1樓：股城網客服
個人房產抵押所需要的資料：1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。
公司房產抵押所需要的資料：
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件；
3、企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構**證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
房產抵押需要什麼材料
2樓：張海東律師
法律分析：房產抵押所需材料如下：1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件； 2、房產抵押合同原件； 3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 4、授權委託書（委託他人辦理時）； 5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）； 6、結婚證或離婚證等； 7、其他需要證明的材料。
法律依據：《商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
3樓：賈寶驊律師
法律分析：房產抵押登記需要的材料是：
1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委託書(委託他人辦理時);
5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
衍生問題：不可以抵押的財產有哪些？
下列財產不得抵押：
一）土地所有權；
二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
五）依法被查封、扣押、監管的財產；
六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
4樓：股城網客服
個人房產抵押所需要的資料：1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。
公司房產抵押所需要的資料：
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件；
3、企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構**證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
5樓：田向文律師
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請書；3、抵押合同；4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》等。
房產抵押貸款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用於判斷年齡准入及司法介入）
2、婚姻證明（用於判斷抵押物權屬是否清晰）；
3、房產證（用於評估，判斷型別、年代、區域准入）；
4、公司營業執照副本（用於判斷經驗型別、年限、司法、關聯准入等）；
5、借款人家庭其他房產，（證明資產情況及是否有其他居所）
6、辦公場所使用證明（如房產證、租賃合同等）；
7、近半年借款人、配偶個**水及公司賬戶流水（證明經營情況及流動性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非關聯公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份證正反面**；
12、收款人銀行卡正反面**；
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第32條規定：辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二)抵押登記申請書；
三)抵押合同；
四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六)可以證明抵押房地產價值的資料：
七)登記機關認為必要的其他檔案。
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6樓：銀行瑞信簽約
抵貸需要的材料如下：
1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證（或離婚證）；
2、個人收入證明（銀行格式）或資產狀況證明（稅單、近6個月銀行流水等）；
3、抵押房屋的房屋產權證及購房合同；
4、貸款用途證明，例如購房合同（認購書）、採購合同、購車發票等；
5、申請人在申請行開立的活期存摺或者銀行卡。
7樓：股城網客服
個人房產抵押所需要的資料：1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房帆螞地產共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。
公司房產抵押所需要的資料：
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
2、企業法人身份證明亂族、法人授權委託書、經辦人身份證原件；
3、態陪埋企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構**證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
房產抵押貸款辦理需要什麼材料，房屋抵押貸款，需要哪些材料？
一 銀行抵押 貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按...
辦理房產抵押需要什麼材料
個人房產抵押所需要的資料 1 房屋產權證 購房合同及發票原件 2 身份證原件 戶口簿原件 3 配偶身份證原件 房地產共有人身份證原件 4 婚姻證明 結婚或未婚證明 公司房產抵押所需要的資料 1 房屋產權證 國有土地使用權證 購房合同及發票原件 2 企業法人身份證明 法人授權委託書 經辦人身份證原件 ...
房產證銀行抵押需要什麼，房產證銀行抵押需要什麼資料
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料 第一房產證 向銀行貸款的，房產證 土地證原件需要交由銀行扣押 第二權利人及配偶的身份證 第三權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 收入證明...