1樓：44叫傢伙
北京市物價局
關於交大嘉園小區物業管理服務收費標準的批覆
京價（房）字〔2002〕432號
北京東和田園物業管理有限責任公司：
你公司報送的《關於「交大嘉園」物業管理費增項的申請》收悉。按有關開發建設檔案，交大嘉園住宅小區屬普通住宅，應執行京價(房)字[1997]第196號檔案規定的收費標準，對於超出普通住宅服務內容的收費專案及標準，經研究，現批覆如下：
1、袋裝垃圾及保潔費標準按每月每建築平方米0.10元收取。此項費用中已含大垃圾桶、每戶每月的垃圾袋和大垃圾桶垃圾袋費、保潔費，不得另收保潔費。
2、樓宇保安費標準按每月每建築平方米0.16元收取。此項收費用於樓宇大堂保安及加強樓宇保安，不得另收保安費。
3、可視對講及門禁系統、周界紅外報警系統、電子巡更系統、消防自動報警（煙感）系統、電視監控系統執行維護費標準按每月每建築平方米0.30元收取。
本文自2023年11月14日起執行至2023年11月13日止。待物業管理委員會成立後，經物業管理委員會討論確定後，如有變動，重新報市物價局審批。
二○○二年十一月十四日
主題詞：物業管理 收費 批覆
抄送：海淀區物價局
北京市物價局 2023年11月14日印發
共印20份
2樓：收破爛的三輪車
對這個標準在**房屋主管部門都有規定
你可以檢視當地房管和物價部門聯合發文。
一般都有好幾級收費標準，達到哪個水平就執行哪個。
3樓：段子煒
市場調節價，沒有什麼標準，但須備案
國家對物業管理服務的收費標準有何規定
物業管理服務的收費標準有何規定？
物業管理收費依據是什麼？
4樓：新疆房市網
目前，物業管理的收費模式一般可以分為三種型別：
第一類是屬於**定價、**指導價的物業管理收費標準。這種標準由**主管部門與物業管理行業主管部門在調查核實各物業管理企業的費用基礎上，取得物業管理的社會平均費用。
牢記：以下物業費用在不同城市一般有統一標準！
包括為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔，公用設施的維修保養、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、**費等公眾代辦性質的服務收費。
第二類是已成立業主委員會的物業管理小區，由業主大會授權，業主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業管理企業，參照**有關部門釋出的物業管理收費指導標準，通過物業管理合同確定物業管理收費標準及物業管理的服務質量標準，不再屬於**定價的範疇，且需將收費專案和收費標準報當地物價部門備案；
第三類是規定房地產開發商在**房屋樓宇時，必須在房地產買賣合同中確定具體的物業管理企業、物業管理收費標準、物業管理服務內容和服務質量。
物業管理服務收費標準由誰規定？
5樓：築家易
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。
前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。
經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同之中。
物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案通知書。部分地區在收費前還要去的《收費許可證》。
正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，並由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議後，分別報房管部門和物價管理部門備案批准。
繼續由前期物業企業提供物業服務，且延續前期物業收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
物業收費標準由物業企業按照建設部《物業服務企業收費管理辦法》的規定，經過管理成本核算，加上企業利潤和稅金等綜合計算而來。物業企業在和開發商、業主委員會協商制定物業費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發商和業委會有權對物業收費標準核算進行審計或平谷。
經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業費由物業管理企業按照**指定**標準收取費用。因增加公共裝置設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
物業管理服務範圍有哪些，小區物業管理服務內容應該包括哪些？
從全國範圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔 燈光 消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，...
物業管理不合格怎麼投訴，小區物業管理服務太差向什麼部門投訴
物業管理不合格不可以拒交物業費，解決辦法如下 1 正常繳納物業費 2 向業主委員會反映，由業主委員會監督物業工作。3 向住建局物業科投訴或依法提起訴訟。法律依據 物業管理條例 第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民 房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動...
物業管理費可以不交嗎，物業管理費可以不交嗎？
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消 房子沒住人交不交物業管理費？看其他業主，如果有一戶沒交，你就不交。這主意是不是特損 物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊 必須要交。1 入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費...