公寓房40年產權到期了怎麼辦

1樓：鍾庭君

公寓房40年產權到期了，可以續期，再次向房管局申請居住權，同意即可使用。具體詳細辦法諮詢一下當地房管局。

2樓：匿名使用者

可以再續，但是需要繳納一定的稅金預計其他費用。具體情況要問你當地的房地產部門。

3樓：合作共贏海洋

朋友你好。延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。

2.如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

4樓：匿名使用者

公寓房子是沒有期限的，土地使用權年限是40年，到期了自動續期，繳納一定的費用。

5樓：房產**論道

40年產權的公寓，到期後怎麼辦？對此做了深入而全面的分析和講解！

公寓房產權40年到期後怎麼辦

6樓：肖紅律師

1、公寓40年產權到期後會自動續期。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十八條。

建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

第三百五十九條。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、公寓房拆遷補償標準是什麼。

1、對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**；

2、被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

7樓：浩賒談生活

可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。

公寓40年產權到期後會自動續期。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期坦鍵芹限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

公寓房簡介

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。

早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若幹單戶獨用的套房，包括臥室讓畢、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高階職員、**公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做duplexes，三家庭叫做triplexes，四家庭叫做quadruplexes。

第二類是五個或亮悶五個以上居住單位之樓宇，這就是我們通常所說的公寓(apartment building)。公寓屋又可細分為城郊住宅(town house)、單元公寓屋(condo)、股東屋(co-op)和出租屋(apartment)。