1樓：聽南風
這個就是這個小區的開發人定的，因為這個房子是這個公司開發的那麼後面的相關的事情也是要這個公司去負責的，所以其實物業所交納的物業費是公司定的。
2樓：護鑫頭
是物業制定的，物業會根據他們付出的成本，服務質量以及盈利制定收費標準。
3樓：可樂
一般物業費都是由每個小區的物業自己規定的。但是物業費都不會太貴的，否則會遭到投訴。
物業費是誰交
4樓：哈爾濱張紅
法律分析：是業主交。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業費收費標準是誰定的
5樓：律臨朱茂林
法律分析：物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。
經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同之中。正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，並由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議後，分別報房管部門和物價管理部門備案批准。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書面形式。
第九百三十九條 建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
物業費由誰交
6樓：王麗
法律分析：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
收費標準：元/(每平方公尺.75元/(每平方公尺.
45元/(每平方公尺.35元/（每平方公尺）物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、**管理形式、收伏陸費依據、**舉報鉛塵**12358等都會槐廳禪明文公開。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
7樓：
親~~您好，很高興為您解答！業主交的物業費標中胡冊準是物價局定的哦物業費是按照物價局做梁標準來定的。 首先，根賣巨集據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點。
業主交的物業費包括哪些費用
8樓：悅悅說法
現在很多樓盤都是有物業公司在提供各項服務的，而業主在入住新房後正畢就需要繳納相關物業費，那麼業主交的物業費包括哪些費用呢？
1、物業服務人員的工資，業主交的物業費用老雀一部分將用於支付物業服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。
2、物業共用部和共用設施裝置的日常執行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全、規範。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費。
3、物業管理區域清潔衛生費用，包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。
4、管理區域秩序維護，其中有小區安保巡邏等。
5、物業管理服務固定資產折舊費。
6、和業主協商的其他費用。
物業費如何確定
1、物業管理費的確定。
物業管理公司為你業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有不同的。
有些服務專案，其收費標準時物業管理公司與業主或使用者協商而確定的。
而有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。
具體來說，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取的，有些專案的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
2、物業管舉含芹理費確定原則。
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。
3、物業管理費必須明碼標價。
物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
西安市物業費標準，西安物業費收取標準是什麼？什麼情況可以拒交物業費
物業費一個月多少錢？這四級收費標準，新房主應該牢記 看你在 是哪個小區了，老舊小區1元錢 平方米 甚至更低，高檔小區大約兩塊錢。我家換開關物業另外收錢嗎？西安市物業費標準 西安普通住宅物業管理服務收費標準 甲級 服務等級 管理服務費 14 元 戶 月 日常維修養護費 0.24 元 平米 月 乙級 管...
物業費的收費標準是由什麼部門管理
物業費的收費標準是由物管局負責管理機關單位 小區物業費收費標準是什麼，有沒有法律規定？10 如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調 節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入...
物業費收的合理麼，物業費收的合理麼？
如你所知，物業費應含電梯 能耗等費用，你所在的物業公司只不過是把費用拆析明示了而已，其實這樣更好一些，有些區域的 要求是把這些項分開收取，你需要查詢的是當地的物價頒佈的物業服務費收費辦法。1 物業費 能耗 電梯 你所應該支付的費用，這樣能耗會根據實際支出進行分攤，而不是物業公司根據預估給你設定個 加...