1樓：
父母房子過戶給子女有2種辦法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2樓：那年夏天
需要呀，這麼大的事情，就算是8歲都要過來的。
房產可以過戶給未滿18歲的小孩嗎
3樓：猛者張也
可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。
法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。
擴充套件資料：
房產過戶給未成年人的好處:
1、減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產。
2、萬一將來開徵遺產稅，可規避稅收。
3、可有效逃避債務。
4、可減少離婚財產糾紛，保障子女的利益，直接將房產過戶到未成年子女名下。
房產過戶給未成年人的弊端：
1、過早擁有屬於自己的房產，不利於子女的奮鬥。
2、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛。
3、如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調。
4、我國民法規定:「監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。」房產證加上未成年子女的名字，不利於房產的轉讓、抵押和擔保等。
4樓：築家易
您好，可以過戶給未滿18歲未成年人。
未成年孩子是限制民事行為能力人，根據民法通則的相關規定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。
同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權利人，在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。
作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
5樓：俞俊蔣凝竹
可以給未成年人，贈與是需要公證的，而且交納的稅率是普通過戶手續的兩倍，如果不是未滿五年的房產，建議直接過戶給未年人，由其監護人代為辦理，滿十八週歲以後，本人才可以處分這份房產。
6樓：
房產是可以過戶給16到18週歲。如果太小的情況下不能過戶，因為他沒有成年。
7樓：糖糖小姐護膚
把房產過戶給未成年子女，您真的想好了嗎
8樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
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