1樓：稅鶯韻楚好
當房產經人首先能說會道！！察言觀色！！咱們不能說是騙！！
要說有強大的說服能力！！還有就是本身積累的訊息太少了！！你才兩月啊！
知道的必須少啊！！知道的赴歐就不一樣了！！什麼時候你把本區所有房子都記住就行了！！
房子所有東西都要記住！！很難我知道！！但是這小區怎麼好怎麼不好你應該知道吧！！
好的地方從頭談尾。不好的避之。。一概而過啊！！
買房子要都按他們的要求那他買不到房子的！！你要告訴他們買房子只能圖幾點就行了。。有人買房為了上班近。
在市區。樓層好。朝向好，面積合適，便宜。
還要繁華，還要安全。還要商品房子！！這樣的房子有，只要他有錢！！
沒有就圖幾樣讓他選。。讓他知道都要沒錢不行！看房子要會帶。
先看最次的。。然後把最有把握的房子留在最後！！還要說的自己是為他們想！！
而且總看不定的就滲滲他！！10天或者半月聯絡一次就行！！買賣不好做啊！！
租房子應該好弄吧！！多記幾處房管就行啊！！就是自己公司拿的房子！！
你要是小公司就找點合作的房子！同買房子一樣！！先看合作的。。
還要次點的。。拿別人的房子做個鋪墊（買賣的也可以這樣做）今天沒有時間說了、。先說這麼多！！
總之這行你要沒有好腦袋（記性和能噴）+運氣，你就放棄吧！！！現在使勁弄租賃吧！！保住現在就好了！！
祝你好運。
2樓：費閒酒寶
我不覺得賣方子還需要什麼，你最主要的是瞭解房價，你可以以買方的身份多去幾家中介看他們給你介紹的房價都是多少錢，看他們怎麼說，然後把你的房子定乙個合理的**，在賣時堅持住你的房價，現在房子不愁賣，不要在談的時候把**一讓再讓就行。
3樓：斐古韻延濱
如果你要從事房子買賣方面的工作，你需要懂房地產相關的專業知識、法律、交易程式、所在區域的樓盤相關資訊、樓市的發展、銷售技巧，甚至會涉及到裝修學、審美學、金融學、風水學、紅酒、名車等等。
如果你只是想把自己的房子賣出去，那只需要只到你房子可以賣多少錢就可以了，不用擔心交易程式的問題，你可以去銀行申請資金託管，就不怕收不到錢了，其他的程式中介都會幫你搞定，你只負責簽名就可以了。
賣房子又什麼技巧嘛
4樓：我家有無花果
找對買家，別用經驗估算給房子定價，發掘出房子的魅力點，改善瑕疵，提公升房子的受歡迎程度。
1、別用經驗估算給房子定價。
房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得**已到了底線，可買家卻偏偏不領情。
因此，在賣房前，為房子做乙個準確的**評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的最優化。
2、找對買家是關鍵。
情人眼裡出西施」當前二手房市場的供求關係決定了房價的主導權掌握在房主手裡，但最終掏錢的還是買家。
俗話說，情人眼裡出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的**。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。
3、發掘出房子的魅力點。
凸顯房子的「迷人曲線」找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼裡為房子增添魅力了。要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速公升值。
4、改善瑕疵，提公升房子的受歡迎程度。
抹去房子的魚尾紋找出了房子的主要增值點之後，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。
這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提公升房子的受歡迎程度。如：房屋若採光較差，可用重刷白牆、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在採光處擺放簡潔的綠色植物等。
5樓：cc_飄忽
從事銷售人員，需要誠實可靠。
6樓：windy丶
主要還是看區域、配套、未來周邊的規劃。
關於賣房子的專業知識
7樓：海天盛
需要具備以下條件：
1、熟悉房地產經紀行業的法律法規和管理規定。
2、熟悉房地產交易流程，能zhi完成較為複雜的房地產經紀工作，處理解決房地產經紀業務的疑難問題。
3、運用豐富的房地產經紀實踐經驗，分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢，開拓創新房地產經紀業務。
4、指導房地產經紀人協理和協助高階房地產經紀人工作。
賣房子需要主要什麼？
8樓：休天碩
賣房需要準備以下材料：
1、需要準備個人的身份證件，戶口本，如果這套房子屬於兩個人，還需要提供另外一方的身份證原件；
2、準備這套房子的房產證，購買這套房子的發票，準備影印件，同時當初購買房子的合同也要準備好；
3、這套房子還有其他的共用產權人，需要提供另外乙個產權人的證明；
4、對於夫妻雙方來說，如果房子屬於兩個人，還需要提供雙方的結婚證影印件；
5、如果這套房子還有房貸沒有還清，還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。
中華人民共和國民法典》
第二百二十一條。
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
夢見自己賣房子，夢見賣房子有什麼預兆
做夢是正常的 該怎麼樣還得怎麼樣 不要太過迷信了 毫無依據的解夢祝福語根本就是無稽之談，說的好聽的不準，說的難聽的反而讓你心裡不痛快，然後同樣的也不準，做夢而已，是人都會做夢的，無論好夢壞夢一笑置之 只當它是 南柯一夢 理性對待，實在不行去買一注彩票，中了是財，不中破財免災。ps 如多用科學的方式去...
賣房子要多長時間拿到錢，賣房子要多久才能拿到錢？
假如你今天簽訂買賣合同，那麼第一 客戶打首付款，銀行對其進行審批，一般要回5個工作日，如果答他是一次性付清就不需要審批了 第二 你有沒有按揭沒有還完，要是沒有的話你還要去預約還款，各個銀行時間都不一樣，快點當天預約當天就可以還，慢的要一個月才可以，還完再拿出他項權證去房管局登出，第三 然後你們再去房...
賣房子要多久才能拿到錢賣房子需要多長時間拿到錢
這個不是由法律來規定，完全由雙方自行協商，約定在合同裡。對合同的支付條件和時間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時間，如果出現意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來支付部分房款的，那這個支付時間在合同中就應該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間，...