1樓：zhou天山來客
需要雙方都到場。 對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為： 、
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪。
2樓：鼠貓同人
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。
2、離婚後賣房：（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。（2）如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。
這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
3樓：漫步青春
一婚後過戶需要雙方到場的。雙方到場比較合適的秦琰。其次，做一下也是比較好的。
4樓：網友
需要，過戶要簽字的！
5樓：趙琳娜
法律分析：離婚當事雙方在民政部門簽訂的離婚協議屬民間協議，不具有法律強制力。因此，當事雙方在民政部門辦理的離婚協議手續，如果涉及原共有房屋權屬發生變動的，應按照物權法和《房屋登記辦法》的相關規定，由雙方共同申請登記。
在辦理房產過戶手續中，放棄房產的一方有協助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。如果一方不配合導致過戶登記無法進行，獲得房產一方可通過法律程式，持有效法律文書進行登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自坦伍到侍磨婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應老信鬥當準予離婚。
離婚房產過戶需要雙方到場嗎
6樓：覃永雄
離婚後房產過戶需要雙方都到場。具體內容如下：
1、攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、產權證到公證處辦理析產公證；
2、到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免徵契稅申請；
3、房管局發放過戶回執；
4、領取已更名的新證。
一、離婚後戶口分戶的處理如下：
1、留著原地。其實離婚與戶口不存在必然的聯絡，相關法律在離婚與戶口這方面沒有明確的規定，但是為避免日後出現不必要的麻煩和經濟糾紛，一般來說是建議遷走戶口的；
2、遷回原籍。不管夫妻雙方是訴訟離婚還是協議離兄謹拍婚，都需要憑法院的判決書和離婚證到有關部門辦理戶口相關手續，只要原戶籍地同意，是可以把戶口遷回原籍的；
3、再婚後遷走。如果獲得離婚另一方同意，在離婚時將戶口留在原地，再婚時直接遷去再婚一方物件的戶口所在地也是可以的；
4、另立門戶。即離婚後其中一方既不把戶口留在原處，也不把戶口遷出所在地。因各地區規定不同，自行立戶的條件也是有所區別。
二、離婚財產的分割原則如下：
1、雙方協商的原則。離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定；
2、男女平等原則。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保晌逗護婦女權利；
3、照顧子女和女方權益、無過錯方的原則；
4、給予補償的原則。一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條規定，發生下列情形之羨羨一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一)買賣；二)互換；
三)贈與；四)繼承、受遺贈；
五)房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六)以房屋出資入股；
七)法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八)法律、法規規定的其他情形。
離婚房產過戶需要雙方到場嗎
7樓：湖仙來陌
離婚房產過戶，是否需要雙方到場，需要視具體情況而定。對於夫妻雙方協議離婚，約定登記在一方或雙方名下的房屋，歸一方所有的，則需要雙方攜帶離婚證及備仔拆做案的離婚協議前往房產登記部門辦理變更登記。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
對於夫妻雙方通過訴訟離婚念衡，判決夫妻共有的房屋歸一方所有的，可以雙方協商前往房屋登記機關，辦理變更手續。如果未取得房屋一方拒絕配合辦理房屋過戶登記的，獲得房屋的一方可以向人民法院申請強制執行，由人民法院出具協助執行函。獲得房屋的一方攜帶生效判決書、協執函，單人即可前往房屋登記機關辦理過戶手續。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度御李。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
離婚後房產過戶需要雙方都到場嗎
8樓：張麗珍
一、離婚後房產過戶是否需要雙方都到場。
1、離婚後房產過戶需要雙方都到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、產權證到公證處辦理析產公證，到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免徵契稅申請，房管局發放過戶回執，領取已更名的新證。
2、法律依據：
不動產登記暫行條例》第二十一條，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民政輪指鍵府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、房產過戶手續有哪些。
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關的臘巧行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的逗賀書面檔案；
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准檔案；
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
離婚後房產過戶必須要雙方都到場嗎
9樓：查祖禹
法律分析：離婚當事雙方在民政部門簽訂的離婚裂含協議屬民間協議，不具有法律強制力。因此，當事雙方在民政部門辦理的離婚協議手續，如果涉及原共有房屋權屬發生變動的，由雙方共同申請登記。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**晌源行人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。宴譁。
第十六條 申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。
第十七條 申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。
離婚前房產先過戶還是離婚後過戶比較好
1.婚後購買的房產屬於共有財產，辦理完離婚手續後女方不辦理房產過戶手續，只能到法院起訴，這個得看當時經濟補償時候的相關證明了。2.離婚前後辦理房產過戶手續的費用沒有區別。3.正常交易過戶 總房價x 契稅 1 1.5 營業稅5.5 2年以內 個人所得稅1 印花稅0.05 對於您的第一個問題，我的回答是...
父母的房產過戶給子女需要父母到場嗎
你父親是賣家，你是買家，你倆本人到場就行了，不需要你哥哥到場。如果你父親本人不能到場，需要到公證處做委託公證，可以公證給你哥哥。做公證或者寫遺囑繼承，最划算，最省錢 其次就是買賣過戶，滿五年的唯一住房，交易時只交契稅及房本工本費等最後才是贈與，需交贈與稅，契稅，將來 時還要交20 的全額個人所得稅 ...
夫妻協議離婚後辦理房產過戶是否需要交稅
夫妻倆協議離婚後，可以把兩位共有的住房，按照離婚協議約定析產過戶給一方當事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續。因為是共有住房析產過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費。房屋登記辦法 規定 第十...