸款利率等都保持一致的情況下，採取等額本息還款法的房貸產生的利息要多於採取等額本金還款法的房貸，最終還款總額也會更高一些。如果不想還太多利息，那也可以選擇等額本金。
可以在申請貸款前，先去上：小七信查，檢視一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風險分不高，汙點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
房貸等額本息好還是等額本金好
8樓：股城網客服
等額本息好。
按揭貸款一般採用等額本息的還款方式，大部分銀行也預設這種還款方式。其中只有少數採用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動申請，所以銀行會採用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
銀行之所以這麼做，是因為如果房貸採用等額本息還款方式，客戶需要支付更多利息，銀行可以收取更多利息，有利於收益；還有，如果採用平均資本還款方式，客戶前期還款壓力較大，所以對客戶的信用條件要求較高，需要客戶有一定的經濟基礎和穩定的經濟**，否則逾期還款的可能性較大。
如果客戶經濟條件較差，在房貸還款初期不適合過多的資金投入，選擇等額本息還款方式比較好。如果客戶不想付太多利息，可以在有錢的時候提前還款，這樣可以減少利息，降低借貸成本。
等額本息還款的計算公式是什麼：
一般個人購房按揭貸款的期限都在一年以上，所以還款方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。計算公式如下：
貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]；[1+月利率)還款月數-1]
下面舉例說明等額本息還款方式。
假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，貸款年利率，每月還本付息。根據上述公式，每月應付本息之和為元。
等額本息和平均資本有什麼區別：
等額本金還款就是每月等額償還本金，然後根據剩餘本金計算利息。所以初期由於本金多，會多付利息，這樣初期還款金額會多，後續每個月都會減少。這種方式的好處是，更適合還款能力強的家庭，減少初期因大額還款而產生的利息支出。
等額本息還款是在還款期內，每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定自己的還款能力。
9樓：百怡說銀行
在還房貸的時候，等額本金和等額本息適合不同的人群，要根據自身的情況進行選擇。
1、等額本金法適合在還款期的前段時間還款能力強的貸款人，因為第一個月的還款額最多 ，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
2、等額本息法比較適合年青人，因為所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
擴充套件資料。一、等額本金和等額本息兩者的概念：
1、等額本息是貸款本金加上利息除以貸款期限。利息一分錢不會少。
2、等額本金是平分本金，然後用剩餘欠款計算利息。前期雖然比較緊張，但是越往後越輕鬆。
如果你手頭寬鬆，喜歡利息少的就選等額本金，喜歡按照計劃行事的就選等額本息。
具體要結合你的自身情況，看個人選擇，你覺得哪個合適就選哪個。
二、如何還貸更經濟？
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
1、於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」；
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
2、如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
3、另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」，另外，也要提醒各位想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本哦！
貸款買房選等額本息，還是等額本金呢
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...
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購房貸款等額本金和等額本息哪個好
要看還款方式，對於投資性購房者，和購房首付比例較高的購房者來說等額本金其實更加合算一些。一方面投資性購房者都希望迅速還完貸款，避免房子對現金流的依賴。那麼在貸款時間較短的情況下，迅速還完貸款。選擇等額本金就更好一些。一方面可以節省一部分利息，一方面可以迅速減少剩餘的本金，在有需要的時候講剩餘貸款迅速...