1樓：網友
滿不滿5年，是按照房產證上的日期來計算，這個明顯沒有滿5年。需要交的稅費大約如下：
以下百分比，指的是你現在購買房價款的百分比。
1：營業稅 （賣方交納）
2：個稅 1--3% ，當然要看你在哪個城市，面積等，各個地區不一，有的是購房款--當年購買**的差價20%收稅。 （賣方交納）
3：契稅 （首套房90平下） 1% 二套房面積大，另當別論1--3% （買方交納）
4：房屋中介費：成交價的3% 如果不通過中介，當然無此費用。
5，6，7這幾項費用千元左右。
5：交易服務費 （每平米6元）
6：核檔費 +調合同費 +登記費等。
7：（無房證明+影印+核檔）
雖然營業稅和個人所得稅，這兩稅從道理上來講，是賣家交納，但二手房規則往往是房東淨拿，所有稅費全部由買家承擔。。如果買家不願意承擔，房東也願意承擔，當然房價會提高，簡單來講，羊毛出在羊身上，都是買家承擔。
2樓：小樓
房產過戶是按照房產證發證日期計算，五年以內過戶費用大約在房產評估價的11%左右。各個地區稅費政策有差異，建議最好打114查下房產局**諮詢。
房子未滿五年**要交什麼費用
3樓：律漸
法律分析：應繳納稅費：1、交易費：
3元/平方米；2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)：(1)契稅0平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.
5%繳納40平方米以上按房價3%繳納買方承擔；(2)土地增值稅屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔；(3)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(4)房屋交易手續費房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；(5)房屋產權登記費：元。
買方承擔；(6)房屋評估費評估額繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：(一)土地使用權出讓；(二)土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
房子不滿5年能交易嗎？
4樓：於青
法律分析：新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣，但是在2023年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房子不到5年，過戶費需多少？
5樓：匿名使用者
你好，房子不夠五年，過戶費有多有少，要那你現在賣出什麼價位，原來買回什麼價位。你這樣問沒有人能回答到你的。希望可以幫到你！
6樓：匿名使用者
交上契稅，營業稅，個稅，還有一些工本費！
7樓：匿名使用者
普通住宅一般都要幾萬元了，豪宅要十多萬的，要交營業稅個稅契稅。
8樓：匿名使用者
您好，您是賣房子還是買房子呢？需要交56%的營業稅，1%的個人所得稅，契稅要看是幾套房，和房子面積，首套房小於90平，1%的契稅，大於或等於90平小於144平，要15%契稅，大於或等於144平，需要3%的契稅。二套房，直接就是3%的契稅！
9樓：匿名使用者
按照現在房管局的繳稅要求，稅費如下：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費：80元買方；
不滿5年的144平以上房子過戶（含稅費）費用多少
賣方應繳納營業稅，城建稅及附件 印花稅 土地增值稅和所得稅 如果是企事業單位是企業所得稅，如果是個人是個人所得稅 其中營業稅計稅依據 如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定的稅務部門可以按評估價核定，稅率都是5 城建稅計稅依據是繳納的營業稅額，稅率...
我家買了房子，還不到5年，離城裡不到10分鐘，可現在娶老婆都說要城裡有房子，哎，我想去城裡買
女孩子bai這樣想太正常了du，誰都喜歡住在城裡zhi，好處就不用我多說了dao，你想 這個你會明白版的，關鍵是你的權經濟實力，能不能在城裡買房買車，不是不能就不要勉強了，就和女朋友好好談談，你會如何讓她過上幸福的生活，讓她知道選擇你是正確的，對她的承諾一定要兌現，她看到你是真心真意對她，也就會和你...
我們結婚12年，房子是婚後買的，買了9年了，可是房產證上寫的是老公的名字，老公給我寫了保證書，以後離婚
首先，您說的這些有漏洞，所以我得說幾個問題。1 此房產的房貸到底還完了，還是沒還完。如果沒還完，產權部門是不會給你們發放正式的產權證的。2 如果正式的房產證沒有下來，就不存在房子到底歸誰的問題了。3 如果正式的房產證是在您倆結婚以後下來的，那麼房子屬於共同財產。但如果房產證下來的時候，你們已經結婚了...