1樓：瑞達教育
佔有脫離物、貨幣和無記名有價**、禁止流通物。
不動產善意取得怎麼認定的
2樓：王鵬
法律分析：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；以合理的**轉讓；轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的**轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給慶缺受讓人。受讓人依據州悔前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善譽跡辯意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
不動產能否善意取得
3樓：王雨昕
不動產可以善意取得，根據《民法典》第三百一十一隱運條明確規定，動產和不動產均可以善意取得，但模配需要符合以下四大構成要件：
1、在主體方面旦攜指，轉讓人須為無權處分人，受讓人為有民事行為能力人。
2、在客體方面，根據《民法典》第三百一十一條的規定，不動產應當經過登記過戶。
3、在主觀方面，受讓人應當是善意的。即不能存在惡意串通、明知無權處分而受讓等主觀情形。
4、在客觀方面，受讓人通過已經支付合理對價的形式從轉讓人處取得財產。
一、不動產善意取得要求有哪些。
不動產善意取得要求是：第一，受讓人必須是善意，即不知道出讓人是沒有權利；第二，受讓時必須是合理的**，若是明顯低於市場**的，法律將認為這是不符合善意取得的條件；第三，該不動產已經登記。
二、土地所有權和違章建築是否適用善意取得。
對於土地所有權和違章建築不適用善意取得，因為我國是社會主義公有制國家，土地屬於國家和集體所有，不存在個人對土地的所有權，沒有善意取得制度適用的必要。同時根據城市房地產管理法規定，違章建築建造違反了強行法規定，因此不能成為交易標的物，所以不存在善意取得適用問題。
不動產能不能適用善意取得
4樓：胡文學
不動產可以適用善意取得，但是有且只有五個情況可以適用善意取得：
1)房屋的不動產登記簿發生屬權登記錯誤。
2)登記名義人以自己的名義實施無權處分模遲攜。
3)受讓人受讓時為善意。
4)受讓人以合理的**受讓。
5)已經為受讓人辦理房屋的過戶登記。
法律依據】民法典》第三百一十一條，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，旦大受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
二)以合理的**轉讓；
三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付旦伏給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
後取得不動產或不動產在建工程的進項稅額可以一次性抵扣麼
自2019年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。增值稅一般納稅人 以下稱納稅人 2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日後發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60 第二年...
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