1樓：匿名使用者
你這種情況，如果首付是你自己拿的，婚後你倆一起拿按揭，那麼，財產按揭部分是你倆共同財產，如果按揭你也自己拿，那麼財產就是你的。
2樓：網友
我教你個辦法，讓房產證上只寫你乙個人的名字。
前提條件。第一，合同上只能有你乙個人的名字，沒有你老婆的名字。
第二，你戶口本上還是未婚狀態。
如果滿足這兩個條件，你辦理房產證的時候，就遞交戶口本，和合同，然後想辦法弄個單身證明，（一般不用）。。千萬別出示結婚證。
這樣辦理出來的就只有你個名字了。
如果房產證上是兩個人的名字了。
至於共有不共有。。。從打官司的層面上考慮。
第一，首付肯定是你的，所以你自然享受首付部分權利。
第二，按揭部分，是否共同還款，還款比重是否一致，按還款份額分配權利。
第三，作為乙個家庭，家庭的收支是共同的，夫妻雙方自然享受雙方財產的使用權，所以，如果你老婆那方，不作為離婚的過錯方的前提下，你無法全部收回房屋使用權，更有可能還是要分割一部分房屋產權給老婆那方。
第四，結婚5年後（忘記了，你查一下婚姻法），，所有夫妻財產，除了公證過的財產，其餘，都成為共同財產，不管你當初是誰付錢的。
單身買房需要注意哪些問題
3樓：鑽誠投資擔保****
1、可選擇二手房。
一般來說購買新房成本比較高，除了房款之外還需要考慮到裝修的事情，自己乙個人要處理這麼多複雜的問題是非常困難的，所以選擇二手房也是有好處的，二手房往往已經是成熟的小區了，對於獨居的朋友在生活居住上來說也是比較好的選擇。並且二手房**較適中，買房後的後期投入也較少，可為今後成立家庭購置新房積攢些經濟基礎。
2、選擇房屋所在地段。
單身人士對於生活質量要求一定會比較高一些，地段，決定了生活質量，同時也決定了房子未來的空間。對於單身購房者，儘量選擇距離公交車站，配套設施較為完善以及、醫療資源豐富的區域購置新房。並且單身的朋友大都處於創業階段，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對他們而言尤為重要。
另外，成熟地段的另乙個含義是商業、文化、生活等氛圍濃郁，能夠滿足日常的衣、食、行、樂等生活需求。
3、選擇功能全的小戶型。
單身的朋友在房屋的居住面積上不用要求有多大，單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足乙個人的活動面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。
4、選擇公積金貸款。
單身的朋友除了在選擇什麼樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預算和支出的規劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用。單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
5、小區的安全管理和物業管理。
單身人士特別是女士的安全問題一定要注意，單身青年由於工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區的安全程度和小區物業管理公司水平也重要。
單身買房要注意哪些問題
4樓：招商銀行
您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關係，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯絡當地個貸部門提供個人資訊及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：
所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯絡當地櫃檯個貸部門提供您的具體資訊以及所購房產情況，由櫃檯個貸部門這邊稽核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：
所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款**輔助證明資料。包括但不限於：
提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
5樓：匿名使用者
帶上單身證明和身份證就可以了。
單身買房注意事項單身買房能貸款多少
如在招行貸款,住房貸款首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主,建議詳詢當地分行客戶經理。單身買房能貸款嗎 能貸款多少 所在城市若有bai招行,可通過招行嘗試du申請貸款zhi,針對您具體申請貸款的 dao執行利率 金額內 貸款期限容以及貸款還款方式的資訊,需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合...
單身按揭買房首付多少,單身貸款買房首付多少
這個是可以的,只要你符合貸款資歷的話你可以貸款購買房子,只要貸款審批下來了就能夠去房管局辦理交易過戶。過戶當天給業主首付,以後的月供打到你的供樓賬戶上就能夠了,只要賬戶上有錢就夠扣就能夠了。單身貸款買房首付多少 若是招行bai個人住房貸款 1 du 首套房 首付比例zhi最低30 即貸款金額最高da...
關於買房子的問題，關於買房的問題
根據我的經驗。建議先在中心區買個三房的二手房吧，不是很高的，中心區的房子跌價也是有限的。買房的最重要的其實就是地段了，一手房千萬不要買了，因為現在的一手房價炒的實在太高了！就是以後不在這個城市住了，也可以出手賣了，最起碼可以做到保值的作用，如果把錢放在銀行的話是最不划算的，現在的通脹預期大家都知道的...